石家莊一手房置業顧問
作為財經工作者，我覺得還是年後買房比較合適。
朋友也知道最近中央政府對樓市調控的決心很大，上半年各級地方政府出臺的樓市調控政策多達200餘項，就在不久之前的中央政治局會議上再一次確定了遏制房價不漲的樓市調控總基調，這就表明調控風向已發生了變化，政府決心履行“房子是用來住的，而不是用來炒的”這一莊重的諾言，只要政府有決心，房價降下來或者至少保持不漲是完全有能力做到的，根本用不著擔憂或懷疑。
從這一切情況看，估計下半年或明年上半年我國各地城市的房價會應聲下落，至少不再會出現大幅上漲現象了。而且目前已有不少城市的房價出現了下降，比如北京的房價最近保持穩中有降態勢，廈門的房子則降幅相當大。這一切已經釋放了房價下跌的信號。而且這波嚴調控政策效應也有可能需要5-6個月時間才能完全釋放出來，預計到明年下半年，樓市價格將迎來新的一波下跌的行情。
所以，我建議想買房的朋友，還是明年下半年或上半年再買，不用急，先把錢準備好，無論你是剛需購房族還是購房投資者，等待房價下跌時機的到來吧。
財經深思
對於現階段的是否該買房的，筆者的態度是，剛需可以上車，投資就算了吧。
至於為什麼說剛需要買。這是由於房價受調控的影響一直被壓著，加上銀行利率不斷上浮，剛需族越早上車越好。加上現在一直提倡房子是用來住的，不是用來抄的。房價會迴歸理性，但指望大跌或大漲都是不可能的。或許有的人會發現，越調控房價越漲，因為，上車越來越來難。
還有些地方，雖然房價上不去，但是開發商卻通過精裝修來抬高價格，這也是不划算的。
以筆者所在長沙為例，房價被調控壓著，還算合理，但是現在越來越多的開發商跟進精裝房，導致房價價格不斷上漲，導致不少人事後維權，紛紛指責開發商捆綁天價裝修。
另外，對於買房的地方，筆者的建議永遠是選擇人多的地方，通俗講，就是大城市。
人口流動之地，房價是很難降下來。所以，可以優先考慮人口淨流入量多的城市，而非是人才流出的地方。這些都是需要注意的地方。如果一定要買，儘量年前，房價在近兩年內，小漲的可能行是比較大的。
至於投資客，還是算了吧。
最後，以上都是筆者個人的看法，僅代表自己。而且，樓市這麼多年，誰有說準過呢？還是看自己的選擇吧。選擇對了，少奮鬥幾十年，選擇錯了，辛苦一輩子！
鹿遙知林深
我倒是覺得現在是不錯的買房時機。當然在限購政策放開前這段時間，都是逐步觀察介入的好時機。
關於房地產市場的大趨勢分析，我近期連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，去看一看。
為什麼說現在是逐步觀察介入的好時機呢？主要基於以下幾點理由：
第一是，2017年以來，一年多的限購政策，其效應顯示出目前全國大部分城市房價的剛性。
2015年和2016年，全國大部分城市的房價都經歷過一輪不小的漲幅。也正是這個原因，2017年全國大部分一二線城市都出臺了限購政策，從限購政策實施這一年多的效果來看，大部分城市房價下跌的實際幅度很小，有不少城市的房價還反而穩中有升。
在這次號稱史上最嚴格的限購政策的調整下，下跌幅度不大，不少城市反而穩中有升，這足以看出當前城市房價的剛性。
第二是，從目前的情況來看，房地產市場實際上已經成為目前推動經濟發展最主要的力量。這個力量會隨著內外經濟形勢變化，顯得越來越重要。在這樣的背景下，會繼續保持目前這種上行的格局不會改變。
目前外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，經濟發展最主要的推動力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。隨著內外經濟形勢的變化，可以預見，房地產市場的這個推動力會顯得越來越重要。從這一點來看，房價繼續保持目前這種上行的趨勢不會改變，也就是說房價還會繼續上漲。
第三是，今年一季度全國房地產市場的漲幅是歷史上漲幅最高的，隨著錢的貶值和物價的上漲，房地產市場的開發成本也在上升，因此希望房價反而逆勢下跌，可能性很小。
任志強在4月22日的一次房產論壇上，公佈了一個數據，那就是今年一季度全國房地產市場的漲幅是歷史漲幅最高的。這個數據一發布，引來了許多人的熱烈討論。
事實上，隨著錢不斷在貶值和物價的上漲，房地產開發的成本也在上升，在這樣的背景下，反而希望房價逆市下跌，可能性不大。
我每天都會編髮最新的房地產市場和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會！
財市知透透
最擔心的一個問題是：2018年會不會跌！買房會不會買虧了！虧不虧不能保證，但是可以給你幾條買房的建議。
如果你是剛需房
馬上要住，要結婚什麼，你也別管年前年後了!該買就買，但是這裡要提醒你幾個買房的注意事項！買新房：要看品牌；房屋質量很關鍵，一般大品牌商質量做的都不錯，有問題服務也比較好；是否是精裝，裝修質量，如果裝修質量有問題，你敲掉重裝還不如買毛坯呢！
二手房，二手房雖然很划算，但是也要注意，因為二手房水很深
1、參考你二手房所在的地段新房的價格，如果持平甚至高於周邊地段新房的價格，你就要三思了。我告訴你二手房炒高房價的套路：例如我在小區有一套房，買的時候15000/㎡；兩個月後，我以18000/㎡賣給B，B再以22000/㎡的價格賣給我，小區其他賣家一看，這也可以交易，立刻也漲價，買家一看要漲價了，趕緊掏錢買。
2、房子建設年代，這個一定要看，可以砍價的。（過去兩年是賣方市場，所以賣房的都是大爺一樣，但是未來是買方市場）我們國家一般商品房產權70年，也就是說土地使用權只有70年，從拿地那一刻開始算，如果你買的二手房是2000年的，那麼其實你只擁有50年的土地使用權。除了這個，還有房屋折舊率，這個也要注意，房屋是有壽命的，大部分房屋的建設壽命最高也就70年，使用了5年，這中間必須要算折舊率。
土地性質，住宅的是70年，一般商住是40年；經濟適用房還要補土地出讓金，土地是否要交稅——注意房產增值稅是很大一筆錢，如果處在你身上，你要考慮能不能承受。
3、房屋權屬，在房屋上是不是夫妻共有的財產，房子手不是有抵押。都要問清楚，在房屋交易的時候，曾經有老公同意賣，但是老婆不同意，最後簽了合同也無效的事情。所以房屋權屬要搞清楚，如果是夫妻，交易籤合同的時候夫妻雙方都要籤。房子有抵押的，或被查封過就更不要說了，你給了錢也不是你的！
4、裝修情況、是否送傢俱；這一項特別重要，跟錢有關！有的賣家為了快點賣房子，會送傢俱家電，或者地價轉手給你！這非常划算，因為傢俱、裝修算下來是一大筆錢；即使是舊傢俱，也會花費不少錢；更重要的是裝修，好的和差的一平米能差好幾千。
5、打聽一下房子的運勢風水，絕大部分房子都沒問題，但是為了以防萬一，還是要注意。這一點國家明文規定不準房屋廣告出現迷信字樣；但是有些東西科學也解釋不了，關乎家庭運勢，你懂得，阿彌陀佛！
6、交易的時候，一定要找第三方（政府）託管房款，一般房屋交易後幾個月內沒問題就行，如果中途出現問題，你也可以申請第三方凍結資金。更為重要的是，防止虛假交易上當受騙，不過如果你絕對信任他，此條可以忽略。
7、如果你實在不懂，就自己好好做功課，或者找個買過房的做過功課的好朋友，給人家紅包或者請吃頓飯，幫你既能規避風險又能挑了好房子，省的可不是一星半點。
如果你要投資
對投資沒什麼可建議的。
嘟嘟讀讀
這一輪的樓市不是市場推動的，而是形勢和時事帶動的。未來的樓市又一次進入調整期，購房者要慎重，切莫盲目跟風。
在退燒路上，還是持幣觀望最為明智。
從一線城市開始，再是強二線城市，接著二三四五線。像擊鼓傳花遊戲一樣從上到下輪了一圈。貨幣量以不足以從頭再玩一圈，形勢也沒有必要現在還去折騰一次。
2018年應該是收拾殘局的開始。
還是一句老話，用經濟學理論中的二八定律來總結。
在城市範疇裡，未來幾年有20%的城市房價會平穩，80%的城市將形成下降的趨勢；
在一個平穩城市中，同樣有20%的地段（尤其是形成交通樞紐或科技中心或低窪）會上漲，80%的地段會形成下降趨勢。
沒有永遠的漲，也沒有永遠的跌，該出手時就出手，該收手時勿貪酒。
請時常關注幾個經濟數據，M2廣義貨幣增長率、人民幣美元匯率、通貨膨脹率和工資收入上漲指數。
鞅論財經
現在買房和年後買房我覺得無所謂，因為房地產市場不向股票市場在短短一兩個月內有很大變化，而且房地產市場無論怎麼樣，如果你是剛需，該買還是得買，有錢就買，剛需就不要考慮所謂的時機，因為無論房價是升還是將，你的需求不會變。
千萬不要指望著房價暴跌，然後你去買房，這更加不現實，因為國家調控房地產的基調一直都是“保持房地產市場健康平穩發展，防止房地產過快上漲”，從來沒有說要讓房地產市場快速下跌，所以房地產從長遠來看，都會是穩步上漲，所以如果你是剛需，就是越早買越好。
如果你是投資客，那就不要關注是年前買還是年後買，你更應該關注的是目標城市的發展潛力，以及房子的地段等因素。
財經熱點連連看
我就是搞地產營銷的，年前買年後買得看地方，您一二三線城市您萬一要買就年前買，因為外地人都回家過春節了您可以撿點漏優惠會大些，像地級市及縣城的你應平時去買，因為年前去買剛好碰上返鄉的搶蛋糕，只作參考買錯了本人不負責。
淡定153041591
每年六七八三個月購房最好。為什麼？
一般來說，六七八三個月是一年最炎熱的時候，與炎熱的天氣相反的是，房市處於一年之中的淡季，過了之後，就是一年一度的金九銀十了，房市銷售旺季如約而來。
在房市銷售旺季裡，因為售樓部門庭若市，所以往往是買房者求賣房者，甚至還要找人幫忙，這樣的房價還能低到哪兒去？不可能，只有加價的份兒，沒有減價的門兒。
與此相反，在房市銷售淡季裡，因為售樓部門可羅雀，所以這時候往往是賣房的求買房的，一天一個電話都是有可能的，這時候你要抓住機會，討價還價，少一兩百，甚至四五百，都是完全有可能的。
總之，現在炎熱季節，房市淡季，買房正當其時，該出手時就出手！
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"你一定要相信常識，房價從8000漲到20000，期間產生大量的套利空間，這樣的漏洞不會有太長時間了，管控調整一定會跟上的。"所以，二手房很快就只能按評估價出售了！也就是說二手房很快就開始限價了！這樣也就能有效地杜絕屯房炒房了！
張春明410
從目前情況看，房子是用來住的，不是用來炒的。銀行利率上浮20%的情況下，現在買房顯然是不可行的。一方面，各地雖有鬆動跡象，但依然還是按著的，第二方面，前幾天社科院還說2018年住房同比會上漲4.2%，指望房價下跌又希望落空。從各方面來看，年前購房依然動能不足，觀望情緒濃厚。而節後買房又怕房價上漲，讓剛需一族一時舉其不定，失去了方向感。
從以往的經驗分析，年前往往是銷售旺季，準備年後五一結婚的，一般會選擇年前購房，一是年前年終獎金和工資都發放到位，二是各房產公司促銷活動紛紛推出，極大促進了銷量。但銀行貸款審批流程繁瑣，加上利率上浮，又打壓了銷量上升的勢頭，加上政策不明朗，使原本要買房子的剛需族走上了持幣觀望的道路。
筆者認為，購房的切入點應選在年後兩會之後。理由是：關於2018年房地產市場政策相繼出臺和明朗化；各銀行根據房市政策制定貸款利率政策，相對的，貸款審批流程會簡化，放款速度也會加快。所以，年後買房較為恰當。
2018年，將是房地產市場的分水嶺，要麼市場繼續維持震盪走勢，要麼就是貨幣寬鬆政策繼續延續。但國家對房地產業的穩定發展依然是信心滿滿，這一趨勢一定不會改變。理由是：房地產行業是我國最能解決就業崗位的行業，還能帶動建材、傢俱、家裝、電器、陶瓷、燈飾等相關配套行業的發展。最關鍵的是帶動GDP的增長，這個龍頭產業的重要性是不言而喻的。
