全国重点城市二手房挂牌均价出炉,东北区域表现十分抢眼!
据诸葛找房数据研究中心最新监测数据,今年8月份,一百个城市二手房挂牌均价为14935元/平米,环比上涨1.3%;东北二手房挂牌均价9425元/平米;哈尔滨挂牌均价为9272元/平米,与七月相比涨幅为0.42%,延续了从今年一月份以来的上涨趋势。
从全国涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市78个,平均涨幅2.08%,下跌城市22个,平均跌幅1.28%。市场降温明显,城市呈现明显分化状态。
分城市级别来看,全国一线城市二手房挂牌均价57406元/平米,二线城市二手房挂牌均价17262元/平米,三四线二手房挂牌均价9657元/平米。
从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为东北及中部二线城市,吉林、银川、南阳位居前三。
从东北几个重点城市涨幅来看,吉林二手房挂牌均价7180元/平,环比猛增3.89%,排名首位;沈阳二手房挂牌均价10695元/平,环比上涨2.68%,涨幅全国第四;大连挂牌均价15961元/平,涨幅也较为明显为1.73%。
一月份哈尔滨二手房挂牌价为8378元/平,4月份至7月份,环比涨幅均达到了2.4%以上。进入8月份,环比涨幅有所回落,市场拐点已经来临!
从8月各周挂牌价表现来看,哈尔滨二手房价经历了连续两周微降、月末回升的波动过程,但整体来看房价与上半年相比明显趋于稳定,预计稳中微涨将成为未来几月哈尔滨二手房价的主要趋势。
二手房挂牌价格往往代表房主的心理底价,通过对比挂牌价格走势我们可以看出房主对二手房市场的预期。从此次实时监控数据可以看出,哈尔滨二手房挂牌价格经过半年的强势增长后,仍处于高位,虽有小幅上涨但整体平稳,未出现大幅波动。
从哈尔滨各区域表现来看,主城区波动较为明显,上周南岗一跃成为二手房万元区,挂牌均价10072元/平,老城区道里,以2.72%的涨势全城领跑,挂牌均价10575元/平。
8月份松北表现明显,8月初挂牌均价7060元/平,9月初为7750元/平,环比猛涨9.7%,成为哈尔滨最受关注的区域,预计松北二手房凭借区域热度及卖方心理预期的影响,后期仍有上涨空间。
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