用户8084447381977
根本就不可能的事情，想都不要想，十年后，房子能够保持不猛涨就很不错了，不要相信马云等人之关于“十年后房子是最不值钱的东西”，更不要想房子价格会猛降，中国最不缺的是什么？人，有人就要买房子，何况，现在中国还有多少人是租房子，多少人没有房子呢？任何一座城市，房子的购买人群还是很大，不要期待中国未来房子价格大力下降，成为白菜价，不要相信所谓的大佬一些人的言论。
我们自己需要有一个判断，我个人认为，未来十年，全国个城市的房价不会再大幅度涨价，但也不会大幅度降价，应该是在一个合理区间内，稳步上涨，涨中有停、停中有涨，甚至会出现部分城市降价，个别城市大幅度下降的可能，但即便这些城市大幅下降了，也是为迎下一波的涨价打前站，未来十年，中国的房价，既不飞跃上涨，也不猛然下降，房价的未来趋势，一定不会出现过山车式的涨降，而是稳步平稳前进，缓慢上涨。
个人觉得，之所以未来十年，房价是稳中上涨，具体原因为：
1、未来，城市里面的购买人群还是不断在增加，房价不会降低，略有提高。这里有：第一、放开二胎后的人群在增加，父母给孩子买房（不买房，孩子娶媳妇都是个问题）；第二、城市化进程加速、城镇化率不断提高，农村大量人口涌入城市，尤其是涌入县城、市里面，必然会迎大量购买人群来买房子，房价也会有所提高；第三、大量单身狗存在、大量租房子的人存在、大量在城市打工的人存在，他们都还需要购房，且穷尽一生去买房。
有人的城市，一定有房子，有人，就有需求，所以，没有房子的人群太多，导致购买人群庞大，房子略有上涨也在所难免。
2、城市的基础设施在不断完善，拉升的房子价格。每座城市，不仅在完善基础设施，提升城市的综合竞争力，如修路、建游园、修建BRT、地铁、高铁、飞机场等，还在出台各类优惠措施，吸引高端人才来城市工作就业，基础设施的提高、人才的进入，必然会提升城市的综合实力，城市实力起来了，基础好了、配套设施完善了，必然会吸引人，加上高端人才进入，房价也会有群提高。
3、过去十年房价的一个涨幅曲线表，是一个参考。过去十年，房子价格是一个猛涨的十年，也是全国房价涨幅最快的十年，未来十年，不会像过去十年涨那么快、那么多，但整体小幅度上涨的趋势是不会变的，过去十年的房价，是一个很好的参考。
未来十年，房价之所以不会再大福上涨，因素很多，根本原因在于，价格基本已经达到饱和，达到了老百姓的承受能力、达到了老百姓的购买能力。说白了，老百姓手中没有钱再去购买了，想想北上广深的放房价，一平方米10万元，真的是天价，有几个人萌买的起呢？房价已经严重超出了老百姓的预期。
按照老百姓的预期，每一平方米房价，应该是老百姓一个月工资，在目前的情况下，中国县城3000元房价，基本是与县城老百姓每个月收入相持平，属于合理区间，在一些地州市，房子价格在人4000元到5000元之间，还能够让生活在这些地级市城市的居民接受，但在一些省会（首府、直辖市）城市，一平方米的房价，是居民一个月收入的三五倍，甚至是8倍到10倍，尤其是北上广深等一线城市，房价动不动就是8万、10万/平方米，普通家庭、普通工薪阶层、普通老百姓，根本就无力购买。
所以，这些城市，房子的价格，一定不会有大幅上涨的，甚至极有可能停滞不前，或者小幅度下降。而像全国省会（首府）城市之银川、西宁、乌鲁木齐，房价全国最低，还没有突破一万元，未来十年，会略有上涨，或者大福上涨，突破一万元，或者1.5万元，是极有可能的。
乌鲁木齐那些事儿
答案毫无疑问是，不会的。
现在的房价高是肯定的，我也相信，现在的房价是不可持续的，会下降的。
但是，要想下降到每套二三十万也是不可能的。就算按30万算，100平米算，每平3000块钱。现在发达点的县城都不止3000块钱。说实话，小编所在的农村里的集资楼，卖价也在2000块钱。
不说别的，就说人工费用，现在建筑工人的月工资已经逼近万元了，有的甚至已经过万。还有建筑材料的价格也是不断上涨。
最重要的是，土地出让价格不断拍出天价。以石家庄土地出让市场，近年来频出地王。荣盛集团以近三十亿元拿下了棉四地块。你让荣盛卖3000？痴人说梦吧。
再说，中国现在正是汹涌的城市化时期，刚需量非常巨大，还有很多进城务工的农民工，和大学毕业生还没有住房。这样巨大的刚需，房价不可能在十年后降到二三十万每套。
百味杂陈
纵观古今中外，房价要跌，要么是经济大衰退，要么是发生战争。所以，10年后，房价降到普通人买得起的二三十万，你可以自己考虑下有没有可能，或者可能性有多大。
有很多人拿商品房和手机，以及过去风靡的新事物，比如自行车，或者电视机等来比较，觉得这些东西最后都普及了，也平价了，也没有那么好的市场了。这个还真没有可比性。因为一个是资产，一个是消耗品。一个是保值品，一个是贬值品。
最多房子上涨慢一点，但是降很多，没有什么可能。而且，房地产市场是具备地域性的，每个城市都会有不一样，是区域性的市场，你拿18线小县城和一二线城市笼统而论，也没有说服力。
也许，炒房的红利期不如以前了，国家的限购限贷，房产税等，会制约炒房。但是，如果你是刚需，早晚都要住一套房，还是早买为好。很现实的讲，银行按揭贷最多贷30年，你过了一定年龄，都贷不到30年。而且，你能保证你年纪大了以后，挣的钱比年轻时候多？再说了，先想办法买了房，然后背着压力努力几年，不好么？越大年纪，越明白，早努力早背压力好！
还有，你说租房一辈子。中国的租房状况暂且不说，你年轻时随意租，老了呢？等你60多，70多，80多，人家还会租给你？人家生怕老人在房里过世了，他房子租不出去了，一般都要求不租给年纪太大的，你老了怎么租？
还是不要幻想了，努力奋斗，趁年轻，早买房吧！
南希shuo
刚好最近买完房，而且凑巧买的是保定双竞双限的房子，这种房子由政府规定了开发商拿地的成本，并限制建成后出售的价格——目前是1万元左右1平，而且规定10年内不让卖。
地点是在三线土锤小城保定。
开发商是隆基泰和，保定比较有实力的了，他们为了能够赚点儿钱，不仅强制绑定了精装修（里面油水肯定能捞一把了），还出了个根本不合法，但属于行业潜规则的2万元的电商费，又叫排卡费——他们的意思应该是他们的房子卖的特别火，只有交了这2万元钱的人，才有资格买。
因为被媒体曝光过不合法不合规，他们又改成了车位券，说是在买车位的时候能抵2万元，其实他们的车位普遍比市面上高出了3-5万元。
所以，开发商明里暗里又赚一笔。
现在回答题主的这个问题，我觉得基本上10年后，不会出现二三十万一套的房子，毕竟现在是城镇化进程中，毕竟是地少人多，虽然不像香港那样紧凑，但目前棚改、城镇化进程过程中，房子的需求量是刚需。10年后，也不会是非刚需。而且买房的成本在这里，100万买的房子，怎么可能住10年就30万卖出去？
所以10年后，咱们看看我买的房子，究竟能涨，还是降吧？！
保定万和春天住区，1万1平左右，房价115万左右。
10年后见！
CEO来信
十年后，我觉得房子价格不会跌。
原因分析如下：
第一，目前物价飞涨，特别政府批盖的土地，那是涨了又涨，手续是一批又一批，开发商既然开发房地产的，当然是要赚钱了，那花出去的钱怎么拿回来，那肯定在房子价格上炒作了，目测房价不会跌。
第二，就当前的材料来说，那都是一直小幅度上涨，特别是钢材，石材，零星材料都在涨，运输费用也在涨，装修价格也在涨，开发商能贴着钱的把房子低价卖给老百姓吗？
第三，当从人口开讲，老年化是有点严重，大多家庭也就生个两胎，但是并不代表人少那么一点房子就一点要降，何况一个十年后，人口能有多少变化呢？这个是我们谁都无法估测的，专家说的也不一定准。
第四，就当前的工价来说，一个大工工价三四百，随便一个打杂的小工工价都一两百了，和三四年简直翻了一个倍，目测可能只会涨不会跌。
第五，从目前的经济水平来说，物价也是涨了又涨，老百姓要生活，必须要出去打工，工价高了，物价也会跟着上涨，当前的经济状况一直都处于上涨状态，也许十年后的5万元只能抵现在的1万元使用，所以房价可能会跌吗？
所以，从经济的发展角度，土地、物价的提高，工价的上涨等综合分析，我觉得十年后房子是不会跌的。
我本有梦怎言笑
不邀自来。对于题主的这个问题，不会有百分之百的答案，只是从概率讲，我认为可能性不大。我谈谈我的看法。
一，刚需
房子是刚需，几乎每个人都需要买一套。以前，我听别人说过，房子最终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，最终会没落。我对这种看法，不敢苟同，他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替，自行车的没落是被轿车电车代替。我们对获取信息和代步的要求没有变，这是刚需，变的只是满足我们需求的产品。同样，我们对住的需求没变，这也是刚需，但是，却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家，人口基数大是国情，人多就需要大量的房子，现在农村不让盖房，逼很多农村人都去城市买房。现在国家又放开了二胎，对房产的需求还会增加，因此，放假降的可能性不太大。
二，经济
目前看，房价高，很多人买不起房，而对于房子是刚需，因此，绝大部分人是贷款买房，只要付了首付就可以。如果房子降价，就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害，房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事，银行收不到钱，只有房子，而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中国经济平稳发展，国家也不会允许房子价格降太多。
三，成本
现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。因此，他们不会降价。就算不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。
四，炒房人
只要有这批人的存在，房价不会降太多。因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。
综上所述，房子下降的可能性不大，由于国家一些政策的实施，房价或许会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。要想房子降价，就需要增收房产税和遗产税，让房子活起来，而不是囤起来。
香香说事
十年后的房子究竟是什么价格，能否降到二三十万一套，谁都无法准确预测！因为，现在的市场形势瞬息万变，连算卦先生都算不出来。
在房地产市场，有三种声音：涨、持平、降！发出这三种声音者是各有各的理论根据，各说各的理。
依我看，供需关系才能决定房子价格的最终走势！如果房屋存量有限，购房者数量增多，房价肯定要涨！但如果房屋存量过高，但购房者寥寥无几，房价肯定要跌，不但会跌倒二三十万一套，而且有可能跌到十万元一套！说到这，有人会认为我弱智，会拿房屋的建造成本说事！其实，我认为老是拿“成本”说事的人才是弱智！为什么呢？先说说煤炭市场的事情。前几年，煤炭行业经历了一个10年的辉煌期，凡是经营煤矿的无论大小业主，都发了财。但近几年，煤炭市场陷入了低谷，迫于生存的压力，有相当一部分煤炭企业丝毫不计成本，都在赔钱卖煤！对此，有人会不理解：煤矿停产不就行了？干嘛要赔钱生产呢？其实，没有经营过实体经济的人不了解情况。许多实体企业一旦停产以后，再想开工，会非常困难！所以，只有赔钱维持。房地产也是企业，它没有任何理由逃脱企业生产、生存与发展的规律！如果大家都不买房子，没有人会相信它不降房价！因为，房子除了居住的功能之外，既不能吃，也不能喝！它不赔本销售还能怎样？只不过是这种结果很难出现，原因就在于：购房者还在“前仆后继”！
所以，现在还无法预测十年之后的事情！如果大家想让房屋涨价，你就“买、买、买”！如果大家想让房屋降价、并且降到二三十万一套，你就“等、等、等”！只要所有人从今天开始十年内不买房子，嘿嘿，你就可以达到心理预期了！
乡乡乡乡下人
你好，嗨住租房来回答这个问题。
整体房价平稳运行，热点城市继续降温
2017年可谓是楼市调控大年，在密集出台的限购限贷、限价限售调控政策后，一线城市及部分热点二线城市房价终于开始慢慢降温，过快上涨势头得到抑制。
根据国家统计局24日发布的2018年1月份全国房价数据可以看出，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，北上深同比下跌，仅厦门、济南、武汉、广州四城同比上涨。
15个热点城市无论从环比数据还是同比数据来看，涨跌幅都不是很大，整体房价趋于平稳；部分热点城市前期调控效果仍在发酵，继续降温成为主基调。
调控不会松，2018年将是建立房地产长效机制的一年
2月16日新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》的文章，就2018年楼市调控发文，文中表示房价控制并非这轮调控的终极目标，2018楼市将继续从紧调控！
新华社开年发文，日光盘、地王热等楼市高烧现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒下，房价逐渐回归理性。
历时一年半的调控最直观的效果就是我们看到的一二线房价降温，与此同时，伴随热点城市的降温，三四线楼市开始崛起。
从目前看，调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
可见2018年楼市调控还将继续，在多种精细化调控手段下，房价稳定波动将成为常态，大起大落是小概率事件。
买房并不是解决住房问题的唯一途径，房价也不会降到人人都买得起的地步
房价上涨有其自身逻辑性，一线城市四五万一平的均价不是凭空冒出来的，房价是一个一个城市综合竞争力、人均收入、物价水平等的综合反映，也许许多人的工资都跑不赢房价上涨的速度，但如果一旦房价暴跌，人人均可买房，将会引发一系列经济问题和社会问题。无论是市场自我修正还是宏观调控的大手，都不会让这种情况发生。
正如住建部所言，房价控制并非此轮调控的终极目标，调控不是为了让房价回到二三十万一套，让人人皆可买房。解决住房问题的手段，除了增加商品房供应，完善租赁住房也是重要手段。
事实上广州、南京、北京、上海等城市已经开始租房租赁试点工作，2018年住建部将大力发展住房租赁市场，可以预见的是，未来两到三年租赁住房市场将迎来新的发展。
在大城市打拼的年轻人，买不起房同样也能拥有高品质的生活。租好房，就上嗨住APP，海量真房源，助力城市安居梦。
嗨住租房
我相信，绝大多数人和我一样，一面狠狠痛骂房价涨得让老百姓承受不起，一方面又特别害怕房价真的下跌。当自己有刚性需求买房的时候，如今的高房价让人望而却步，或者要搭上两代人的所有积蓄，或者要背负长达二三十年的还款压力。但如果说房价真的要降了，因为中国的绝大多数人都有房，或者年轻人的父母也有房，又非常害怕房价下跌造成自家的房子不值钱，这样的话就相当于普通家庭最大的财产消失。
老百姓必须理性对待房价，客观分析房价。首先要说当前的房价确实高于普通老百姓的负担能力，对比国际发达国家收入、房价比，我们国家的负担率是最高的，所以说中国当前的房价肯定是过高的。
当前国家出台了非常多的房价调控政策，但要说房价会大幅降低我却是万万不能苟同的。特别是说未来十年房价降到二三十万，我觉得是万万不可能的。
一方面国家调控房价（包括限购、廉租房、公租房、保障房）只是为了让房价处在合理区间，并不想让房价大幅下跌。如果放假真的大跌会导致地方政府财政出现巨大问题，国家肯定不愿意看到。再者如果房价大幅下跌会导致贷款买房者出现大量的弃房而不还款，给银行造成贷款回收问题，甚至直接会造成整个国家的经济崩溃。
另一方面虽然当前生育率持续下降，而且今后出生的孩子的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷都有房子，从主观上分析房子会出现过剩。但中国人一方面有买房保障的习惯，新婚时还有住新房的习俗，就算是老人的房子留给了孩子，孩子也不会居住，还会再购买一套房子。加之中国的房子老旧比例较高，年轻人也不愿意在老旧房屋中居住，老房子空置率或者拆除率就会提升，年轻人得到了补偿款，为了更好的生活环境必定再去购买新房。
再一方面随着国家的持续强盛，人民的生活必定越来越好，购买力还会持续提升，这时候国人考虑的更多的就是居住环境。同时，城市规模又不能无限制扩张，今后必定出现的景象就是高层小户型逐渐减少，而别墅、独门独院等户型受到追捧，那么一些拥挤小区必定会拆除，宽松居住条件小区将拔地而起，产生同等面积地面居住人数大幅下降的事实。那就是说人少了，房子也会减少，人有钱了，房价也自然不能降低。
最后我要说国家正在富强，人民生活必定越来越好，房价在国家的调控下，在人民的意愿下必定会处在科学合理的范围内，我们既不要担心房价的持续上涨影响生活质量，也不要夸张的分析房价会大幅下跌变成便宜的面包价。让我们怀着平常心，享受美好生活。
抑郁症患者每日日记
小马说券回答您的问题。
我个人认为，就算降到这个水平，买不起房的人还是买不起，下面听我慢慢道来。
21世纪，我国进入市场经济高速发展阶段，房地产异军突起，成为我国最大的经济支柱，由房地产衍生，带动数百种产业的发展，现在我国没有任何一种产业，能有如此大的影响力和带动效力。国家出台的抑制政策，反而成为房价上涨的理由，是不是觉得有点像牛市的股票。一旦房地产泡沫破碎，对我国经济及所有公民的影响都是灾难性的。回到题主的问题，一旦泡沫破灭，连生计都是问题，房价确实是便宜了，但是你的钱也会不值钱，到那个时候还是一样买不起房。如果大家不信，我们来看看日本房地产泡沫破碎，对国家经济带来了多大的影响。
1991年，日本楼市决堤，房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫之一。
1990年，股票市场率先崩盘。短短一两年间，日经指数从最高的38915点跌到14309点，跌幅高达50%以上。
接着，楼市崩盘。由于土地市场与资本市场关系密切，资本市场崩盘随即传导到楼市。金融机构为避免损失，要求企业偿还贷款，企业不得不变卖股票和不动产，大量地产抛到楼市，地价应声而跌。房地产企业倒闭，银行因为不良贷款率暴增而倒闭，普通国民住房转眼之间成了负资产。
崩盘之前，难道日本政府没有做出任何努力吗？
其实，早在崩盘之前几年，政府就已看到楼市和股市的狂热，频频出手，可惜无济于事。
当时日本的楼市调控措施与现在并没有什么两样。1987年，日本政府要求金融机构严控房地产贷款量，“房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度”；同时提高房地产税收，持有不到两年的土地交易被课以重税。
然而，这些举措对房市并没有产生任何正面影响。土地管控措施，非但没能遏制地价飞涨，反而因为对土地限制过多，从而导致供给不足，地价不降反升。
在货币市场上，日本开始大幅度收缩。在短短1年内，日本央行连续3次提高贴现利率，连续5次加息。然而，过于着急的货币政策，反而成为股市崩盘的导火索。
崩盘都是在最不经意的时候来临。城市化红利消失、人口红利衰退、资本过度炒作、对楼市股市过度依赖、调控政策过于刚猛……所有或隐或显的负面能量，在这一刻全面爆发。
崩盘的代价有多大？
20年来，日本六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%。随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振，二十年间，日本年均GDP增速只有0.75%。
这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八十年代那段疯狂的时光；从1990年至今的二十多年，日本人又发明了一个名词“失去的二十年”，失落情绪遍及整个日本。
时隔20年之后，日本经济开始温和复苏，但日本地价和房价远远未回到当初的水平。
以东京都市圈为例，2014年东京及周边地区一套公寓均价241万人民币（63.16方），均价不到4万元，还没回到历史最高水平。
我建议如果是刚性需求，现在能贷款买就买了吧，钱留着只会贬值，说不定你的全部身家到时候连一个月房贷都还不起。但是如果是投资买房一定要谨慎了，随时让你变负资产。
就算到时候房价降到现在普通人能买的起的水平，买不起的一样还是买不起，因为经济整体下滑，钱会越来越不值钱。你想等房价下降，结果等来一堆废纸。
