 |
近日，珠江兩岸又有重磅利好。廣州市國土資源和規劃委員會公佈的《珠江景觀帶重點區段（三個十公里）城市設計與景觀詳細規劃導則》（下稱《規劃導則》），針對珠江核心段三十公里沿岸提出八個專項共22條導則。可以預見的是，未來珠江兩岸將被打造為花城如詩、珠水如畫的世界級濱水區。
以珠江水系為脈，按照建設美麗宜居花城，活力全球城市要求，把廣州建設成為國際一流城市，構建雲山珠水相望的景觀視廊，在這個過程中，白鵝潭將會起到怎樣的作用，又會發生哪些新的變化呢？
●撰文：南方日報記者 葛政涵
“三個十公里”勾畫升級藍圖
古人逐水草而居，城鎮多臨水而建，人類的文明依水而生、依水而興。事實上，從古到今，國際大都市多數會選擇沿河、沿湖、沿海修建，而世界排名前10位的城市也都是濱水城市。對於廣州而言，如果想要建成國際一流城市，作為立城之本和營城之源的珠江必定是當之無愧的主角。
根據國規委《規劃導則》披露的信息，此次規劃改造的核心是珠江重點區段，即流經主城區的“三個十公里”。其中，“西十公里”是中西合璧、展現城市變遷的花園式濱水長廊；“中十公里”是現代多元、凸顯大都市文化魅力的嶺南水岸；“東十公里”則是生態低碳、展現活力與開放的現代化港城。
圍繞這“三個十公里”，共有22條導則，內容明確提出保留100至200米的濱江公共綠地。臨江一線建築高度控制在60米以下，並留出通風廊道，劃分為通行區、活力商業區和景觀區。《規劃導則》還提出，對歷史文化街區、歷史建築、古樹名木等都要進行保護，重塑具有歷史記憶的特色場所。
《規劃導則》提出著眼於沿珠江水系的城市空間發展，以貫穿廣州兩千年發展的珠江水系為核心紐帶，優化一江兩岸三帶、強化多點支撐。這份文件的出臺，意味著珠江景觀帶將迎來系統全面升級，導則中體現的限制各類不適當開發的升級理念，也意味著珠江景觀的建設將更加科學合理化。
白鵝潭將煥發新活力
總覽三十公里精品珠江沿岸，作為西端起點的白鵝潭地理位置最為特殊。這裡開啟了海上絲綢之路的輝煌歷史，是中西交匯之處；人文底蘊濃厚之地，是廣州的文脈；粵商聚居之所，是廣州的發展重心，主城區三大CBD之一。可以說，歷盡千年洗禮的白鵝潭，是廣州從未離開的城市中心。正因如此，這裡的珠江景觀帶升級也最有看點。
《規劃導則》指出，“西十公里”要體現中西合璧、廣府風韻的歷史景觀風貌。這種與生俱來的“老廣風情”，與主打現代風格的“中十公里”“東十公里”有著本質區別。換言之，未來在白鵝潭周邊，不僅有現代風格的濱江公園、文化廣場等市政配套，也有由歷史建築和文物保護單位形成的公園式建築群。
值得注意的是，“西十公里”並非只有歷史與文化，而是將和白鵝潭CBD同步發展。隨著白鵝潭CBD逐步成型，其未來前景相當明確。
事實上，梳理近期新聞不難發現，今年以來白鵝潭CBD已有多項利好落地。今年年初，荔灣區相關負責人曾對白鵝潭提出“三年見分曉，十年內不輸珠江新城”的願景。3月，荔灣區宣佈投入500億啟動15個重點項目，2/3位於白鵝潭，年內動工的荔灣沿江五星級酒店，白鵝潭就獨佔了4個。7月，如意坊隧道正式開建，珠江兩岸通行時間由半小時縮減到5分鐘。到了8月，黃沙水產市場確立搬遷新址，困擾周邊居民多年的難題解開。
白鵝潭CBD正在迎來總部經濟、金融產業的進駐和集群，再加上逐步改造升級的濱江景觀帶，可以預見的是，未來這裡將成為濱水宜居住區與都市商業中心結合的經典案例，充滿活力與希冀，成為廣州西部的增長極。
都市置業的優先選擇
作為廣州頂級城市封面級項目，地處白鵝潭核心地帶的珠光·御景壹號，具有稀缺的景觀資源、高端的配套設施、頂級的居住品質，諸多亮點集於一體，成為廣州都市置業的終極之選。此外，珠光·御景壹號項目的設計和建造細節也與此次公佈的江景升級導則不謀而合。
走入珠光·御景壹號便會發現，這個社區裡最靠江的不是住宅區，而是1.5公里私家江岸線和18萬平方米體量的私家公園。超寬沿江步道與私享濱江綠地，更是讓珠光·御景壹號成為市中心唯一擁有大型公園社區的江景高端項目。這裡的住宅望江視野開闊，這裡正對著廣州市區最寬闊的一段江面，能夠與同在白鵝潭的白天鵝賓館共享三江匯聚的絕美景觀。
據瞭解，御景壹號地處廣鐵南站舊址，同時該區域也是廣州最重要的水陸聯運交通樞紐，見證了廣州城市的百年變遷，因此在規劃設計時，御景壹號保留了原有的歷史建築和古樹名木。在社區私家江岸線附近，既有原始的37個“栓船墩”和多棵有60多年曆史的老榕樹，也有經過改造升級的詹天佑博物館與鐵路文化博物館等歷史人文地標，為白鵝潭沿江景觀增添了些許厚重。
除了值得臻藏的醉美江景，御景壹號也是不可多得的人文藝術大宅。配建的二十多項文化藝術配套中，不乏廣東南岸至尚美術館這樣的藝術地標。此外，項目定期還會為業主提供五星級定製的藝術、文化沙龍活動。
傳承千年文脈，匠造頂級人居典範。當前珠光·御景壹號在售華璽組團480平方米望江大宅，按照兩梯一戶進行設置。在大宅內部，270°觀景震撼視野，能夠俯瞰三江匯聚絕佳景緻，屋內江景主人套間面積超過100平方米，力主打造矜貴非凡的居住體驗。此外，華璽組團還在大宅內引入世界頂尖品牌裝修標準，成就生活完美享受。
閱讀更多 南方日報 的文章
