在合肥
还没买房，还在等呢?
你在等的时候，知道别人都在干啥不？
滨湖·1600人清晨排队抢房
北城·1500人摇号抢房
滨湖南3秒卖出一栋楼
写在前面
在合肥，如果还没买房，那一定不要再等了。你想想，假如10年前、5年前，甚至是3年前买了房，现在的你一定会庆幸当时的决定。
1
房价不等人，越等越贵
买房不能等的首要原因是，合肥的房价不等人。
10年前，合肥的房价还不到4000元/㎡，可是现在，合肥的房价已经逼近1.5万/㎡。10年的房价，合肥的房价往上涨了近4倍。
现阶段，虽然说合肥始终在调控，坚守限价政策。但是合肥还是用事实向我们证明，努努力房价还能再涨一涨。
单盘无理由上涨：华地紫悦府近期备案，相比半年前的价格上涨1049.2元/平方米，涨幅达到7.09%！而且，这还不包含装修降为毛坯的价格成本。塘溪津门洋房最新备案价格相比2个月前，上涨3890元/㎡，涨幅达16.2%！
最高价，接二连三的涨：新站从14999元/㎡涨到了15847元/㎡；滨湖从24008㎡涨到了35000元/㎡；庐阳从2.2万/㎡涨到了3万/㎡；瑶海从14199元/㎡涨到了17000元/㎡，蜀山从1.97万/㎡涨到了2.2万……
均价，官方认可的涨：7月合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%；二手房住宅销售价格指数环比上涨0.2%。新房、二手房全涨，尤其是新房出现了调控20个月以来环比最大涨幅！
2
好房不等人，越等越偏
很多人在看房的过程中会发现，想在配套最齐全的地方买套房有多难，有时候不是钱的问题，而是根本都没有的问题。
伴随着合肥城市开发的深入，市区外拓是大趋势，近年来，主城区内供应地块又少又小，很少出现优质大面积的纯居住地块，但是外围供地却层出不穷。
感受一下现在合肥供地开发造城的方向:滨湖，时隔18个月终于要推地，然而主要仍集中在配套尚未成熟的金融板块；高新供地已经延伸至方兴大道以西，小庙镇附近；北城，最北端的双墩成为主力开发区、岗集启动建设中；庐阳，四里河、北四里河成为纯新盘集聚地……
其实，说白了就一句话，
新房越等越偏。
3
限价盘不等人，机会越等越少
新站都开始要5成首付了、滨湖西南限价盘全要清盘了、瑶海1.3万/㎡已经快卖完了……
在楼市回暖的过程中，今年合肥的限价盘去化明显加速，剩余在售的限价盘基本上都是“狼多肉少”，高首付已经成为限价盘标配。
限价盘清空以后，取而代之的则是高价地、高价盘。
4
竞争加大，越等越多买房人
8月16日，宣布国务院办公厅《港澳台居民居住证申领办法》，并于9月1日正式实施。这也意味着：“9月1日起，750万香港人、2500万台湾人将有资格来大陆买房！”
对于合肥来说，或许港澳台来买房有些遥远，但是近在眼前的竞争是，合肥人才落户政策实施，全省各地的大学生都能来合肥买房了！并且，合肥已经提出计划目标：5年吸引百万大学生在肥创业就业！
新落户合肥的人口，无论是在肥工作，或是举家落户，基本都可以算得上刚需，首套住房是最基本的需求。结果自然是直接增加合肥楼市购房需求量，楼市回暖是必然。
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