随着需求的明显不足，开发商们慢慢开始"慌"了，为提高周转率，回笼更多资金，不得不开始降价售房。毕竟在万亿负债下，吃进银行的钱最终还是要吐出来的。近日，新闻报道，恒大地产已启动一项全国范围的楼盘大型促销活动，最低折扣可达到74折。熬了这么久，楼市降价"第一枪"被恒大终究打响，"金九"已来，看来对其影响也是在所难免。
按照恒大公布的优惠促销政策，把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。此外，其办公楼盘的折扣则是在89折的基础上额外有6-7折，这意味着恒大商铺部分接近半价出售。目前恒大在全国范围内总共有735个项目，覆盖城市216个。与此同时，有消息称，恒大宣布降价计划后，包括融创华夏幸福在内的各中小房企也开始酝酿降价计划，看来或许降价抛售潮正在来临。毕竟随着调控的深入，金融去杠杆的大背景下，资金密集型的房企都需要快速变现，充足的"现金流"已成为房企的最后一根稻草，加速回笼资金已是重中之重。
这次恒大开始大规模降价促销，着实让人大吃一惊，虽说在今年2月份恒大有过一次88折优惠，其力度和这次差距之大。对此，业内人士称：受到房价上涨影响，上半年各房企销售业绩均不错，但随着金融去杠杆，更多开发商降价销售或许已成必然选择。目前大部分开发商对于后市的判断都并不乐观，多家开发商都提出了现金为王，此次恒大提前启动大幅度折扣销售抢收，则表现的更加激进。"金九银十"或许就是见证楼市降温的时间段，多数购房群体表示这个时段选择楼盘或许刚刚好。附9月杭州性价比四星级以上在售楼盘列表，以供参考：
好房排行置业建议：表中所列在售性价比四星级以上楼盘，综合城区、商圈对比，适合刚需的楼盘是中港罗兰小镇
性价比星级：★★★★
品牌实力星级：★★★★☆
社区规划星级：★★★★
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