今日沉寂了近半年的海教園終於有2塊新地摘牌。地塊編號為津海河園（掛）2018-161號、津海河園（掛）2018-162號，兩地起始總價達
17.8億，其中161號地塊起始樓面價9929元/平米，最高限價為12907元/平米；162號地塊起始樓面價10038元/平米，最高限價為12998元/平米；同時兩宗地塊達到最高限價均轉為競報自持租賃住房建築面積。最終津海河園（掛）2018-161號由路勁拿下，底價10億元，樓面價為9929元/平米。津海河園（掛）2018-162號由雅居樂拿下，總價7.8億元，樓面價為10038元/平米。
從區位上看，161號地塊位於大學城及海教園體育場附近，162號地塊則緊鄰海教園老牌生活區融創中央學府及仁恆濱河灣附近，目前兩小區二手房價格在22000元/平米左右，生活配套已基本完善。
津海河園（掛）2018-161號
該宗地位於海河教育園區文慧北路與雅觀路交口東北側。
該宗地出讓土地面積71942.7平方米，規劃用地性質為居住用地、商服用地，規劃用地面積71941.6平方米，建築面積100718.2平方米，綠地率不小於40%，建築密度不大於30%，建築限高40米。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。起始價100000萬元（不包括市政基礎設施大配套費）。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價130000萬元。
競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限90000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為各出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
津海河園（掛）2018-162號
該宗地位於海河教育園區津沽公路與雅澤路交口東北側。
該宗地出讓土地面積45709.8平方米，規劃用地性質為居住用地、商服用地，規劃用地面積45708.5平方米，建築面積77704.45平方米，綠地率不小於40%，建築密度不大於35%。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。起始價78000萬元（不包括市政基礎設施大配套費）。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價101000萬元。
競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限70000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為各出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
年初拍地年中亮相 房企入市比速度
2018年初，海教園同日連拍兩地，最終被雅居樂，景瑞收入囊中，並均達到最高上限且分別有自持面積競出。目前兩地塊已在今年6月份亮相，案名分別為 雅居樂御賓府、景瑞翰鄰。
雅居樂御賓府：
主打低密洋房社區，規劃有27棟7層到頂洋房，共計1184戶。項目為自持物業服務。
景瑞翰鄰：
景瑞翰鄰售樓處尚未開放，主打電梯洋房，7層到頂。小區設計人車分流，全地下車位，容積率1.5，綠化率40%。
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