一、 小镇概述
丹寨万达小镇坐落于丹寨县东湖湖畔，占地面积400亩，建筑面积约5万平米，以苗族传统特色建筑为基础，以丹寨历史文化传承与民族风情为核心，依山傍水、交辉相映。小镇全长1.5公里，总建筑面积超5万平方米，是一座融商业、文化、休闲、旅游为一体，涵盖3000米环湖慢跑道、千亩花田、四大苗侗文化主题广场、鸟笼邮局、精品客栈、影院等众多文化旅游功能的休闲、度假、历史、养生文旅小镇，被评为2017年全国特色小镇top10之一。
万达旅游小镇今年7月3日开业，截止11月底，累计客流273万人次，一跃成为贵州排名前三的旅游新品牌。其中贵州省内游客占51.4%，省外占48.6%，日均客流1.8万人次，单日最高客流7.9万人次，带动全县旅游综合收入达16亿元。2016年丹寨全县接待游客仅90万人次，旅游综合收入5.48亿元，今年仅用5个月，丹寨县综合旅游收入和人次都达到2016年的3倍。据丹寨县统计，万达旅游小镇和学院直接创造就业人数近2000人，直接和间接带动全县贫困人口26637人实现增收，占全县贫困人口的75%。
二、 交通区位
丹寨小镇位于丹寨县，东邻东湖水库，南邻金钟大道，西接城市规划道路，北接自然山体。占地187.5亩，建筑风格以苗族为特色，建筑面积5万平方米。地形为南北向狭长形。
丹寨县位于贵州省东南部，隶属于黔东南苗族侗族自治州，国土面积940平方公里，人口17.2万人，城镇居民人均可支配收入22816元。 北抵凯里市、西抵都匀市、南靠三都水族自治县、东邻雷山县。
丹寨离贵州省府贵阳2.5小时，离凯里、都匀半小时，到珠三角5个小时，是凯里都匀两州的节点城市，是南下广西、广东必经之地，是民族文化和生态环境休闲度假旅游的绝佳区域。
三、 产业分析
以旅游产业为核心，全力打造非遗文化名镇
丹寨是万达集团“企业包县、整县脱贫”的精准扶贫目标。刚开始万达将茶叶、大米和养猪作为丹寨的主要发展支柱产业，但养猪市场周期波动大，茶叶和大米市场竞争激烈，盈利预期均不乐观。经过一年的调研，发现丹寨山青水秀、苗侗风情浓郁，具备发展旅游的条件；而且旅游产业链长、解决全县就业人数多、可持续发展；加上万达是全国最大旅游企业，发展旅游能充分发挥企业优势，于是最终决定把旅游作为丹寨产业扶贫的核心产业。
丹寨万达小镇将丹寨7个国家级非物质文化遗产项目以及16个省级非物质文化遗产全部引入小镇，包括石桥古法造纸、苗族锦鸡舞、苗族蜡染、芒筒芦笙祭祀乐等，在这里，你可以亲身感受到源远流长的非遗、民族文化与原汁原味的匠心精神，展示藏在大山深处的古老绝技。
此外，三大斗艺场馆（斗牛、斗鸡、斗鸟）、特色民族餐饮（卡拉斗鸡肉、苗王鱼、牛羊瘪、韭菜一汤等）、三座非遗小院（造纸小院、蜡染小院、鸟笼主题民宿小院等）、民族文化特色业态（苗族银饰、苗服苗饰、苗医苗药等）均已“落户”丹寨万达小镇。
依托旅游业，带动手工艺及农副产品发展
丹寨万达旅游小镇开业首月累计接待游客约80万人次。如此巨大的客流量带来的是巨大的消费市场，其中之一是手工艺品，苗族的蜡染、刺绣和银饰、鸟笼等，另一个是农副产品，如灵芝、菌类、苗药、侗药、大米、茶叶、蓝莓等。有效带动省内清镇市红枫湖“苗乡梳艺”、普定县马场镇“草木香蜡染工坊”、赤水市“星飞油纸伞”，州内凯里市“苗侗特产”、雷山县西江镇脚尧“茗旺农业”、雷山县西江镇“白悦茶叶”等40多个手工业、农特产品企业、合作社实现共赢发展。
四、 主体分析
万达集团丹寨扶贫共捐赠16亿元，包括8亿元捐建丹寨万达旅游小镇；3亿元捐建以旅游职业教育为特色的职业技术学院；5亿元建立“兜底扶贫”专项基金，在全国首创“企业包县、整县脱贫”的精准扶贫新模式。
1、8亿打造侗族非遗小镇。
旅游小镇依山傍水，建筑整体采用苗寨、侗寨风格，既有传统苗寨建筑形式和元素，也有侗寨经典的鼓楼，项目精雕细琢，质量优异，获得有建筑界奥斯卡之称的国际建筑协会“金块奖”。旅游小镇拥有四个当地文化为主题的广场，斗牛、斗鸡、斗鸟三个传统斗艺场，古法造纸、苗族蜡染、鸟笼制作三个非物质文化遗产民宿小院，集中丹寨多姿多彩的地方文化。
2、3亿建立职业技术学院
投资3亿元捐建贵州万达职业技术学院，该学院立足长远，通过教育提高丹寨人口素质，从根本上阻断贫困发生路径。学院专业设置与万达集团相关产业、职位需求结合，万达集团每年从学院毕业生中择优录取50%进入万达工作。根据测算，万达职业学院每年招收当地学生700人，如按每个家庭3口人计算，每年可帮助丹寨2100人脱贫。
3、5亿成立扶贫专项基金
短期项目是指万达投入5亿元成立丹寨扶贫专项基金，一期扶持5年，基金每年收益5000万元用于丹寨兜底扶贫，旨在覆盖那些所有产业扶贫阳光照射不到的群体，分配给丹寨县特殊困难人群。首期5000万元扶贫基金收益已发放到丹寨县3.83万特殊困难人群和贫困户手中，当年使丹寨贫困人口人均收入超过国家贫困线。
五、 运营分析
丹寨小镇以运营为主，持续为小镇造血。
1、精准招商，集聚非遗产业
丹寨县距贵阳2小时车程，不通高铁、没有机场，县城人口只有3万人，这些因素决定旅游小镇经营不能靠日常消费，必须主动吸引外来游客。旅游小镇招商不以零售为主，超过三分之二是非物质文化遗产、特色美食、体验消费等游客喜爱的旅游业态。
2、依托旅行社、在线旅游平台，为小镇导入客流
万达发挥全国旅游龙头企业优势，为小镇签约131家旅行社，完成202条旅行线路产品上线，与携程等6家主流在线旅游平台达成战略合作。
3、活动丰富，增加游客体验消费
旅游小镇管理公司策划举办丰富多彩的落地活动，做到周周有活动，月月有主题，祭尤节、锦鸡舞、音乐节、轮值镇长、万人长桌宴，吸引省内外游客纷纷前来体验，半年就使旅游小镇成为贵州客流排名前三的旅游景区。
同时，为了吸引游客，小镇加大体验消费业态，游客可现场体验古法造纸、蜡染制作、鸟笼编制等，还在旅游小镇建设一座四星级温泉度假酒店和十几家客栈，几十家当地特色餐饮以及电影院、电玩城、儿童乐园、酒吧街等。
4、智慧检测，精准分析游客需求，做到持续改进
万达集团重视采用科技手段提升旅游小镇运营管理，小镇运用万达自主研发、国内最先进的慧云管理系统，可以实时监测人流、车流，准确分析游客来源、消费数据。通过建立大数据模型，精准预测游客动态需求，使小镇运营管理针对性更强。7个实景摄像头使旅游小镇成为全国首个可以全实景直播的景区，全国可以24小时观看小镇实景，欣赏斗牛、锦鸡舞等活动现场直播。
5、关键数据
3.46亿元
丹寨万达旅游小镇开业首月累计接待游客约80万人次。另据测算，小镇带动丹寨县旅游综合收入3.46亿元，相当于今年1-6月全县旅游综合收入的57.1%。
2000个
丹寨万达旅游小镇直接为当地提供超2000个就业岗位，同时拉动餐饮、住宿、手工艺品、农业等20个以上产业。
2100人
万达职业技术学院将每年招收当地学生700人，如按每个家庭3口人计算，每年可帮助2100人脱贫。万达通过此举，进一步提高丹寨的人口素质和致富能力。
Summay:
尽管万达丹寨小镇是万达在丹寨的一个扶贫项目，但该小镇的建设运营却非常值得我们借鉴。第一、选准产业，万达前期投入养猪、中茶产业效果不理想，经过深度调研以后，才选定旅游+非遗的产业深耕。第二、运营是关键，小镇的持续活力来源于运营，没有好的运营，小镇很难长期发展。第三、提升持续发展能力。职业学校的建设长期为小镇发展输送人才，这将是小镇未来持续发展的重要因素。
区位交通：区位较远，高铁、飞机均在2小时外，区位交通不占优势
产业情况：全省非遗文化基础
自然资源：自然环境优美，侗族传统文化
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