说起杏坛，不少人想起逢简水乡。但你可能不知道，杏坛地价最高纪录已经破万。2017年9月，美的以总价7.7亿元拿下顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-04-01地块，折合楼面价10021元/㎡。
近来，碧桂园美的·水木清华和万科金域学府入市杏坛，着实在楼市中掀起了不小的波澜。
碧桂园美的·水木清华和万科金域学府两个项目仅一路之隔，且均是大品牌开发商操盘，拿地的楼面价也差不多，那么究竟哪个项目更值得买呢？下面我们就从几个方面来看下。
看项目占地与规划
碧桂园美的·水木清华共占地20379.2㎡，建筑面积50947.9平米㎡，容积率2.5，绿化率30%。由于地块并不大，项目仅规划了4栋住宅产品。
碧桂园美的·水木清华
万科金域学府共占地45432.28㎡，建筑面积169343.25㎡，容积率2.8，绿化率30%。项目共规划了10栋住宅产品。
万科金域学府
从地块的占地与规划来看，万科金域学府的占地面积比碧桂园美的·水木清华大了一倍多，整个项目看起来更加大气。
看配套
由于两个项目只有一路之隔，所以项目享受周边配套几乎是一样的。教育资源优势极为突出，有英杰思幼儿园、昌教小学旁、昌教幼儿园、齐杏小学和林文恩中学等教育资源。且坐拥杏坛东西南北交通干线，交通便利。
碧桂园美的·水木清华沙盘
那么我们来看看项目自身的配套，碧桂园美的·水木清华项目较小，配备了老人和儿童的休闲娱乐设施，在每栋住宅架空层也配备了娱乐区域。万科金域学府除了一些常见的老人和儿童的休闲娱乐设施，还配备了泳池。
万科金域学府沙盘
看户型
碧桂园美的·水木清华和万科金域学府在产品面积段的规划上也比较相似。碧桂园美的·水木清华在售建面为90-116㎡的洋房产品，带装修发售。万科金域学府则主推建面为80-100㎡带装修洋房。
首先我们来看看碧桂园美的·水木清华建面为100㎡和116㎡的户型。
建面为100㎡的户型3房2厅2卫的设计，入门的入户花园赠送一半的面积，飘窗均不计算面积。南向的次卧空间足以置放双人床，较为实用。
建面100㎡户型图
建面为116㎡的户型4房2厅2为设计，采用了横厅的设计。横厅设计的优势在于可节省过道空间，使得其他空间更大。但房产君在实地板房看了之后，发现该户型除主卧外，2个次卧和百变空间都很小，仅可满足作为儿童房，但如果设计为长辈房的话，空间并不足够。该户型虽然建面116㎡，但相比来说，建面100㎡的户型似乎更加实用。
建面116㎡户型图
建面116㎡户型主卧
接下来我们来看看万科金域学府建面为80㎡的户型，建面为100㎡的户型样板间暂未开放。建面为80㎡的户型采用了传统设计和横厅设计。两个户型均为3房2厅1卫的设计，相对来说，房产君感觉横厅的户型确实更加实用。但值得关注的是，户型建面较小，卫生间虽然采用了干湿分区的设计，但将马桶和淋浴均放在了湿区，这波操作则略显尴尬。
传统设计的建面80㎡户型
传统设计的建面80㎡户型样板间
横厅设计的建面80㎡户型
卫生间实景
看价格
目前碧桂园美的·水木清华已开盘，带装修均价约14600元/㎡。万科金域学府暂未开盘，销售称预计带装修售价约15000元/㎡。
碧桂园美的·水木清华和万科金域学府到底哪个更值得买呢？想必你的心中也一定有了答案。
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