說起杏壇，不少人想起逢簡水鄉。但你可能不知道，杏壇地價最高紀錄已經破萬。2017年9月，美的以總價7.7億元拿下順德西部生態產業區啟動區商務配套區D-XB-10-01B-04-01地塊，摺合樓面價10021元/㎡。
近來，碧桂園美的·水木清華和萬科金域學府入市杏壇，著實在樓市中掀起了不小的波瀾。
碧桂園美的·水木清華和萬科金域學府兩個項目僅一路之隔，且均是大品牌開發商操盤，拿地的樓面價也差不多，那麼究竟哪個項目更值得買呢？下面我們就從幾個方面來看下。
看項目佔地與規劃
碧桂園美的·水木清華共佔地20379.2㎡，建築面積50947.9平米㎡，容積率2.5，綠化率30%。由於地塊並不大，項目僅規劃了4棟住宅產品。
碧桂園美的·水木清華
萬科金域學府共佔地45432.28㎡，建築面積169343.25㎡，容積率2.8，綠化率30%。項目共規劃了10棟住宅產品。
萬科金域學府
從地塊的佔地與規劃來看，萬科金域學府的佔地面積比碧桂園美的·水木清華大了一倍多，整個項目看起來更加大氣。
看配套
由於兩個項目只有一路之隔，所以項目享受周邊配套幾乎是一樣的。教育資源優勢極為突出，有英傑思幼兒園、昌教小學旁、昌教幼兒園、齊杏小學和林文恩中學等教育資源。且坐擁杏壇東西南北交通幹線，交通便利。
碧桂園美的·水木清華沙盤
那麼我們來看看項目自身的配套，碧桂園美的·水木清華項目較小，配備了老人和兒童的休閒娛樂設施，在每棟住宅架空層也配備了娛樂區域。萬科金域學府除了一些常見的老人和兒童的休閒娛樂設施，還配備了泳池。
萬科金域學府沙盤
看戶型
碧桂園美的·水木清華和萬科金域學府在產品面積段的規劃上也比較相似。碧桂園美的·水木清華在售建面為90-116㎡的洋房產品，帶裝修發售。萬科金域學府則主推建面為80-100㎡帶裝修洋房。
首先我們來看看碧桂園美的·水木清華建面為100㎡和116㎡的戶型。
建面為100㎡的戶型3房2廳2衛的設計，入門的入戶花園贈送一半的面積，飄窗均不計算面積。南向的次臥空間足以置放雙人床，較為實用。
建面100㎡戶型圖
建面為116㎡的戶型4房2廳2為設計，採用了橫廳的設計。橫廳設計的優勢在於可節省過道空間，使得其他空間更大。但房產君在實地板房看了之後，發現該戶型除主臥外，2個次臥和百變空間都很小，僅可滿足作為兒童房，但如果設計為長輩房的話，空間並不足夠。該戶型雖然建面116㎡，但相比來說，建面100㎡的戶型似乎更加實用。
建面116㎡戶型圖
建面116㎡戶型主臥
接下來我們來看看萬科金域學府建面為80㎡的戶型，建面為100㎡的戶型樣板間暫未開放。建面為80㎡的戶型採用了傳統設計和橫廳設計。兩個戶型均為3房2廳1衛的設計，相對來說，房產君感覺橫廳的戶型確實更加實用。但值得關注的是，戶型建面較小，衛生間雖然採用了乾溼分區的設計，但將馬桶和淋浴均放在了溼區，這波操作則略顯尷尬。
傳統設計的建面80㎡戶型
傳統設計的建面80㎡戶型樣板間
橫廳設計的建面80㎡戶型
衛生間實景
看價格
目前碧桂園美的·水木清華已開盤，帶裝修均價約14600元/㎡。萬科金域學府暫未開盤，銷售稱預計帶裝修售價約15000元/㎡。
碧桂園美的·水木清華和萬科金域學府到底哪個更值得買呢？想必你的心中也一定有了答案。
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