納蘭軒若
作為首席樓盤戶型分析師，我認為不僅是臨沂，目前國內大部分三線城市的房價都不算太高，理由如下：
一，就在昨天，新華社稱莫讓三四線城市的房地產市場成為新的風險聚集地。事到如今，小夥伴們你們信麼？如果不讓三四線城市的房地產市場成為新風險聚集地，難道讓十萬房價的北上深承受？即便北上深漲到五十萬一平米，二三四線城市不還是得跟風漲？再者，那些聽話的人早就破產光了。
二，臨沂今年的gdp有可能達到4500億，這個體量可真不算少，但是房價呢？看看排在其後的南昌、嘉興、昆明、廈門.......，諸位還會認為臨沂的房價高麼？再去網上搜一搜臨沂最近賣出幾塊地的價格，呵呵呵，總不能成本一萬五一平，你讓開發商賣一萬二一平吧？
三，目前高房價下，能買房的都是土豪，中產。而不是那些月入四五千省一千的普通老百姓，有錢人的世界不是我們能懂的，而既然是炒房，那麼房價就不可能有見頂的時候，這是一個判斷房價高低的基本邏輯。
最後，以上分析，小夥伴們覺得如何？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
臨沂作為一個三線城市，近十年發展迅速，城市面貌日新月異，尤其是北城新區一期開發，宛如一個大都市，成就矚目！
城市的快速發展，房價上漲是必然結果！從2015年下半年至今，房價猶如坐火箭搬上漲！目前蘭山區均價7000-8000元/平，北城新區8000-10000+元/平，讓剛需購房者感覺亞歷山大，畢竟收入水平明顯跟不上房價增長節奏！
網上流傳的臨沂市區9月房價，供大家參考！
除了北城新區和蘭山區的高房價，臨沂其他區縣房價還比較低，河東區在5000多，羅莊區還有很多4000多的。對於單純考慮居住剛需一族來說，這裡也是不錯的選擇。
對比當前一線城市動房價輒8、9萬甚至10萬+/平，省內濟南青島房價也在2萬多/平，目前臨沂房價確實不算高，還有上漲空間。
但要考慮一個事實，就是臨沂評論工資水平還比較低，大部分屬於三四千水平，超過五六千的屬少數，過萬的更少。
所以房價高低都是相對的，與一二線城市比，臨沂房價還比較低；對於有錢人來講，臨沂房價就不高；相對於北城新區，河東羅莊房價不高！
不管房價高低，對於剛需一族來講，要根據自己的經濟實力，購買適合自己的房子，避免盲目從眾。
從目前情況來看，臨沂蘭山和北城房價確實虛高，水分很大！伴隨著政府房地產調控政策，購房者也趨於理性。相信未來臨沂房價還會緩慢上漲，樓盤活動力度也會加大。所以，建議有購房剛需的市民，早買比晚買合適。而做理財投資的購房者要三思而行！
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印象臨沂
臨沂的房價我認為不是太高，原因如下:
1，目前的臨沂房價，最高是北城新區，一萬多一平米。比較低的區域是羅莊區，大約是7000元左右，目前對照整個臨沂城區的房價，和山東省的整體房價比起來，臨沂城區的房價應該不算高。因為在省內的其他地方，房價都不算便宜。
2，目前的臨沂房價，伴隨著一些地產項目的不斷炒作，以及大型開發商的不斷入駐，推動了整個臨沂城區房價的上漲。臨沂城區的房價，是從2017年上半年快速增長，房價就像脫韁了的野馬增長。而目前臨沂的工資水平並不是很高。
3，臨沂的房價和臨沂九縣相比，臨沂的房價處於高價位的水平。當然，費縣縣城的房價也比較可觀。臨沂城區的房價，目前來看，還會繼續小幅度增長。未來房價增長到什麼水平，目前還是個未知數。
4，臨沂的房價水平，臨沂的物價水平，臨沂的工資水平，臨沂的人均收入水平，在山東都處於靠後的水平。很多人不懂GDP，看到臨沂房價增長，就高聲大喊臨沂GDP全省中游，這是我們經濟增長的結果。這本身就是錯誤的，人均收入不高，代表著我們的購買力不高，代表著我們的房價水平也不是太高。
一聲有你555
作為一個臨沂房地產的資深人士告訴你，臨沂的房子價格不高，但性價比低。就跟離得最近的城市徐州相比，差不多的地段，要比臨沂的房價高出5000元左右。但另一方面臨沂房子的性價比超低。主要表現在1、容積率超高，來過臨沂的都會被臨沂一堵堵牆似的高樓震撼，居住的舒適性可想而知。2、建築質量堪憂，臨沂的開發商偷工減料是普遍現象，現在已經見怪不怪了。3、物業超垃圾，臨沂的物業簡單來說就是你花錢請了一幫管你的大爺。
臨沂老百姓
就我們大美河東北京路東段來說，我一個月工資5000元，不算低吧，書香尚城小區6500
/㎡,買100㎡房子 裝修5萬元 就是70萬，就我現在工資算，貸款買房，不吃不喝還貸款需要16年。這樣的房價降低了人民的幸福指數。要是南坊1萬/平方就得25年不吃不喝，才能買個房子。
家庭光伏安裝
不高！任何地方都有高價和低價區域！如果你去看一兩萬的肯定會感覺高，還有兩三千的肯定就會感覺低！對於剛需來說，為了居住的目的，區域的選擇性自由，三四千的房價肯定就不算高了！只有螞蟻的體量卻有大象的胃口，肯定感覺高了！所以量力而行，就會感覺臨沂的房價根本就不高！
愛臨沂
最文明的城市-臨沂房價現狀, 均價最高的竟是下轄的某縣
臨沂，山東省地級市，臨沂因臨沂河得名，古稱琅琊、沂州，是山東省面積最大、人口最多的城市。2017年臨沂總人口1044萬，GDP總額4345億元，全國排名46。
臨沂旅遊資源豐富，知名景點如沂蒙山、岱崮、王羲之故居、竹泉村、天上王城、湯頭溫泉、地下大峽谷等。
臨沂區位得天獨厚，地近黃海，東連日照，西接棗莊、濟寧、泰安，北靠淄博、濰坊，南鄰江蘇。
“琅琊”臨沂還是“智聖”諸葛亮故里，沂南古稱陽都，諸葛亮在此度過了他的童年時代，為了紀念諸葛亮，臨沂開設了“臨沂諸葛亮文化旅遊節”，每年舉辦一次。
諸葛亮的故里人民的素質就是高，2013年，中國城市公共文明程度指數測評，臨沂列居全國地級市第一名。
臨沂人素質高還體現在體育素質上，2014年國際滑聯正式授予中國臨沂“世界滑水之城”殊榮，臨沂成為世界滑水運動A級賽事的舉辦地，並將“中國沂河國際滑水公開賽”晉升為國際A級賽事。
這樣一座“文明之都”房價幾何呢？
上圖來自某地產網站，臨沂8月二手房均價 5786 元/m²，臨沂7月二手房均價 5597 元/m²，
環比上月上漲 3.39%，同比去年同期上漲 14.26%。最近一年房價呈現穩步上漲態勢。
各個城區房價現狀
最貴的二手房排行
最便宜的二手房排行
上面分別列舉了不同城區房價、最貴和最便宜二手房價格，方便各位瞭解臨沂的房價高位數和低位數。
其中費縣房價最高，費縣是臨沂的衛星城、後花園、水源地、能源基地以及科教重地，還是臨沂城市規劃區的一部分。膾炙人口的沂蒙山小調即誕生於此。費縣還是世界長壽之鄉 、中國奇石之都、國家園林城市、國家衛生城市、全國科技進步先進縣。
這也就難怪所有的城區中，這裡房價最高。
臨沂夜景
北漂觀察
臨沂房價相比較於其他上漲幅度普遍到過萬的三線城市來說不算高，但是正如其他回答者說的，臨沂的工資水平和消費能力與房價格格不入，而且現在很多規劃跟不上，配套設施不完善或過於老舊。
房價上漲空間肯定還是有的，不知道等等收房產稅能有多大影響，但是剛需人群在那你不買有人買。
朱陳小周
不高！沒有珠海高，橫琴4-6萬/平方，市區都3字頭起，澳門新盤一般都12-20萬/平方起，其實你想問那一方面“高”！你是說房價和收入比例嗎？
