一股讓你翻翻
1）這就是在貨幣超發、溫和通脹年代裡，貸款買房的重要性。因為房貸只有利率浮動，但是本息變化不大，而錢使越來越多，現在1000和十年後的1000完全不可同日而語，想想現在的1000和十年前的1000購買力一樣嗎？ 因為房價的增值是大概率，而房貸買房相當於加了槓桿，房產是普通人能夠從銀行的到便宜資金的最好的資產，沒有別的了，車貸信用貸什麼的都很貴，現在房貸利率上浮30%，也就5%多，如果哪個企業能拿到這個成本的錢會很開心，個人也是一樣的。
2）舉個例子，身邊有人二十年貸款買房，當時一個月工資三千多，房貸1500，佔了收入的一半，身邊人說這人瘋了日子怎麼過，但是他可能緊了三四年吧，後來就越來越輕鬆了，貸款還有10年還完，現在每月收入6萬多，當時那套房子月租金15000，1500的房貸還是事嗎？
3）貨幣超發，就是財富再分配，錢是有時間價值的，m2增速就是你錢的貶值速度，過去二十多年一直是每年貶值15%左右，最近好很多，但是也有8%，你的資產增值幅度趕不上m2增速，你的資產排名就是下降的，雖然絕對收入也在漲但是階層下滑是一定的。
4）即便目前，買房子，尤其是一二線房產仍舊是最佳的保通脹資產。
大貓財經
首席投資官評論員門寧:
這個問題看似不好推測，但實際上並不難解釋，甚至在我們身邊有無數個這樣的例子。
往前看10年，貨幣供應量上漲了5倍，很多城市的房價在過去十年上漲了4-5倍，我們的工資也上漲了1-2倍。
現在很多人後悔，十年前沒有買房，當時感覺房子貴，等了幾年發現更貴了，房子升值速度遠遠超過收入。
當年在北京買房的人只貸款100來萬，現在每月還幾千塊月供。而現在買房不僅首付就要幾百萬，更要貸銀行幾百萬，每月的月供高達2-3萬，每天努力工作害怕失業，完全沒有詩和遠方。
因此在貨幣超發前買房，是無比正確的選擇，因為當年貸的人民幣，現在還是還人民幣，並沒有人民幣貶值了需要多還的道理。
很多人看明白了這個道理，因此加滿槓桿往房地產市場衝，但我還是要提醒一句，貨幣超發是不能持續的。
今天剛看了一組數據，我們國家的貨幣發行總量已經是世界第一，以美元為單位統計，比美國和歐盟的總和還多。
這種情況下就決定了貨幣不可能再像之前那樣增長，否則泡～沫吹起來，隨時可能破裂。
所以買房這個事情上，還需三思而後行。
首席投資官
朋友，以一人金融人的眼光，我肯定地告訴你，假如你所說的條件成立，兩者可正負相抵，對你所欠的房貸不會產生太大的影響。
因為貨幣再怎麼貶值，物價再怎麼通貨膨脹，但你的工資也跟著上漲，對你的生活不可能產生任何影響，也不會對你償還房貸產生任何影響，照樣會有穩定的收入來償還房貸，你不會因為房貸而讓你生活陷入困頓狀態。
而且，貨幣貶值10倍，你的工資也增長10倍，為了抑制通貨膨脹，央行有可能會採取提高貸款利率或存款利率的辦法來收縮市場上流通的貨幣，減少貨幣流通總量從而抑制物價貶值程度；在這樣的情形下，商業銀行的貸房貸利率或許也會有所上調，但再這麼上調和浮動也不可能達到10倍的水平，這樣對償還房貸還不會產生太多負面影響。
退一萬步，即便銀行利率上浮了10倍，對你也不會產生多大影響，因為你工資增長了10倍，同樣有能力償還房貸，因為房貸利率上浮10倍絕對低於你收入增長10倍的現金流量，你依然有充足的資金來償還房貸，生活不會有太大的壓力。
怕的就是通貨膨脹10倍、貨幣貶值10倍，而你的收入增長低於貨幣貶值或物價上漲幅度，則你的生活水就會下降，生活壓力就會加大，這樣就會影響你的房貸償還能力。
財經深思
貨幣貶值十倍，同時個人工資卻上漲了十倍，房貸會如何呢！看似很繞口，但其實也很簡單！
如果貸款30萬元買房（總房款50萬元，期限20年，等額本息，每月還貸2,000元），假設未來十年間，通貨膨脹導致貨幣貶值了十倍，而個人收入卻由5,000元/月上漲至50,000元/月。
所欠房貸總額（現金價值）、每月應還款額不會有任何變化
只要基準利率不變的話，所欠房貸的現金價值還會是30萬元（十年後的房貸剩餘本金，賬面價值為15萬元），每月依舊是2,000元的還款額，這兩個數據是不會發生改變的！
真正帶來的變化
個人收入增長了十倍，月還款額佔月收入的比例越來越小！原來收入5000元，每月還貸佔收入比值為：2000÷5000×100%＝40%，每月只有3000元用於生活支出，還是比較拮据的；而如今只佔4%（2000÷50000×100%），每月可有48000元可用於日常支出，資金十分寬裕！
貨幣貶值了十倍。我們假設原先的3000元，勉強夠用生活消費；現如今要達到同樣的生活標準，得需要30000元才行！另外，現在每月還會多出18000元（48000元－30000元），可適當改善生活！
既然貨幣都貶值了，個人收入也增加了，理論上來說，房價也會有較大的漲幅！為了便於計算，房屋價格由50萬元漲至500萬元，也漲了10倍！
前後數據橫向對比
由上圖中，我們可以清楚的看到，現如今房屋剩餘價值淨額只有20萬元，假如貨幣貶值十倍、收入增加十倍、房價上漲十倍的話，十年後（未來）的價值淨額可高達506.6萬元。以上分析數據假設條件太多，不具備太大的參考意義。
總之，如果通貨膨脹率（貨幣貶值速率）、房價上漲幅度、個人收入每年增長幅度都一樣，且財政、貨幣基本政策不發生改變的話，當然是買房越早越好，房貸借的越多越好、貸款期限越長越好！
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操盤手信一
這是個很有趣的問題。
從兩個方面來說:
1.經濟形勢向好，CPI指數溫和上漲，貨幣也良性的貶值。此時利率水平偏低 房價上漲幅度遠高於，CPI和利率。此階段貸款買房是個不錯的選擇。你投資的錢和借銀行貸款都在升值，正是由於房子這種屬性，很多人選擇投資房地產也就是所謂的”炒房”。房價攀升很快，但是您的工資水平往往落後於房價上漲的幅度，即使您的工資上漲追平了CPI,或跑贏了物價上漲水平，但您很難跑贏房價。如果是需要買房的工薪族，您會覺得房子越來越貴。
2.經濟形勢惡化，發生惡性的通貨膨脹。此時的物價和銀行利率會迅速的攀升，高利率帶來的還貸壓力，使借款的人開始拋售資產，其中包括房產來擺脫銀行利息的壓力。由於是拋售，房價一定會下跌。您的房產，和您在銀行借的錢都會在此階段迅速貶值。而這時的失業率在上升，您的工資上漲水平很難跑贏物價的上漲速度。到最後房價再便宜，你都不敢想利用貸款來買房的事。此時如果有高額的房產稅和高額的物業費，房子真得可能比白菜都便宜。假如真如您所願，您的工資上漲10倍，物價上漲10倍，貨幣貶值10倍，您的房貸也會由於利率的上升讓你迅速還款，或無法承受而斷供。
JackLin160150263
這個問題，我有靠譜的回答。
2000年買房，房價2000，100平，貸款10萬，20年，每月還款660元，到今年還款18年，還有2年就還清了，每月還款還是660元，當然2000年工資也就1000多，還款壓力山大，如今660也就一頓大餐的價格了吧，曾經100元可以滿滿的購物車，現在起碼300-400才可以，貨幣不值錢了，可以由此看出來。
很多時候，房子成為貨幣的蓄水池，當通貨膨脹的時候，房子成為抵禦通脹的最好投資物品，可以看出來，貨幣通脹在100%~200%之間，而房價卻翻了3-5倍，北上廣10-20倍，當然裡面肯定有泡沫層分。
如果貨幣貶值10倍，當然房價會升值10倍以上，還款額會按利率每年調整，一年一調整，可能記錄超過10%，記得93-95年的時候利率就有14%左右，當時米價從0.5元漲到1元，通脹厲害。
不過不用擔心，中國每樣物質都是過剩，物質豐富的情況下，不會有高通脹，放心好了。
清請情感
所欠的房貸不會有什麼變化，該還多少還是多少，但實際上你是賺錢的，因為你可以使用的資金量大大增加了，或者說你可以買更多的東西了，不懂沒關係，我們通過一個小例子來進行解析；
貶值前以及工資上漲前
假設你目前的月收入是1萬元，當前的1瓶礦泉水的價格是2元；你貸款100萬元，30年，基準利率，等額本息，則月供：5307元。
你的收入1萬元-月供5307元=4693元
這個剩餘的資金可以購買：4693/2=2346.5瓶礦泉水。
貶值後以及工資上漲後
工資上漲十倍，則你的月入變為10萬元，貨幣貶值十倍，那麼1瓶礦泉水的價格就變為20元，此時你的貸款仍然為100萬元，30年，基準利率，等額本息，則月供：5307元（貨幣無論貶值還是升值，房貸一旦辦理之後，只要基準利率不變化，那麼等額本息月供永遠都是一樣的）。
你的收入10萬元-月供5307元=94693元
這個剩餘的資金可以購買：94693/20=4734.65瓶礦泉水。
貶值後以及工資上漲後，你的資金可以購買的礦泉水基本是之前的2倍，顯然你賺了。
總結
其實這個很多人都有親身經歷，特別是40幾歲的人，你可以問問，2000年的時候，他們購買一套房子才二三十萬元（當時二三線城市很多一平方米才1000多、2000多）；首付6萬元，等額本息，30年，貸款個20萬元，月供才1200元左右；在2000年的時候，月供1200元已經是一個不低的水平了（當時很多人一個月的工資也才一兩千）；但是18年後的今天
，你再以目前工資水平來看，歸還這個房貸一點壓力都沒有，歸還後剩餘的資金比以往多，而我們的生活主要的生活成本（柴米油鹽醬醋茶）以及電子類產品反而是下降的，你的資金還可以購買更多的產品。PS：要說明的一點是，工資水平只有等於（如你舉的例子）或者跑贏通脹水平，才有可能實現上述情況，但現實中，我們的通脹增長速度遠遠高於我們的工資增長速度，但為什麼仍會出現我最後總結的那個情況呢？因為我們計算真實的通脹時時平均計算的，但是通脹在各個產品的情況不一樣，比如上述柴米油鹽醬醋茶實際價格十幾年來沒多少變化（這些產品的通脹增長速度是低於你工資的增長幅度的），但是我們的房價、醫療以及教育卻遠遠翻了好幾十倍（這些的通脹增長速度遠遠高於你的工資增長幅度），所以對於房子、醫療以及教育，反而我們現在比以前還困難。
綜上所述，就你題目中說的貨幣貶值十倍，個人工資漲幅十倍，這是一個極其美好的現象，只是現實太難了，常常是我們的貨幣貶值十倍，個人工資漲幅卻連3倍都不到，所以我們的實際越來越缺錢。
鯉行者
房貸可能不會有變化，但你的可支配資金一定是多了。
假設你現在買了一套87.5萬的房子，首付27.5萬，貸款60萬元，基準上浮5%也就是5.145%的利率，等額本息，每月還款3277.11元。
同時，現在你的月工資為6600元，現在的大米6元一斤，也就是你的工資相當於1100斤大米的購買力，為什麼用大米呢，這是自古以來衡量購買力的通用的必要的產品。
假設十年後，大米60元一斤，也就是需要6000塊錢才能買100斤大米，貴了10倍，而與此同時你的工資也漲了十倍到了66000元每個月，那麼房貸有什麼改變呢？
可能要分兩種情況。
第一種
基準利率不變，由於執行利率=基準利率*（1+浮動比例），那麼你的貸款執行利率也不變，那麼每月你的還款額就不變，但是你的的工資刨除還貸款和購買100斤大米生活外，剩餘購買力由2018年的可購買453近大米，變為即可購買980斤大米。
第二種
基準利率變了，由於執行利率=基準利率*（1+浮動比例），那麼你的貸款執行利率也變樂，大膽的預測一下基準利率上漲一倍（不太可能上漲10倍，不信你可以看看過去30年，工資物＋上漲了差不多也十倍，但是利率不漲反降），那麼每月你的利息也加倍了，你的的工資刨除還貸款和購買100斤大米生活外，剩餘購買力由2018年的可購買453斤大米，變為可購買945斤大米。
也就是無論基準利率是否變化，當發生題目所說的情況，你的購買力實際上是變多了。
鑫財經
所欠的房貸並沒有變化，相反由於時代的進步，你實際還款的價格雖然沒有變化但價值在銳減。可以說這是貨幣貶值以及個人工資水平上漲以後的福利。為什麼？
如果是十年前買的房子，貸款以後需要總計還款50萬。那麼，要是以當時的物價水平、工資待遇來計算呢？十年前一碗牛肉麵2.5元，月工資2500元，換算下來就是需要償還20萬碗牛肉麵或者200個月的工資。但是要以現在的物價水平以及月工資來做換算呢？現在一碗牛肉麵10元錢，月工資5000元，需要償還5萬碗牛肉麵或者100個月的工資。
還款的資金價格沒有變，可是由於物價的上漲或者說貨幣的貶值以及個人工資的上漲，實際的還的價值卻在銳減，原來20萬碗牛肉麵的價值才能夠還清貸款，而現在只需要還5萬碗即可；原來需要200個月的工資才能夠還清，現在只需要100個月的工資就可以還清。
所以，在貨幣貶值以及個人工資上漲的情況下，所欠的房貸還款的壓力也會減小。如果說貨幣貶值十倍以及個人工資上漲十倍，那麼還款的實際價值也就大幅縮減，但是價格未變。
當然，在這裡就需要清除，並不是所有的貶值、個人工資上漲還款價值減小就是好事。宏觀經濟只有正常運行以及合理運行才能夠更好的推動市場經濟的發展，人均工資的正常水平亦是。只有正常規律內的發展才是健康、可持續。
炒股哥說
歷史其實早就告訴我們了。1993年，貨幣貶值，糧票取消時，大米從糧站的0.142一斤直接賣到自由市場上的一元多，緊跟著大家工資也急劇上漲，我記得當時在銀行上班，正工資從一兩百直接到了接近千元。
當時所有的商品都漲價，但漲幅不一樣。和現在相比，那個時候最不值錢的農產品漲價幅度最大，而當時由於生產力低下和生產技術落後，科技落後而造成供不應求的工業品，因當時價格就搞，所以和現在相比反而漲價幅度不高。而房價當時確實低得離譜，現在呢？
所以，是否會在下一個貨幣貶值，工資提高後的時期，目前低價的漲幅會很大，如農產品，工業產品。而房產因目前就太高，所以以後不會再漲得很厲害。
