买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?

莞漂十年


首先,得知道,你这一套房子是你自己要住,还是根本就不急住,而是二套房?如果是自己要急着住,我觉得,可以采取以下方式:

1、简单装修。如果是自己的第一套房,那就是没有房子住了,肯定在租房了,既然买了,那就想办法装修,想办法住进去,这样可以节省一大笔租房子的费用。如果没有钱或者钱不够,那就简单装修下,把毛坯房装修下,能住就行,简单装修,在二线城市,估计就两三万,最多三五万的事情,你说没有钱装修,总不能连两三万都没有吧?


2、借钱装修。既然是第一套房子,急着装修,除了简单装修外,还可以考虑借钱装修,因为有你的三五年租房住的钱,差不多够你的装修费了,何况,你自己多少有点吧,再借个几万块,肯定是可以装修的。


3、直接住毛坯房,慢慢一点一点地装修。只要有水电即可,自己买厨具、沙发、桌子和床(没钱就买便宜的或者二手家具),等有钱了,再一点一点地装修。

我一个同事,十年前就是这样干的,一年挣点钱了,买家具,第二年,再安装地板、粉刷等,三五年,够装修的钱了。

4、实在不行,暂时放两年,你就拼命挣两年钱,争取挣够装修费,再一次性装修。

如果自己有房子,这是二套房,没有装修钱,可以考虑做如下处理:

1、花两万元装修,出租。我目前另外一套房子就是打算这样处理,简单装修后,再出租出去。至少,能够解决每一年不住时,需要交的暖气费、物业费等。

2、卖掉。如果实在嫌麻烦,也不想去操装修的心,租房也很麻烦,那就一把把它卖掉,省心。

3、出租给小企业当做库房。一般来说,库房是不需要装修的,只要是房子即可,没有那么多要求。只是,租金可能不是太高,但至少解决(弥补)了你的每一年物业费、暖气费(北方城市)等一年额外支出的费用。

4、存放两年,等升值。如果这个地方房价升值空间大,也不好出租,那么,就让它浪费两年,等升值空间大了再出手。
我另外的一套房子,空了两年,前年打算出售,但4000元没有人买,今年,已经价格涨价到7000元了,算下来,两年每一平方米涨了3000来块,房子升值30万。而对于一年几千块的暖气费和物业费,跟升值的30万相比,是毛毛雨。


乌鲁木齐那些事儿


买了一套房子但没钱装修,空在那里什么事儿都不做也是浪费,同居家装网向题主提供两个方案:一向银行申请装修贷;二是进行一下简单基础装修,然后租出去。

装修贷

装修贷是一种常见个贷业务,银行都是采用大额分期业务形式办理,从利率上来讲,装修贷比车贷还要便宜,可以说是个贷业务里利息最低的产品了。拿农行举例,它的装修贷可以做到2.5厘,5年总利率才16%,不同于房贷车贷,它是纯信用贷款,目前大部分银行都有开展这项业务。

题主可以自己算笔帐,如果因为没钱装修,那你的情况其实做装修贷比较划算。如果没有出现负债情况,二三十万的装修贷还是比较容易申请的,建议首先考虑四大行,毕竟利息低。

简装出租

首先改水电,不过一定要按照自己以后居住的习惯来改造。其次地面铺设瓷砖,尽量选择好的,这样以后就不用更换了。或者如果题主家想铺地板,就先铺最便宜的地板,这要比瓷砖便宜。然后建议墙面贴上壁纸,以后自己住的时候直接揭下去再刮大白就行。再去买一些二手家具和电器,因为用完了还可以再卖出去也不会亏多少钱,布置好这一切你就可以把房子租出去开始收房租了!


同住家装


同事的亲身经历。

五月中旬买房,毛坯,想装了租出去,但没钱装修了,在网上挂着毛坯出租,上面写着可签订长租约,可随租客的心意随意装修或者不装,第一年免费,第二年三万(周边租金水平的一半),之后每年递增10%,直到和周边租金水平平齐后按市场价走,本来就想试试,结果还真有人要租,签了五年,据说那个人打算自己装修自己住,因为他算了下就算自己装修租金依然划算,而对于资金紧张的我的同事,三个好处,第一,从第二年开始就有收益,第二,五年后收回的房子是带装修的,第三,这期间的物业管理费也不用出,可谓共赢!

还有一种办法,是看房的时候看到的,毛坯房直接租给了公司办公,公司直接铺了个破地毯就开始办公了,这样也挺不错。

总之,想办法租出去比放在那里强👍,各种需求的人都有,把你的想法放出去,也许就能碰到情投意合的那个人,呵呵😊


深圳来帮忙



买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?


很纠结是吧?卖了呗!好不容易买了房子已是囊中羞涩,再已无力抽出人力和资金去装修,摆在那里不装修入住又要每月交付物业费,心疼啊!纠结啊!这样问题很多业主都有你这种矛盾心理。可真要卖了,舍得吗?

费了九牛二虎之力买来的房子就算升值了卖了也觉得可惜,可就这样干闲置着也不是办法?不如再东拼西凑借点钱简单装修一下租出去吧?简单到什么程度又省钱又好呢?这种事情就交给我们装修工人给你预算和设计吧!


像你这样的毛坯房目测实用面积应该在80平左右?普通简装费用在3~5万,但根据你的描述实际情况这个价位你应该是不可以接受的?我们可以把价格再压一压,来个最最简单的装修预算1~2万,能接受吗?全世界最便宜的了哦!再低的话工人都贴钱了?



两万元的装修预算先不考虑地板和墙面装饰,先接好水电工程,水电安装按照交房时商家预埋的线路布局施工,不做任何大变动直接接通就好。这样简装的水电工程花费不会超过三千,半个月工资的事情能接受不?



地板装饰就用最普通最便宜的地板砖就行,如果是用来出租,我们不能用哪些劣质的工程地板去祸害租客?选用一些最便宜的地板砖来铺贴,人工费和材料费不会超过5千。



墙体装饰可以不做任何变动直接安装灯光就成了时尚的工业风格,既可以满足年轻人追赶潮流的格逼情调,还不会给日后翻新带来任何影响?而且按照这种方法还可以省了一笔墙体装饰费用 。


如果不能接受工业风格的时尚感,可以用农村“一白遮三丑”的装修风俗去装饰墙体,就是简单的刮两三遍腻子粉ok。这种只要白就好的墙体装饰费用不出3千大洋?大白墙的明码实价2980/300㎡!




剩下的费用安装好门和卫生间厨房的一些简单设施,就可以在小区附近人流量比较大的电线杆啊墙面啊什么什么的地方贴招租广告了,两房一厅月租600~800,家具齐全可以租到1000~1200。



这样1~3年装修费用可以轻松回本,日后就可以悠哉游哉的过上包租公(包租婆)的生活了,人生本该如此美好!何乐而不为呢?


如果,我是说如果两万都拿不出来?对不起!真的不能再低了?再低就全曝光了!










装饰梦想之家


2年前,碰到跟题主一样的问题,算是过来人吧,说一下我是怎么处理的。

我是15年底买的房子,16年底交房,17年6月18日开始装修,18年初入住。

其中的艰辛,经历过的人才能体会(未靠任何人帮助)。

当时手上5万块,可是要面临着110平的精装,问题就在于这5万怎么花了。

由于平时不爱拍照,手机里没有保存实际装修后的效果,从网上选了一张近似的图片。除了图片中的冰箱和吊灯不一样,其他的效果都差不多,甚至比图片里的更好。

首先找项目经理,身边的亲戚朋友,一般都有做装修的,找靠谱的人很重要。

我找的是老婆的表姐夫,为人正直,做事稳妥,谈的是半包,我自己去买材料。

当时商量好,先给2万,委托他买基本的水泥之类基本材料。

其他的瓷砖之类的,都是自己去建材市场买,也是一个做装修的朋友推荐的。

这里需要说明一下,并不是去欧亚达之类的建材市场喔,我去的是类似于批发市场那种,价格基本是以成本价拿。这种地方,只要肯花时间去研究,肯定是可以找到的,一般人根本无法想象亚光的仿古砖居然可以便宜到20元/平。质量虽比不上马可波罗之类的,但是我装上后再做美缝,完全看不出不同。

就靠这5万块,度过了装修的前两个月,所有材料都是自己一块一块瓷砖的搬回来,一点一点的拿回来。最困难的一次,下班了还从武汉的最东边,跑到最西边,拖着两箱板材坐地铁转公交送到房子那里,因为明天工人就要用。周末的时候基本没有休息过,都是在各种建材市场讨价还价。

钱总是不够花的,所以这两个月,省吃俭用,和老婆一起存下来3万多。除了这些,仍然是不够,所以像一些洁具灯具之类的,能刷信用卡就刷信用卡。

最后一个月是花钱最多的时候,总算勉强度过,信用卡刷爆,目前已还清。记得整体装修完了之后,为了省钱,每天下班都要和老婆去打扫卫生,持续了半个月,这个过程就是俗称的开荒,如果是找保洁来做,500块全部搞定。想想就觉得心酸。

所以,只要多动脑筋想办法,节省点,前三个月是没有问题的。后面的家具家电就不急了,所以一直等到11.11才出手,把空调电视洗衣机床沙发之类的全部搞定,老婆直呼过瘾!直到上个月才把信用卡全部还清。

总共花费:硬装+软装:13万,家具家电6万,总共花费19万,效果跟我表弟的28万装修差不多。

有人可能会觉得我吹牛,或者是自我安慰,觉得什么都是自己的好。其实并不是,其中关键的花费就是选材,自己亲自跑建材市场,真的可以节省2-3万。代价也是巨大的,非常辛苦,3个月没有休息过,每天都是公交地铁满武汉的跑。

其次就是,我装修原则就是实用为主,不追求高大上,自己住着舒服就行。更重要的就是有个会打理事物的老婆,并且美感不错,真的做到了物美价廉!

最后要说明的是,每个人的情况都不一样,我的方法可能不见得每个人都适用,只能做参考。

并且,附上一张流程图,对各种情况做了一个规划,大家可以对号入座。

亿房网:谈房,谈投资,谈装修,谈武汉!


亿房网


一个装修O2O从业者,关注饭桌,小盆友成长,学习的大叔!前来回答

1、确认一下,你这个房子以后的用处,婚房 还是啥,就是投资的?

如果是婚房的话,有没有啥说道,要是没有话,再往下看。


2、房子可以出租,

这边说一下,一种就是,正常的出租,但因为没有钱,所以你只能不装修,但把生活的配套上去就可以了。

吃。到二手市场,那种的简逸的架子,可以放锅的,有液化气罐可以炒作的就行。

睡。也是二手市场,二手的家居,一个床,几个凳子,一个柜。当然也有那种简易的淘宝的折叠柜。

方便。 卫生间,马桶和 简易的手盆。

这样的房子,针对 打工者来说, 是有需求。 特别是一些城市的底层的劳动者,

当然,你的这个价格也不会很高,会远低与 你所在的地方的价格。


还有就是 现在也有民宿、联锁酒店,这些的,可以加盟。这样的你前期投入的成本也会高一些,(不过你提到过你没有钱装修,那这个就比较难了)


最后还有就是找装修公司,样板间,但这个的话,应该是你当时小区的经典户型,然后呢,你拿到的钥匙又比较早,才可以。


希望可以帮到你。


装修设计哲北


我是做装修的,这种情况有两种解决方法:1,可以直接出租毛胚给别人 当然毛胚租给别人多少钱就得取决于当地的经济状况、消费水平。像我这 一年毛胚100平米小三室价格大概就在一万左右。租毛胚的人只有那种包租婆 她租下毛胚简单装修一下然后再转租出去 。2,你自己要是是在没钱装修 就给亲戚朋友周转点 自己装修好租出去 。


这两种方法我还是比较赞同第一种 ,虽然钱少点 总比房子空放在那里每个月还要缴物管费要好吧,每个月还能多出小几百块,要是贷款买的房,多少也能减轻点压力,何乐而不为呢?第二种情况就不多做考虑了,因为自己装的话 ,硬装部分100个平方为例吧,你至少要花4万左右,加上其他七七八八的家电 家具 洁具什么的 花下来至少也要6万左右了 当然这只是最低配置 大不可细算 自己装好租给别人了 你多少还要花心思去打理吧 要是遇到不省心的租客 你可能会想哭……… 以上个人观点!


生命不息奋斗不止步


这个要作一个比较才行。如果出租的费用还顶不了装修的费用,还不如不装。否则,就考虑装修!

装修分三种情况。

1,房子今后的规划。如果以后也要卖的话,一个是毛坯卖掉,一个是精装卖掉。注意实用性。

2,以后自己住临时出租。

a,做好基础水电,格局,这个以后不要再打掉重来。

b,简易装修。一个是铺好好一点的地面瓷砖,这个以后不用再拆开的。另外一个是装简易木地板,以后拆了换新的。再一个是墙面,一个是刷大白墙,另一是贴墙纸。

3,装修好一点,挑选租客出租。以后稍微整理一下可以自己来住。

关于资金问题,可以通过贷款或者投资分成的方式,也可以通过毛坯出租的方式进行。自己可以根据当地的实际情况进行调查一下。


我将与你同行


买了一套房没钱装修,放在那里肯定是浪费的,不知道题主在什么地方,在我们这里是可以毛坯房出租的。


不过毛坯房出租有几种情况,建议不要租给别人做仓库,除非跟对方很熟,知道对方是做什么生意的,储存的东西没什么问题。

还可以租给中介,中介会简单装修后租出去,但是这种一般都需要签三至五年的长期合同,合同到期后,中介会将装修和家具全部赠送。

题主可以去找中介聊一聊,租几年出去,租金也有了,房屋装修和简单家具都有了。


家居达人呱呱


很高兴为您解答。

根据您的情况,我建议你可以把房子按出租房的标准简单装修,然后出租出去,这样的话你可以收取一定的租金,一年的租金也是一笔收入。

下面为你简单介绍一下装修流程和预算:

水电是隐蔽工程,这个要根据您个人的想法看看是否改动,在我遇到的很多出租房装修中水电都是一步改到位的,因为水电是隐蔽工程,如果前提肃虽然是以出租房的标准来做,但是要考虑到后期你们自己居住的话,在重新改水电的话,这样的话不仅费工而且还费钱。

防水工程也是要特别注意的一定要做好,不然的话出现漏水的话对你自己也是一笔损失。

卫生间厨房的墙砖地砖最好也是一步铺贴好,整体造价也不会多花多少钱的,这样的话避免了在后期改动的时候大面积改造,墙面就可以直接刮腻子乳胶漆粉刷,简单省钱。

门的话卧室门就可以直接采用免漆门四五百元一套的,卫生间厨房门可以用钛镁合金门,价钱低点的三四百一套,各种套线不用安装,卫生间厨房的顶可以用PVC材质的板材,省钱又实用,客厅卧室餐厅的地面就可以直接铺装工程木地板,一平米三四十,这种木地板最少可以用7-8年。

这样来做的话整体花费1-3万之前就可以搞定了,装修好了就可以直接出租,1-2年就可以收回装修费用,剩下的就可以是自己的利润了。


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