广州的二手房还有没有升值空间？现在是不是出售的好时机？

上半年广州二手房市场总结:成交平稳,价格上扬。数据显示，2018年上半年，广州市（不含南沙、从化）二手住宅中介网签42024宗，环比微跌0.3%，同比去年大幅下滑36.1%；总价段为200万元以下的房源成交大减，成交占比仅为37%，环比大幅下滑15%，同比去年同期净减17%，创历史以来新低。200-300万的房源成交占比28%，300-500万的房源成交占比为22%，两个价段的房源逐渐成为了二手住宅市场上的主力军。100万以下的房价上涨进入下一个成交区间，可见广州二手房仍有升值空间。

同时，据监测，截至6月中旬，广州二套房平均贷款利率已达5.91%，首套房的平均贷款利率亦上升至5.68%。在这样的大背景下，房地产投资投机行为进一步被压缩，投资成本进一步增加，不少投资客慢慢地淡出市场。

100万在三四线城市可以做哪些投资？

钱如果不拿去投资，那就是在贬值。你可能还是会考虑买房。网店转让服务商易佰店指出，显然，广州的发展比韶关更加好，房价升值的速度也会快一些。韶关作为粤北区域中心城市，也是粤湘赣三省交界商品集散中心，更是粤港澳辐射内陆的“黄金通道”，整体来看韶关的房价大涨的可能性不大，下降也不太可能，稳中微涨更有可能。而韶关本身房价在广东地区并不算太高，虽然相比当地发展情况房价有些偏高，但随着广东对韶关发展的政策转变，韶关经济发展潜力还是有的。长期来看，韶关的经济发展会随着规划的进程变好，人口量也会增加，目前房价已经涨到了七八千的均价，高的也有9000多的，短时间内不会出现大涨的可能。

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假如回到韶关，作为四五线城市，属于欠发达地区，种种机遇更多，供你选择的余地更大。韶关是全国优秀旅游城市，国内生产总值在全省排名较后，政府的扶持力度会更大，倾斜政策会更多，加上物价水平不高，房价适中，经营成本会降低很多。只要你耐心细致观察两个月，相信你会找到适合你的发展项目。

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如果回去有稳定的工作和收入，可以考虑，毕竟广州和韶关都是同一个省，气候和生活习惯等方面不会相差很大。当然还要自己去适应韶关的生活圈，过惯和享受了广州大城市的便利生活条件和品质，回去能否接受这种心理落差。

有100万在韶关市区买套房交首付和装修还是没问题的。现在广州市区的房价都是四五万起步的，高房价带来一系列高消费，停车费每月从便宜的五六百块到贵的一千多块，幼儿园学费每月两三千起步，小孩辅导班一个月也要几千块....这些都是普通工薪族很难承受的。

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把广州的房子卖了回韶关五线城市发展？我不知道你今年贵庚，如果人到中年拿着100万回老家养老也是挺惬意的，前提是你老家有老房子吗？如果拿100万回韶关买房子也是不划算的，韶关五线城市的房价都8000了，你那100万也就仅够买套住房，所剩无几。如果说回韶关做生意还不如在广州做？再说现在的生意也不是那么好做的，我说，如果你那房子地段好还不如拿去出租，每月收几千元租金，然后如果你韶关老家原来有房子的可以回韶关找份工作，安安稳稳的过日子也挺好。