海上鋼絲球
房價肯定會跌，只是如何跌的問題。目前上有中央政府“堅決遏制房價上漲”，住建部約談房價上漲過快城市，並採了問責制。下有地方政府紛紛響應，有些城市拿出了調控補丁，另有一些城市去庫存之後，就嚴格執行房地產調控了。
我們先不說5年後房價會不會跌，即使在眼前，形勢對高房價也不利：一是房貸利率上漲，而且這個趨勢是持續不斷的，過去炒房者的成本較低，現在炒房者的成本都在快速上升，可能一次房貸利率上漲對房價影響不大，但是多次累積的房貸利率上漲，對高房價的打壓還是很明顯的。
二是，本輪房價上漲已經持續了三年多，購房需求已被集中釋放，也就是說，要買房的人早都買了，不買房的人，房子再漲也不會買。目前各城市居民的平均擁有房產的面積都已經超過世界平均水平，特別是三四線城市，很多當地居民都有三四套以上房產不稀奇，房地產市場趨於飽和狀態。
三是，過去一些有利於房價上漲的因素已經逐步退去，這部分紅利已經釋放乾淨。比如二線城市的人才引進戰略，現在人才引進的門檻不斷被調高，有些城市要博士學歷才行。而三四線城市的棚改貨幣化安置也會逐步退出，因為地方政府去庫存已經接近尾聲，將來會逐步採取實物安置的手段，三四線城市房價上漲的原因將被消除，地方政府將會加大對三四線城市房價的調控力度。
從各級政府對房地產調控的決心、銀行的利率上調、房地產市場趨於飽和、有利於房價上漲因素逐步退出，這都是近期房價將要下跌的徵兆。目前以恆大地產為首的開發商也都紛紛打折降房價，房價真的要跌了。
不執著財經
你好 輕鬆租房來回答這個問題
- 首先，由於首套房房貸利率的上調，會導致一線城市的房價下跌，這是必然趨勢，因為首套房房貸利率的上調，也就意味著還款會更多。
2.其次，首套房房貸利率的上調會讓三四線城市的房價下跌的更多，因為三四線城市的房源庫存太多，導致很多人會直接選擇不購買。
4.然後，部分地區的銀行貸款的利率上調不等，有些地方的貸款利率上漲的非常的多，這導致了這些地區的房價必然會下跌，沒有那麼多人買了，不跌就很難賣出去了。
風起銀達輕鬆租房
不請自來~
上下波動肯定是有的，但全國房價目前是在上漲的。我們可以看一下從今年1月份到5月份的全國房價數據：
由此可見，今年以來，無論是環比還是同比，全國大多數城市的房價還是保持上漲的，只有極少數一線城市出現了連續下跌的情況，但跌幅微小。
從政策上看，無論是一二線城市還是三四線城市，調控都在加緊，尤其是一二線城市，嚴格的調控加高了購房門檻，一定程度上促進了購房者、房企等向三四線城市轉移。而三四線城市本身就有棚改任務在身，在內需和外需的雙重動力之下，房價上漲。雖然目前來看，三四線城市的房價已經連漲幾個月了，且還有繼續漲下去的趨勢，但漲幅在回落。且需要明確的是，當一些城市配套不完善的三四線城市消耗完棚改等政策利好，房價也就失去了支撐。
5月份，二線城市的房價出現了反彈。從同比看，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點；從環比看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。為什麼會出現反彈呢？個人認為和火熱了大半年的“搶人大戰”有關。二線城市一邊升級調控，一邊也利用人才政策為廣大剛需購房者開了一扇窗，各種“優惠”落戶政策層出不窮，吸引剛需購房者來到二線城市買房，帶動房價上漲。
預計未來幾個月，一線城市房價持續穩定，二線城市在反彈後應該會出現回落，三四線城市漲幅則持續回落。總體房價出現下跌的可能性不大。
——希望我的回答對你有所幫助，如果你對我的回答感興趣，歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網】，小7陪你來侃房~
大亞灣其易房網
不可能會便宜，從正面去分析 第一：人越來越多，地越來越少，房子的需求肯定會很大，所以價格會和人的數量成正比 第二：現在沙貴了，石也貴，混凝土，鋼材，基本所有的建築原材料成本都上漲，房子又怎麼能降下來？ 第三：國家的環保政策開始收緊，金山銀山不如綠水青山，很多建築原材料的開採都因為國家的環保政策而擱置下來 第四：中產階級人們盲目的貸款或全款炒房，也間接的導致房價的提高 所以綜合上面的觀點，除非政府強行打壓房價，不過這樣主動打壓會擾亂房價市場的秩序，房產開發商的建築成本都下不來，那房價又怎麼會便宜呢？ 還是努力賺錢吧，不要等存錢，存錢是永遠也買不了房滴[可愛][愛慕][害羞]
GJRWASN
2018年下半年，買房就等著撿漏吧！
據媒體報道稱：銀行信貸政策收緊，房地產企業融資通道在逐漸收緊，房企想要“拿錢”越來越難。
據數據顯示：今年（2018年）5月，上市房企（40家）融資情況非常差，融資總額（451.17億元）環比4月（769.12億元）減少了41.34個百分點，這是自去年（2017年）5月以來，近一年來融資額最低的一次。
對此，房地產行業內專業人士分析表示：不光房地產企業融資越來越難，現在就連購房者的購房貸款也越來越難，“消費貸”已被嚴厲監管了。
專家認為：房地產企業的苦日子才剛剛開始，以後將越來越差錢，2018年下半年，每個城市的開發商都會通過打折、優惠、全款折上折等方式來買房，廣大購房者們就等著撿漏吧！
其實，早在今年（2018年）年初，“任大炮”任志強就預測：很多開發商都沒錢了，都在賣資產拼命融資找錢！
我家住樓房
目前形勢下，房價大漲大跌的可能性不大，基本應該是以上下橫盤、小幅波動為主。
1、國家上月剛剛召開會議，明確表態要“堅決遏制房價上漲”，措辭之嚴厲，態度之堅決，前所未有。目的就在於要堅決穩定房價，避免經濟繼續脫實向虛，規避經濟發展陷阱，讓更多的工薪族對房子買得起、住得上，落實“房住不炒”的目標。
2、遏制房價上漲也並不是要房價下跌尤其是大跌。眾所周知，房地產業與很多實體經濟有著非常密切的聯繫，比如：水泥、鋼鐵、管材、玻璃、門窗製造、家電、傢俱、裝修業等，一旦房價暴跌，極易發生系統性風險，不僅影響宏觀經濟，也影響每個人的就業、收入等微觀經濟。
3、下步房價的發展趨勢，筆者認為，短期以上下波動為主，大漲大跌的可能性很小；中期會趨於穩定，可能有小幅上漲；長期來看，隨著工資、物價增長，多數城市特別是一二線城市，人口將持續淨流入，房價還是會慢慢攀升，只不過房價收入比可能會有所下降。
恐龍之想
去年房價暴漲，在調控之下房價還是居高不下，買不起房的希望跌，然後真正跌的時候就慘了。所以大家都很關心房價的漲跌，但是據小編的瞭解，總體來說，2018年對於房地產是個小年，漲幅，跌幅應該總體偏於理性。
1、不同城市分化會很明顯，一二線城市房價難以再升，經過2016年的大漲以後，市場本身承接力有限，加上政策調控，增長有限，但是繼續下調的風險也不存在。
2、三四線城市要分開看，在核心城市周邊，本身基礎設施在改善，有新的流動人口進入，相對市場會增加。成交量明顯下降的三線城市，房價下調的風險很大。
總體來講房價下降，上升的大格局趨於穩定，房價的升降最主要的影響是需要，人們的需求量決定房價的走勢，所以即使要買房，也應該考慮市場的需求，這樣才能保證房子的價值。
實木根雕藝術
具體看哪個城市吧，一二線部分城市已經出現下跌，東部三四線城市在2016和2017年上漲後，應該會比較穩定。中部和西部一二三四線城市價格偏低，應該會有上漲空間。2017年北上廣深商品房銷售192283套，比2016年銷量324549套下跌41%，價格高速上漲趨勢得到有效控制，說明國家調控政策效果顯著。
一線城市調控政策不可能放鬆，同時調控政策不允許房價出現大漲大跌的現象，房價會比較穩定。由於一線城市的高房價導致剛需購房者沒有經濟實力購買，只能轉向價格偏低點的二三四線城市買房安居置業，這樣也帶動二三四線城市房價走高上漲。
中部和西部新一線城市和二三四線城市價格偏低，加上鄭州、武漢、西安、長沙、南京等地針對大學生出臺一些租住房優惠政策，和大學生落戶政策，我們可以清晰的看到留住人才，吸引人才的決心，加上本地剛需購房，肯定會加劇房源緊缺房價上漲。
東部四五線城市現在價格偏低，應該有上漲空間。你們認為房價會漲還是會跌呢，可以留言和大家一起討論！
票票6543
肯定會下降的，房子在擴建，人口在減少，加上交房稅，炒房人快處理好房子吧，心安理智收口吧！你們要挺住吃虧是自己。
成城圓園
不會！房子在全國的公司和資本家手中，怎麼可能下跌？資本在什麼人的手中？吃瓜群眾只看著他們想想怎麼玩就怎麼玩吧
