海上钢丝球
房价肯定会跌，只是如何跌的问题。目前上有中央政府“坚决遏制房价上涨”，住建部约谈房价上涨过快城市，并采了问责制。下有地方政府纷纷响应，有些城市拿出了调控补丁，另有一些城市去库存之后，就严格执行房地产调控了。
我们先不说5年后房价会不会跌，即使在眼前，形势对高房价也不利：一是房贷利率上涨，而且这个趋势是持续不断的，过去炒房者的成本较低，现在炒房者的成本都在快速上升，可能一次房贷利率上涨对房价影响不大，但是多次累积的房贷利率上涨，对高房价的打压还是很明显的。
二是，本轮房价上涨已经持续了三年多，购房需求已被集中释放，也就是说，要买房的人早都买了，不买房的人，房子再涨也不会买。目前各城市居民的平均拥有房产的面积都已经超过世界平均水平，特别是三四线城市，很多当地居民都有三四套以上房产不稀奇，房地产市场趋于饱和状态。
三是，过去一些有利于房价上涨的因素已经逐步退去，这部分红利已经释放干净。比如二线城市的人才引进战略，现在人才引进的门槛不断被调高，有些城市要博士学历才行。而三四线城市的棚改货币化安置也会逐步退出，因为地方政府去库存已经接近尾声，将来会逐步采取实物安置的手段，三四线城市房价上涨的原因将被消除，地方政府将会加大对三四线城市房价的调控力度。
从各级政府对房地产调控的决心、银行的利率上调、房地产市场趋于饱和、有利于房价上涨因素逐步退出，这都是近期房价将要下跌的征兆。目前以恒大地产为首的开发商也都纷纷打折降房价，房价真的要跌了。
不执著财经
你好 轻松租房来回答这个问题
- 首先，由于首套房房贷利率的上调，会导致一线城市的房价下跌，这是必然趋势，因为首套房房贷利率的上调，也就意味着还款会更多。
2.其次，首套房房贷利率的上调会让三四线城市的房价下跌的更多，因为三四线城市的房源库存太多，导致很多人会直接选择不购买。
4.然后，部分地区的银行贷款的利率上调不等，有些地方的贷款利率上涨的非常的多，这导致了这些地区的房价必然会下跌，没有那么多人买了，不跌就很难卖出去了。
风起银达轻松租房
不请自来~
上下波动肯定是有的，但全国房价目前是在上涨的。我们可以看一下从今年1月份到5月份的全国房价数据：
由此可见，今年以来，无论是环比还是同比，全国大多数城市的房价还是保持上涨的，只有极少数一线城市出现了连续下跌的情况，但跌幅微小。
从政策上看，无论是一二线城市还是三四线城市，调控都在加紧，尤其是一二线城市，严格的调控加高了购房门槛，一定程度上促进了购房者、房企等向三四线城市转移。而三四线城市本身就有棚改任务在身，在内需和外需的双重动力之下，房价上涨。虽然目前来看，三四线城市的房价已经连涨几个月了，且还有继续涨下去的趋势，但涨幅在回落。且需要明确的是，当一些城市配套不完善的三四线城市消耗完棚改等政策利好，房价也就失去了支撑。
5月份，二线城市的房价出现了反弹。从同比看，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点；从环比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。为什么会出现反弹呢？个人认为和火热了大半年的“抢人大战”有关。二线城市一边升级调控，一边也利用人才政策为广大刚需购房者开了一扇窗，各种“优惠”落户政策层出不穷，吸引刚需购房者来到二线城市买房，带动房价上涨。
预计未来几个月，一线城市房价持续稳定，二线城市在反弹后应该会出现回落，三四线城市涨幅则持续回落。总体房价出现下跌的可能性不大。
——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
大亚湾其易房网
不可能会便宜，从正面去分析 第一：人越来越多，地越来越少，房子的需求肯定会很大，所以价格会和人的数量成正比 第二：现在沙贵了，石也贵，混凝土，钢材，基本所有的建筑原材料成本都上涨，房子又怎么能降下来？ 第三：国家的环保政策开始收紧，金山银山不如绿水青山，很多建筑原材料的开采都因为国家的环保政策而搁置下来 第四：中产阶级人们盲目的贷款或全款炒房，也间接的导致房价的提高 所以综合上面的观点，除非政府强行打压房价，不过这样主动打压会扰乱房价市场的秩序，房产开发商的建筑成本都下不来，那房价又怎么会便宜呢？ 还是努力赚钱吧，不要等存钱，存钱是永远也买不了房滴[可爱][爱慕][害羞]
GJRWASN
2018年下半年，买房就等着捡漏吧！
据媒体报道称：银行信贷政策收紧，房地产企业融资通道在逐渐收紧，房企想要“拿钱”越来越难。
据数据显示：今年（2018年）5月，上市房企（40家）融资情况非常差，融资总额（451.17亿元）环比4月（769.12亿元）减少了41.34个百分点，这是自去年（2017年）5月以来，近一年来融资额最低的一次。
对此，房地产行业内专业人士分析表示：不光房地产企业融资越来越难，现在就连购房者的购房贷款也越来越难，“消费贷”已被严厉监管了。
专家认为：房地产企业的苦日子才刚刚开始，以后将越来越差钱，2018年下半年，每个城市的开发商都会通过打折、优惠、全款折上折等方式来买房，广大购房者们就等着捡漏吧！
其实，早在今年（2018年）年初，“任大炮”任志强就预测：很多开发商都没钱了，都在卖资产拼命融资找钱！
我家住楼房
目前形势下，房价大涨大跌的可能性不大，基本应该是以上下横盘、小幅波动为主。
1、国家上月刚刚召开会议，明确表态要“坚决遏制房价上涨”，措辞之严厉，态度之坚决，前所未有。目的就在于要坚决稳定房价，避免经济继续脱实向虚，规避经济发展陷阱，让更多的工薪族对房子买得起、住得上，落实“房住不炒”的目标。
2、遏制房价上涨也并不是要房价下跌尤其是大跌。众所周知，房地产业与很多实体经济有着非常密切的联系，比如：水泥、钢铁、管材、玻璃、门窗制造、家电、家具、装修业等，一旦房价暴跌，极易发生系统性风险，不仅影响宏观经济，也影响每个人的就业、收入等微观经济。
3、下步房价的发展趋势，笔者认为，短期以上下波动为主，大涨大跌的可能性很小；中期会趋于稳定，可能有小幅上涨；长期来看，随着工资、物价增长，多数城市特别是一二线城市，人口将持续净流入，房价还是会慢慢攀升，只不过房价收入比可能会有所下降。
恐龙之想
去年房价暴涨，在调控之下房价还是居高不下，买不起房的希望跌，然后真正跌的时候就惨了。所以大家都很关心房价的涨跌，但是据小编的了解，总体来说，2018年对于房地产是个小年，涨幅，跌幅应该总体偏于理性。
1、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以再升，经过2016年的大涨以后，市场本身承接力有限，加上政策调控，增长有限，但是继续下调的风险也不存在。
2、三四线城市要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入，相对市场会增加。成交量明显下降的三线城市，房价下调的风险很大。
总体来讲房价下降，上升的大格局趋于稳定，房价的升降最主要的影响是需要，人们的需求量决定房价的走势，所以即使要买房，也应该考虑市场的需求，这样才能保证房子的价值。
实木根雕艺术
具体看哪个城市吧，一二线部分城市已经出现下跌，东部三四线城市在2016和2017年上涨后，应该会比较稳定。中部和西部一二三四线城市价格偏低，应该会有上涨空间。2017年北上广深商品房销售192283套，比2016年销量324549套下跌41%，价格高速上涨趋势得到有效控制，说明国家调控政策效果显著。
一线城市调控政策不可能放松，同时调控政策不允许房价出现大涨大跌的现象，房价会比较稳定。由于一线城市的高房价导致刚需购房者没有经济实力购买，只能转向价格偏低点的二三四线城市买房安居置业，这样也带动二三四线城市房价走高上涨。
中部和西部新一线城市和二三四线城市价格偏低，加上郑州、武汉、西安、长沙、南京等地针对大学生出台一些租住房优惠政策，和大学生落户政策，我们可以清晰的看到留住人才，吸引人才的决心，加上本地刚需购房，肯定会加剧房源紧缺房价上涨。
东部四五线城市现在价格偏低，应该有上涨空间。你们认为房价会涨还是会跌呢，可以留言和大家一起讨论！
票票6543
肯定会下降的，房子在扩建，人口在减少，加上交房税，炒房人快处理好房子吧，心安理智收口吧！你们要挺住吃亏是自己。
成城圆园
不会！房子在全国的公司和资本家手中，怎么可能下跌？资本在什么人的手中？吃瓜群众只看着他们想想怎么玩就怎么玩吧
