人生就是寂寞
原因很簡單，就是沒有“落袋為安”。
這就跟買股票是一回事，眼看著股價蹭蹭上漲，你又想繼續持有，又想套現。但真正及時止盈的人絕對是少數，一旦莊家打壓，股價日日跌停，你賺的全部要吐出來，甚至要虧本。
而房子與股票又有區別，比如流動性更差，價格更高。
沒有“落袋為安”一般有兩種情況。
1、房子無法轉化成實實在在的享受。
房價蹭蹭漲，你的漲，別人的房子也在漲，說不定別人漲得更多，換不起更大的房子，或者根本賣不出去。
2、一套變多套，槓桿壓力在加大，擔心房價下跌。
買房要實現身家倍增，買一套等待房價上漲是遠遠不夠的，你必須不斷騰挪，換地段，換城市，一套變多套，不斷裂變，這些動作的核心都是加槓桿。賣掉一套房得到100萬，你可以撬動300萬的房子，也可以撬動兩套150萬的房子等等。只要不涉及調控，房價仍在上漲，這個裂變帶給你的財富增速就是幾何級的。
這些人賣房子不為套現，而是要通過槓桿買更多的房子。
前幾年有媒體報道，某人靠不斷倒騰房子，短短几年身家就由100萬增至5000萬，但這絕不是個例，這種例子越多，樓市越不安全，因為全是負債，房價上漲的基礎非常脆弱。怕的就是調控，一旦調控就是房價下跌，流動性變差。這種情況在一些地方已經出現過，當年的溫州，現在的滄州，北三縣等等。
一套房和多套房，不套現最大的區別是，房租收入有差別，抵押所得流動性有差別。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
買房在當下來說是一個非常熱門的話題，無論在哪裡總有人會談論買房子的事情賣房子，大家主要圖一個安心。與此同時，也爭一個房價的上漲。多會兒情況之下，購房者在房價增長之後都會表現出來非常開心，因為房價的增長會給之前付出的予以回報，但近些年我沒有發現很多人在買房之後，房子雖然是升值了，但似乎也並不開心。
買房買漲，不買跌，原本就應該是買房子增值費，可現在房子增值了快樂卻越來越少了。這其中的原因主要還是和當前的高房價有關我們不能否認房價的增長是一件喜聞樂見的事情。但是當房價的增長遇上了高房價，那就是一種患得患失原本在房子增長以後，很多人覺得這一輩子有著落了新家好幾百萬甚至身家上千萬優越感，隨之而生。但卻沒想到房子，如果只用做居住使用的話漲不漲價沒什麼區別。
房子的價值不是一個數字，而是要體現在變現的能力之上，對於自住的唯一一套住房來說，房子還就是房子，就算我們賣了再買一套也無法在相同的地段，買一套一模一樣同等面積的房子，所以說對於一些想要改善住房的人來說，想要以前的房子換一套更好的，那是不可能，除非是市中心與郊區相交換。但是誰也不可能這樣做，因此再換房子還要面臨高房價，又要重新背上貸款的時候房子增值也未必開心。
同時，面對房子的增值在我們未來如果開始徵收房產稅的話，那麼勢必也會增加我們的負擔。近一點也會讓很多原本就不怎麼有錢的人，因為房子的增值而變得不開心。
所以對於房子的增值來說還是要因人而異，不同的需求所帶來的價值觀是不盡相同的。不同的價值觀，在看待房屋增值這一件事情來說也有不同的看法。
房產老J
我有同感，自己兩套房，但是看見房價漲還是覺得不開心。至於原因，沒有仔細想過，現在看來，可能是一種憂慮感。我看見房價翻倍的漲，首先我感覺工作很沒有獲得感，這不是我一個人，應該是絕大多數人的感受，當房地產這一個產業的財富增長嚴重超過其它行業，對於其它行業來說，會嚴重扭曲價值觀和生存感，這就是目前很多上市公司套現炒房的問題的根源，因為財富嚴重傾斜於房地產 ，資本必定逐利，其它行業收資金的限制，必然萎縮。其次，除了炒房的，房地產的財富並沒有體現在生活上，你沒有兌換成流通貨幣，僅僅停留在字面財富，沒有實際意義。但是，通貨膨脹卻切切實實來了，因為房地產的衍生行業太多，造成了gdp沒有均衡發展，國家銀行的放水，槓桿上上上，社會上的貨幣量成倍漲，通貨膨脹確實是實實在在，這樣自己手上的錢不值錢，工資收入嚴重滯後通脹，所以個人認為有房沒炒房的一群人，財富是假增長真緊縮，購買力是下降的。最後，對於還沒有購房的來說，那是通貨膨脹與房價瘋長的雙重壓力，真的是很不好的事情。對於房地產的發展，個人認為有點畸形了，無論對於其它行業的發展，還是對於社會財富的分配，或是對於年輕人的生活壓力，都是畸形的，深深影響了一代人的價值觀（個人覺得是負面的），但願以後能慢慢迴歸正常，讓人人活的不那麼糾結。
笑恕1
沒錢的替有錢的擔心。1萬買的漲到2萬了，還不開心？呵呵。你們先去買套房再說。
沒錢買房的說買了房不幸福。買不起房的盼望房產稅。沒能力買房的說老子就不買。在中國，現在是無房戶最最幸福。
泉聲洗心
你在那個地方買那地方房子來自己住對你以後升值是沒什麼關係的，誰然你目前買房到多少年以後房子有所升值，但對你來說不一定升值，因為房子裝修，利息等算起也升值不了多少。到以後你的房子有升值把他賣掉再買回來是買不回來的
惠州9
拿我自己來說。首先當前社會大環境下，工資還是呢個水平，每個月依然要還月供。其次，就這一套房漲多少錢也不會賣掉，賣了住哪？這一套房的首付已經耗盡了家底，再買一套目前基本不可能。更不可能賣掉現在的這一套了。工作家庭壓力依然那麼大，開心什麼？
