小青183766913
不少第一次买房的业主想必都听置业顾问介绍过，说我们这里是梯户比是2：4之类云云。
那么，不少人就懵逼了，究竟什么是梯户比？对我们买房又有什么影响？几梯几户才算好呢？要明白这个问题，我们首先就得至少梯户比这个概念。
简单来理解就是单元楼电梯数和每一层楼住户的比例就是电梯比，比如我们常见的两梯四户，就是指该单元楼共有两个电梯，每层四户住户，所以梯户比就是2：4。
再看第二个方面，梯户比对我们买房有什么影响？主要涉及四个方面！
第一，公摊面积。我们知道电梯井是公摊面积的一部分，电梯数越少，公摊面积也就越少，反之电梯数越多，公摊面积也就越大。比如在住户条件相同的情况下，两梯四户的公摊面积就一定比一梯四户要大。所以，这里面还有一个变量就是住户，住户越多，公摊面积就被平均的越少。
第二，电梯等待的时间。电梯数越多，这样早晚出行高峰也就越方便，反之则紧张。
第三，采光通风。梯户比同时还深深的影响着楼栋结构和户型布局，以市面上常见的两梯四户举例，开发商在设计户型时，通常会把较好的资源留给边户，比如面积大，南北通透等；这样中间户就成了牺牲品，比如没有办法做到真正的通透，以及明厨明卫等。
第四，私密性和安全度。在相同楼层的情况下，住户越少，相对来说隐私性越好，毕竟不用和其他住户共享同层空间，相对也就越安全清净。
最后，综合以上因素，可以发现自然是一梯一户最佳，不仅南北通透采光好，而且隐私性和舒适度也极高，缺点就是价格高，公摊面积大；其次是一梯两户和两梯两户。至于我们常见的两梯四户在在选择上，是边户东边户＞西边户＞中间户，你觉得呢？
鹿遥知林深
我买的是两梯三户，感觉不错，起码坏了一部还有一部能用。
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回答这个问题，首先，涉及到一个梯户比的问题，梯户比，字面上来解释，就是电梯数和每层楼住户数的比例。一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4，也就是我们常说的两梯四户，一层楼如果有1个电梯，2户人家，那么它的梯户比就是1：2，也就是我们经常说的一梯两户了！
电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。所以开发商不会主动去加大电梯的配比，相比而言，实际销售中得房率比梯户比更能够吸引刚需客户。而在改善类大户型房源中，开发商会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。
目前市场上主流设计大部分都为两梯四户，设计的时候通常将最好的资源景观放在边套，做成南北通透，而中间套就成了设计的牺牲品，南北不同，采光一般，空气也不流通！但这也方便了不同的人群不同的定位选择，俗话说，有多少钱办多少事！
1.一梯一户（一部电梯每层一户人家）
优点：一家人享用一部私家电梯，隐私性毋庸置疑，没有邻居的打扰，而且南北通透，采光好，舒适性也是其他梯形不能比的，大家再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点：公摊面积大，价格不美丽，一般都是大户型！
2.一梯两户（一部电梯每层两户人家）
优点：户型良好，两户都能做到南北通透，明厨明卫，公摊面积小，得房率高，价格更实惠，私密性佳，出行方便。
缺点：遇到电梯坏了或者检修的时候，高层住户行动就不方便了
3.两梯两户（一部电梯一部逃生梯每层两户人家，非两户人家两部电梯）
优点：南北通透，采光通风良好的，舒适度私密性也绝佳。
缺点：公摊面积比较大，得房率不高，价格贵！
3.两梯三户（两部电梯每层三户人家）
优点：特有的品字型造型，比两梯四户公摊小，出行也比较方便。
缺点：中间户对着电梯门，私密性极差。
4.两梯四户（两部电梯每层四户人家）
优点：户型方正高性价比，电梯也还够用。 缺点：因为有走廊天井等，公摊面积比较大，户型差别比较大，中间套会受到天井的影响。
5.三梯六户、三梯八户及以上（三部电梯及以上，每层住户六户以上）
电梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。基本没什么优点，户数多梯少，人多嘈杂，上班电梯拥挤，等电梯有时候会等到怀疑人生，尽量不考虑！莳灮荏苒
谢阅！我们在市面上购买房子时一般是一梯两户和两梯四户的比较多，当然也有三梯六户，三梯八户这样的情况，那么我们选择这样的房子时，除了房子本身的户型，朝向之外，还应该考虑到
【梯户比】这样的概念，那么什么是梯户比，它和公摊面积有什么样的关系，会对我们以后的生活有什么样的影响，下面给大家比较一下。梯户比从字面的意思可以看出，就是电梯数和每层住户数的比例，如果一层楼房有两部电梯，四户家庭，那么它的梯户比就是2:4。在实施的新版《住宅设计规范》中就明确提出，总层数在12层以上的住宅，没栋楼设置。电梯不应该少于两部。
电梯的配比也涉及到公摊面积，得房率以及运营成本，如果梯户比高，公摊就会高，得房率就会低，那么房屋的性价比也会降低，另外还涉及到设备的运营成本以及后期的维修费用，所以开发商一般不会主动去增加电梯的配比，在现实的购房中，我们也会首先关注到得房率，而不会关注是装了几部电梯，当然在一些比较高端的大户型房源上，开发商一般会比较重视电梯给业主生活带来的便利性，一般会控制在两梯两户或者是一梯两户，梯户比越高，居住的舒适度自然就会越好，如果比较低的话，我们一般出门上班等电梯的时间会较长。
现在市场上大多是以2梯4户比较多，这样的楼层设计时，会把最好的资源，景观等给到边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有些中间户的卫生间或者是厨房窗口对着天井，外廊，采光通风上面比较差，价格上一般会比两边便宜。
具体的说下我们通常见到的一梯两户，两梯四户，三梯六户，三梯八户等这样的房子，对我们购房者来说，它的最主要影响就在户型设计和公摊面积上，那么应该怎么选会好一些呢？
第一: 一梯两户，如这张户型图。
这种户型的优点是，户型设计会比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也会比较小，出行也方便，私密性比较好，缺点就是，其中一户的厨房和客厅会受到楼梯的影响。
第二: 两梯三户，如这张户型图。
这种户型的优点就是相对于两梯四户，公摊面积会小一些，得房率相对四户也高，出行上相对也方便，不足的地方就是，中间户正好对着电梯门，私密性比较差。
第三: 两梯四户，如这张户型图。
这种户型的优点就是户型方正，性价比高，电梯也够用，缺点就是因为有走廊天井等，公摊面积会比较大，户型的差别也比较大，中间户会受到天井的影响。
第四: 三梯六户，三梯八户等这样的户型，基本上不存在什么优点，因为我们看到这样的户型存在户多电梯少，人多嘈杂，公摊面积大，上下班回家电梯也比较拥挤。
感谢您的阅读，希望大家都能选到自己心仪的房子。
小丽看房
300左右大平层基本都是3梯两户，工人，保姆走侧面电梯。200左右的两梯两户，一般3梯4户，2梯3户都是比较好的小区。其他的大多是高密度小区，电梯对应的户数越少公摊越大。主要还是看小区的密度，有钱别墅里也有电梯，钱少买个房就不容易了。再说房子好与不好只和个人口袋有关系，看过一个240平的房子，也就4房，公摊大得很，可豪宅就这德行，人家的空间就是用来浪费的，这才舒服，根本比不了。
两只老虎151368904
“一梯几户好啊？”，“梯户比对户型的影响”之类的一些有关梯与户的问题， 那么这里我特地整理出目前房地产楼盘常用的，如一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户等不同结构的楼盘之间有什么区别？作为购房者到底该根据自身的情况选择合适的梯户呢？
首先，要明确什么是梯户比？梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。比例越小，越舒适，反之则亦然。
梯户比分为三个档次：
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
一梯两户和两梯多户这种几户型设计的比较多，因为7--11层小高层设计要求至少有一部电梯，所以7--11层的住宅大部分是一梯两户，这也是最受欢迎的电梯房。它的公摊一般情况只比无电梯的多层住宅高一点，设计好的话，一般在10%多一些点。这种房子的优点是南北通透，采光好，人流也不大。是购房者的首选。相比较而言，一梯多户的房子，这些方面缺点也越多。尤其高层一梯多户，消防隐患更是问题。
超过11层就需要设计两部电梯，开发商为了节约成本往往设计成两梯多户，其中两梯三户是最畅销的。
楼盘网
因为工作原因，这些年分别在不同的城市租住过33层的2梯4户，30层的2梯6户，30层的2梯4户，18层的2梯3户，和18层的1梯2户。而
目前定居的是总高18层，南北向纯板式房子，房子两梯两户，155㎡户型，因为有了之前的居住体验和比较，才真的觉得2梯2户住着真的非常舒服，因为即使是上班高峰，也几乎不用花时间等电梯，那叫一个爽，嘿嘿！
清风大哥666
买房肯定是买两梯两户才算好。我广西这边的四线城市贵港，两梯两户，一个户型面积两百多平。说白了就是一层有两个电梯，而且只有两个户人家，多少爽分开来就是每个家都有自己的独立电梯呢，
上下楼，不需要抢电梯多好呀，我觉得这样的户型是最好的呢。不用那么拥挤。
有钱就买两梯两户，有钱都会想买这样的户型。
有的人会说物业费会贵，我只想说，我能买得起这样户型，我还怕付不起物业费吗？
反正我个人会喜欢这样两梯两户的房子的。
贵港小曾哥
两梯四户，西单元东户，进门有走廊是不是不好
人体摄影艺术
一梯两户，下面是南，这户型怎么样
