日前，有消息称通州运河商务区45条规划道路命名获北京市规土委批复。同时也为城市副中心建设揭开新篇章。
据介绍，通州运河商务区地名规划面积约3平方公里，北至潞苑六街，西至安顺路和新华北路，南至新华大街和赵登禹大街，东至潞苑西路和北运河。规划分为三个地名组团，分别是商务北区地名组团、商务南区地名组团、东关地名组团。规划范围包括45条新建道路的名称，其中主次干路9条，支路36条。目前，新命名的道路中有1条主干路，1条次干路，2条支路已通车使用。其中，北关大道命名为盐滩路，东关大道被命名为通盛北路和通盛南路，顺南街被命名为滨惠北一街，北关北街命名为北皇木厂北街。
通州运河商务区随着城市副中心建设而崛起，更是带动着环京地区的经济发展，此前，环京楼市已经在一系列楼市限购调控政策中趋于平静，但在城市副中心建设的发展壮大之下，环京楼市蠢蠢欲动，借机开始“搞事情”。
近期，有数据显示，燕郊、香河、廊坊、固安、涿州等市县房产成交量都有所上升，其中香河县成交量环比上涨竟达161%，环京楼市呈现回暖趋势。在环京上述区域限购趋严的情况下，为何成交量上升如此之快？是本地购房需求上涨？还是存在违规销售？引发外界种种质疑。
进一步了解发现，环京楼市躲避限购，售房“手段”层出不穷，有销售人员称其所销售的项目为北京周边唯一一个可以做贷款的项目，最低可付三成首付来提升成交量。有的楼盘对于在京工作、没有三年社保或三年纳税的购房者更是大开便利之门，购房者只需要提供一张身份证和一万多元现金，开发商可为其办理顺缴三年社保。销售“手段”层出不穷，旨在成交量，却不顾楼市是否稳健发展。
对于环京区域楼市来说，之所以有各类乱象，在于两个因素。第一是此类城市的楼市成长性较高，第二是此类城市的购房政策比较紧。所以各类模棱两可的政策内容比较多，这都会带来很多新的问题。除了成交后因政策调整而带来不必要的麻烦外，更给炒房者有机可乘。
从购房者的角度看，看好“北三县”市场的机会，或者说环京的机会，本身没有错，但是需要看到的是，类似问题也需要积极研究，否则盲目接盘，未来也会有风险。另外交易中违规的点要少碰，否则最后出现交易纠纷，反而会使得买卖更为复杂。所以，环京购房仍须三思而后行。
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