上海和任何一座國際化大都市一樣，經濟發達、配套完善、資源豐富同時充斥著競爭。2400萬人口的聚集壓迫著城市空間不斷向上，黃浦江邊不斷有樓宇超過東方明珠塔,但日趨嚴峻的老齡化卻持續拷問著這座城市,上海近500萬老人何去何從？
養老的嚴峻形勢：提前20年考慮也不早了
截至去年底，上海戶籍人口1456.35萬人，70歲以上老人197.71萬人，60歲以上老人483.60萬人，佔總人口的33%之多。歐洲有6個國家的總人口少於上海的老人數量，這是個可怕的數字。
長三角僅三個核心城市老齡人口已經超過3200萬，且這個數量還在加速上升中，有多少養老配套資源可供選擇？老齡化進程驚人，優質養老資源非常稀缺，只能說，養老的事，已經不只是老年人的事，任何時候考慮都不早了。
到底怎樣養老才是好的呢？答案因人而異，但也一定有一些共性，好的養老模式一定要滿足如下要求：安全、可靠、快樂且有尊嚴。
養老的模式：安全、可靠、快樂、有尊嚴能同時滿足嗎？
目前中國社會的養老安排主要分三個層次，10%左右靠民政兜底，這一層級的養老服務主要針對低保人群，無法滿足大多數人的養老服務需求。另有10%的高端養老，主要由保險機構、醫療集團、外資知名養老企業等打造，硬件設施及照護理念都比較高端，只可惜高昂的價格（動輒好幾萬元的月費，其它費用自理）讓大多數百姓望而卻步，僅供土豪消費。剩餘80%左右的民眾，還沒有找到一種能妥善解決養老問題的普適模式。
發達國家的養老也主要依靠居家、社區和機構三種方式解決。但顯然無論居家、社區還是機構都有其自身的優缺點。
居家養老缺乏看管和專業的護理照料，老人在家中去世多日才被發現的案例非常多，促使更多的人認真對待養老問題。
社區養老專業人才匱乏，管理經驗不足，服務水平滿足不了老人需求。
機構養老相對來說專業化程度較高，但對國人傳統的道德觀念是一個巨大挑戰，且性價比高的養老機構太少了！以上海親和園為例，目前排隊等待的人近10年都難以等到床位。
而那些候鳥式養老只適合健康活力的老人，無法覆蓋老齡之後的全生命週期。
到底有沒有一種養老模式，能儘可能融合各種養老模式的優點，而規避其缺點呢？
江蘇省屬知名國有企業金陵飯店集團，在上海西北400公里處的山水間，自2008年起，用10年時間，悄然打造了一座48平方公里、獨一無二的生態健康養老城-金陵天泉湖商務區。優越的自然生態山水資源，秉持CCRC持續退休照護社區的理念，130萬平方米的超大規模，融合居家、社區及機構養老為一體的養老模式，十分震撼。
自然環境
從上海出發，通過高鐵+巴士，約3個半小時便可達“金陵天泉湖商務區”。
佔地48平方公里，緊鄰國家AAAA級景區鐵山寺國家森林公園，四周群山環抱，森林覆蓋率高達93.8%，動植物種類豐富；，湖水清澈見底，，空氣負氧離子含量是城市平均值的幾千倍，空氣能見度極高，是中科院紫金山天文臺的第二觀測站，自然生態環境絕佳。
政企攜手，山水聯姻
2007年金陵飯店集團與盱眙縣政府簽訂協議，雙方共同出資成立了“江蘇天泉湖開發建設有限公司”，共同打造天泉湖商務中心區，總體規劃48平方公里，打造以健康養老產業為核心的大型生態養老城。歷經10年的建設，金陵天泉湖商務中心區已完成辦公生活配套、原居民的安置、市政設施、商業設施等建設工作，目前已全部竣工並投入使用。
商務區內規劃的核心項目——“金陵天泉湖翡翠園養生養老社區”，佔地3000畝，伴湖而居，總規劃建設面積近130萬平方米，約1.5萬戶，建成之後可容納近3萬老人在這裡安享晚年，並可享受48平方公里的健康養老、商業商務、日常生活及旅遊休閒等配套設施。
商務區開發現狀
目前已完成公建配套設施建設：完成高標準地下管網設施鋪設；打造環湖交通，形成車道、人及自行車慢行道、親水棧道等特色路網系統；建造跨湖大橋；自建自來水廠、汙水處理廠、燃氣站等。
建成未成年人社會實踐基地、天泉湖特色商業街，在天泉湖邊點狀分佈各個商業形態，提升了天泉湖綜合旅遊品質，天泉湖區域已建設成為江蘇省級旅遊度假區。
翡翠園養生養老公寓已完成一期建設，包含25萬平方米養生養老公寓、3.7萬平方米醫院養老院、1.3萬平方米康娛餐飲配套設施。其中公寓銷售85%，第一批交付客戶已經入住，文娛、餐飲、醫療配套等已經陸續交付使用。各項設施包含餐廳、溫泉泳池、練歌房、舞蹈室、閱覽室、書畫室等均已對外開放。
翡翠園項目設計理念
融居家養老、社區養老及機構養老為一體的醫養結合社區、運用互聯網+養老技術實現智慧養老的大型養老社區。
每一棟養老公寓都相當於一座獨立的五星級酒店，設中庭服務大堂，健康管家24小時值守，服務內容涵蓋家政、物業及醫療護理，提供菜單式居家養老服務，無強制月費，客人可根據自身經濟狀況選擇適合自己的服務內容。95%的服務可上門提供，大大降低管理及服務成本，讓老人買的起更住的起，子女也更安心。老人住在自己的家裡，即可享受專業機構提供的養老服務，擁有豐富的社交空間和個人領域。
高標準的適老化設計
多層建築配置醫療用電梯；
樓棟內每層都採用單廊式設計；
棟與棟之間均設封閉連廊，風雨無阻；
全區採用無障礙適老設計；
戶外戶內均設置公共休息區、公共洗手間；
戶內設多處緊急呼叫按鈕，手機、可穿戴設備、戶內電話及電視均可與社區信息中心聯網，實現預警和緊急響應；
衛浴設置助理扶手；
採用適老化的標識系統；
採用地源熱泵的中央空調系統，能耗低、舒適度高；
智能化養老生活解決方案
通過健康監護平臺+社區服務平臺互聯網技術，打造智慧養老社區，降低養老服務成本、提高養老服務質量。
醫養結合的有力保障
社區配建了醫院、護理院、養老院等設施，實現了醫養結合。
通過國際合作引進美國諾賓遜、英國信諾探索優質醫養結合新模式。
對標國內一線城市醫療資源，積極參與政府推動的長三角醫療一體化，與上海各大知名保險公司合作，共同研究解決醫保之外醫療支付解決方案。
專業養老運營服務團隊
以海內外才俊為骨幹的養老社區運營管理團隊，養老服務合作方從美國、英國、日本、新加坡等地選派高管進駐翡翠園社區，已投身於天泉湖養老社區的運營服務。
星級酒店式的服務
基於金陵飯店集團的優勢，將以客為尊、細意濃情的服務理念根植於金陵天泉湖，待客如父母、顧客不滿意、服務不終止，提供五星級酒店水準的優質服務。
高尚人文環境
開盤之初就備受高知人群青睞，彙集了眾多醫療、學術、文藝文化界精英及海內外有識之士，僅僅中國科學院院士就達12位，三甲醫院主任級以上醫師超過80位。目前，天泉湖已有三十多個活躍、自發組成的業主俱樂部，這裡儼然已經成為一座快樂的“老年迪士尼”，每天都是精彩紛呈的社區活動，很多人年輕時未曾實現的夢想，又重新從這裡起航。
當城市發展留給老人的舒適區域越來越緊缺時，金陵天泉湖正為那些追求高品質養老生活、為今後人生做出合理安排的人，提供了一種全新的選擇。
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