我们的房地产市场状态比较奇特，房子少了需求多了我们就要抢，砸锅卖铁，全家上阵都必须要买到一套商品房，而如果房子多了需求少了那这么办呢？还是要想办法制造需求，那么棚改、去库存等措施就来了，势必要让房子卖出去。
在一二线大城市我们能够理解，因为人口涌入的太多了，需要房子的人自然也多，所以即使房价高但是买房的人也多，但是如今为了去库存竟然把那些偏远地区的小县城房价也抬得非常高，上万一平都是常态，这正常吗？
比如有的小城市常住人口就二三十万人，但是现在建设的商品房至少满足七八十万人的居住，这个我们还没有算房子都是以家庭为单位居住的，这样算下来就是一大半的房子其实都是派不上用场的，但是这些房子又被称之为库存。
说白了就是开发商拿地太多建设了太多的房子，最后卖不出去了。但是卖不出去就这样坐等不管吗？没有，开发商是不能破产倒闭的，否则地方财政就没有收入来源了，所以要想办法帮他们解决掉这些多余的房子，要帮他们卖出去。
但是大家房子都够住要怎么卖呢？首先货币化棚改是一个号的措施，在一个就是开发商炒作三四线楼市，导致房价上涨，让老百姓去抢房投资，这样多余的房子自然就转移到老百姓的身上去了。
地产专家施永青表示，去库存说白了就是在帮助开发商，只是把房子从开发商手中转移到老百姓手中。这句话说的在理，至于最后这些房子究竟有没有发挥出价值没人关心，只要它成功的转化成货币就可以了。
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