一、婚前雙方父母全額出資，離婚時怎麼分？
1、登記在一方名下
房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割；另一方能夠提供自己支付房款證明的，可以要求以債權關係將部分房款返還。
2、登記在兩人名下
在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產、分割雙方各佔50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。
二、婚前一方父母全額出資，離婚時怎麼分？
1、登記在一方名下
房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割。
2、登記在對方個人名下
視為對方的贈與行為，是對方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割。
3、登記在兩人名下
視為對對方50%產權的贈與行為，在無事前約定及公證的情況下，視為二人的共同財產，分割時雙方各佔50%，有約定的按實際約定分割。
三、婚前一方出首付，婚後共同還貸，離婚時怎麼分？
登記在一方個人名下，房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割；共同還貸行為屬於債權關係，可以要求對方做出補償（本金、利息、房屋增值部分）。
注：離婚時，只要保證協商一致的原則，均可協議處理或由法院根據財產具體情況，以照顧子女或女方權益的原則判決。
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