地已经被征了觉得补偿不合理不签字可以吗,会怎么样?

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你好,很高兴为你解答这个问题。当房屋或者土地被纳入征收拆迁范围时,老百姓最关心的还是补偿问题。那么,如果被征收人对于征收方给出的补偿方案不满意,可以不签字吗?如果不签字会有什么影响?下面爱土拆迁就给大家讲一下。

首先,这个问题要具体情况具体分析。因为农村集体土地征收有严格的法律程序,共经历以下十个流程:第1步:征地告知;第2步:土地现状调查确认;第3步:征询村民意见;第4步:征地文件上报审批;第5步:征收土地公告;第6步:拟定征地补偿安置方案公告及征求意见;第7步:征地补偿安置方案的报批;第8步:征地补偿安置方案的批准;第9步:办理土地补偿登记;第10步:补偿安置费用的支付和土地交付。

同时,《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定 县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定,申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的,应当符合下列条件:

(一)征收土地方案已经有权机关依法批准;

(二)市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为;

(三)被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿,且拒不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行;

(四)符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定的条件。

做几个假设,来解释上述第十四条法规。假设1:征用补偿方案已经在村民大会里面讨论通过,那么你反对、不签字也是无效的;假设2:如果征收方的建设项目是社会公益项目,例如,建设公路、学校、医院等,你不签字也可以强制执行;假设3:如果你的土地法律手续不完全,或者房屋不是合法的,那么你的反对也是无效的……如果你能够详细说明情况,大家也许能够给你提出更好的建议。

总的来说,农村集体土地在经历了签字确认、听证等的环节后,依照该程序,农民的权宜一般都会得到有效保障。但是,如若你真的遇到了不公平、不合理的补偿标准,是可以提起行政复议、行政诉讼的。


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您好,很荣幸能回答您的问题。

题主的这个问题有三个关键词组:地已经被征了、觉得补偿不合理、不签字可以吗会怎么样,以下根据具体情况一一分析

首先看第一个词组——地已经被征了。

这里需要明确一下,地已经被征了是指的土地划入了征收范围,还是说已经完成了征收,由集体土地变为国有土地。如果是前者,补偿不合理,生活没有保障,被征收人有权拒绝签署土地征收安置补偿协议。如果说是后者,土地依法征收,补偿到位,土地性质变为国有,那就不存在题主说的是否可以不签字的情况了。

接着看第二个词组——觉得补偿不合理

土地征收补偿法定是怎样的,如何衡量补偿合理与否呢?以下从补偿依据,补偿内容,补偿标准,补偿原则等方面进行分析。

1.补偿依据

农村土地征收补偿,依据土地管理法和土地管理法实施条例,以及相关的司法解释等。

2.补偿内容

农村土地征收补偿,包括土地补偿费、安置补助费、青苗费等地上附着物补偿。

题主问题里的温室大棚仓库树苗等均属于地上附着物的范围。

3.补偿标准

土地补偿费,土地被征收前三年平均年产值6-10倍;

安置补助费,土地被征收前三年平均年产值的4-6倍,乘以人口数。

青苗费等地上附着物补偿,由各省自治区直辖市制定标准。一般国土部门官网可以查询到。建议按实际种植作物的收益来主张补偿。

4.补偿原则

土地是农民最重要的生产资料,土地被征收,意味着失去土地,所以征地补偿遵循合理补偿原则,也就是需要保障被征收人原有生活居住水平不降低,需要考虑其长久生计有保障。失地农民社会保险费用的足额到账、及时支付,是实施征收土地的前提。

接下来看第三个词组——不签字可以吗会怎么样,这是大家比较关心的。

补偿不合理,降低了原有的生活居住水平,被征收人有权拒绝。同时不要坐等,要依法行使法律赋予的权利。一味坐等,等来的极有是可能司法强拆程序的启动,比如收到了责令交出土地(集体土地征收)。征收中收到的书面材料一定要重视,及时咨询专业人士,不可漠视不理。行使权利是有期限的,不要错失最佳维权时机。

综上所述,土地纳入征收范围,补偿不合理,不能保障原有生活居住水平,被征收人有权拒绝,同时建议积极行使法定权利,最大化维护合法权益。拆迁征收比较复杂,需要具体情况具体分析。有不明白的,请及时咨询专业的征收拆迁律师。

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如果觉得确实不合理,可以拒绝在征地协议上签字,并要求征地部门按合理价格补偿。当然了,你所说的合理价格,必须是法律所规定的价格,而不是一般的市场价格。更不可以是虚拟的价格。


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争地时九五年全县人口每人加粮七十二斤,破产了,0七年再按这方按争收那时组长九九五签名,不各户簽名,


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