北辰出地了
今日北辰宜興阜一宗宅地摘牌，編號為津北辰宏（掛）2018-158號地塊，最終由金輝6.4億元奪得該地，溢價僅3%。
7月末天津土地交易中心掛出北辰一宗宅地，編號為津北辰宏（掛）2018-158號地塊，該宗地掛牌起始價為6.2億元，起始樓面價約12284元/㎡。最高限價為6.8億元，最高限價樓面價約13473元/㎡。
一、掛牌地塊位置
該地塊位於北辰區宏園路與翠濤道交口西南側，其四至為：東至宏園路，南至翠濤南道，西至天津市北辰區宜興埠第一小學，北至翠濤道（以掛牌出讓文件附圖為準）。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積25235.4平方米，規劃用地性質為住宅用地，用地面積25235.3平方米，容積率不大於2.0，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年，商服40年。該地塊掛牌起始價為62000萬元（不含市政公用基礎設施大配套費）。
其他要求：
1.包含商業服務網點建築面積不小於900平方米；
2.該地塊容積率大於1.0；
3.有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，後續監管由建設行政主管部門負責；
4.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》；
5.該地塊內居住組團級非經營性配套設施由受讓人代建後無償移交給政府相關部門；
6.該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
三、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為68000萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限為48000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
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