黎小魚
很簡單，還是原來的配方，還是熟悉的味道，但是價格漲了。
咸陽房價由原來的4000多漲到現在的7000多，其他一切沒變，你還是拿原來的收入和預算去買房，結果全款變首付，三室變一室，你恨不得把樓盤砸掉，而且和你抱有同樣想法的人不在少數，它的銷量能上去就算怪了！
咸陽房價上漲最主要的原因，是西安房價上漲帶來的外溢效應。買房的人不外乎四類人：炒房者，一般投資者，改善者，剛需。炒房客把西安炒的限購、搖號，沒辦法再待下去了，便將咸陽作為目標。咸陽是三線城市，又是價值凹地，結果蜂擁而至咸陽，反而給後三者尤其是剛需帶來巨大壓力。
咸陽經濟發展亮點不多，西鹹一體化進展不是很順利，當地人收入遠沒有房價漲幅大，於是樓盤賣不動變成事實。
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扶貧幹部肖洪昇
咸陽房價是達稀案的犧牲品——兩地百姓收入的巨大差異，導致大量西安人在世紀大道，西鹹新區這些咸陽的門口買房，咸陽的有錢人看到渭河南的房價及上漲空間巨大，也趕過去買。
這時候，咸陽很多房產商一看這局勢，高興!於是咸陽整個房價也就水漲船高了，畢竟這之前，咸陽的房價"基數"是比較低的，4000左右，有很多位置差點的，西橡，化工區，蘇家寨塬上一帶甚至不到這個價，好好，那就冷慫滴漲，現在咸陽，基本七千多了。相比西安，上漲幅度要大地多的多。但這個時候，咸陽的有錢人買房慾望已經提前被消耗完了，大多數真正需要住房的老百姓，由於工資水平低，離購房夢越來越遠，已無心購房；還有一些，攢點錢的，本想買一套，結果，從100平變成了80平，從80平變成了一個客廳，現在也只能期盼著國家政策，希望能實現自己的夢，這些人也變成了觀望。
這就是咸陽房價變穩（高穩）卻無銷量的原因，下一步，如果還無銷量，商家就需要變相降價了，這就是套路。
紅星閃閃耀秦川
全國大環境下，房價穩定下來。咸陽亦是如此。我是南方人，今年九月初，到咸陽，把自己的感受說說。
咸陽是一個文化底蘊深厚的城市，歷史久遠，氣候宜人，當地人熱情、真誠。但當地的收入水平好像不高，很多人的日子過得很緊！房價是和收入成正比的！誰都希望過上好日子，可，沒有錢，怎麼改善住房啊？
其二，咸陽市地處內地，人口好像只有幾十萬。這其中少數民族佔比不少，少數民族的根還是在老家，很多過來只是掙錢，孩子老婆全部在老家，不會在咸陽買房的！
其三，咸陽的發展不夠好。地方經濟的發展需要實體經濟的支撐。雖然咸陽有很多優惠政策，好像沒有大膽的發揮好，實力強大的實體經濟沒有，不能帶動當地人收入，人們購買力就低。
其四，自貿區、機場都在咸陽，好像都是各自為政，各方經濟優勢沒有整合。
其五，咸陽和西安的關係好像很尷尬，要麼整合，要麼分家。其實整合各方受益，但事實上，好像咸陽不願意整合一樣，有些看不懂。我如果在這兩個城市選擇買房的話，一定是西安。
房價是和經濟密不可分的，經濟不上去，房價就是空話！只是去咸陽一次，只是自己的不成熟的看法，不當之處，請指正。
靜待花開112723213
咸陽人買房請記住，一定要在灃東新城，或者灃西新城的高速路南邊買，灃東就不說了，就說灃西，高速路南的灃西新城是現在整個大西安都市圈最具升值空間的一個板塊，現在沒有幾個樓盤，以後只要開盤就買，不要管荒涼不荒涼，不要管有人沒有人，世紀大道就不要，灃西的世紀大道板塊和灃東比差遠了。優勢都有什麼。
第一教育，高速路南的教育以後是朝西安五大看齊，高速路以南頂多是朝彩虹學校看齊，不要說什麼絲路花城小學和啟迪中學之類的，以後比高速路南邊差的不是一星半點。現在交大創新港的中小學已經開工，未來國際學校，西工大附屬中小學也會陸續開工。
第二生態環境，沙河生態區，亞洲第三中央公園，絲路風情園，這些超級公園將都在這個板塊產生，是滻灞之後的西安又一溼地公園區。
第三地鐵，鏈接灃東核心板塊，西安高新倒車方便。
一知半
工資是3000左右，房價7000+那我還不如住村裡，幾萬塊買個車，雖然累點，但肯定比買房的生活質量好
漠然之間一種心痛
我只想說咸陽的房價上漲的有些猛了，太不切合現實實際了！用我比例:我98年參加工作，工作20年了，從最早的280元每月，那時雖然屬於單身，但每月工資發放後給父母上繳200元，自己留80元度過一個月，當然吃住是父母的，80元屬於零花！現在每月基本工資1800多元，外加百分之四十績效，再扣除各項所需費用，每月到手實際工資2615元，對了還有百分之六十的績效工資呢？那是一季度一發放，三個月的百分之六十績效工資加起來也是2300多，所以每月工資2615元的工資能買的起咸陽每平米漲價小的6000多一平方嗎？買80多平方需要480000多元，簡裝和傢俱最少也需要六萬，加上交房各種費用總共得需六十萬，首付百分之三十，需要付20萬，首付套房最低需要我付出8年的工作時間，試問一下收入和消費成正比嗎？試問在咸陽西安買房的人拉饑荒的佔百分之多少？有真實力的有百分之多少？唉……發發惱騷罷了，早早睡吧！明天還要繼續努力給蘋果梳花呢！
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咸陽樓
市成交均價從1月的4267元/㎡漲到8月的5240元/㎡，8月相比1月咸陽樓市成交均價上漲了973元/㎡。從數據中，分析1月到8月的成交均價，5月成交均價漲幅最高，相比4月上漲188.5元/㎡，而3月、8月漲幅最低，3月相比2月上漲73元/㎡，8月相比7月上漲66元/㎡，其餘2、4、5、6、7月相比上月成交均價漲幅都在百元以上。咸陽樓市成交均價漲幅從6月開始慢慢減緩，在咸陽樓市房價
變穩之時，各大樓盤銷量卻不如以往，整體成交總量從6月開始明顯的減少。咸陽樓市房價變穩，樓盤成交量明顯減少，究竟是何原因引起?2016.7-2017.7咸陽樓市新房成交均價走勢圖與咸陽樓市新房成交量走勢圖
咸陽樓市現房房源減少 期房當道 購房者難買房?
咸陽樓市成交總量從2月房價上漲後就一路飆升，到5月成交總量更是達到最高1745套。2017年咸陽樓市1月到8月，由搜狐焦點數據中心監控的樓盤共售出10208套房源。在前幾月咸陽樓市現房房源雖說可挑選性不高，但房源還算充足，到後幾月之後，咸陽樓市現房減少，主售房源開始向期房傾斜，咸陽樓市期房當道，購房者買房喜選現房的思想依舊沒有改變，在現房稀缺的情況下，可選現房如鳳毛菱角，購房者想買房，又買不到合適的房源，這種情況下讓購房者買房難上加難。
咸陽樓市現房為數不多，購房者可將目光對準準現房源，尤其是年底就可以交房的房源，趁早入手，低價選好房，避免交房後價格上升。咸陽樓市優質準現房有城東京基一品、城西
福林雙魚灣
。咸陽城東京基一品原定2018年6月30日交房，在樓市現房緊缺的情況下，京基一品預計年底提前交房，為買現房的購房者提供更多的選擇性。京基一品目前在售1、2、3、5號樓，陽光兩室、溫馨小三室、寬敞大三室均有房源，社區附近有11、28、38路3條優質公交線路，小區還帶足球場、標準跑道、社區免費wifi等。渭陽西路與柳倉街交匯處的福林雙魚灣在售準現房6號樓，年底交房，擁有百米樓間距;福林雙魚灣小區人車分離，門前20路、11路公交車可直達市區，後期1號地鐵3期通車之後，就在福林雙魚灣項目附近，給小區業主出行提供便利。福林雙魚灣小區外道路兩邊樹木高大，小區內更是有二水廠永久性的綠化為小區提供清新空氣。在現房沒有的情況下，購房者選擇準現房入手，實屬買房的上上之策。咸陽樓市房價變穩 高房價讓部分剛需望樓興嘆?
咸陽樓市成交均價從漲價前的4267元/㎡到現在的5240元/㎡，秦都區、渭城區成交均價紛紛破5千，世紀大道片區均價甚至接近6千，這樣的房價，讓曾經攢錢買三室房的購房者只夠買個兩室，但兩室又無法滿足居住條件，在這種情況下，部分購房者只能無奈的暫時放棄買房的打算。同樣有攢錢準備買兩室房的人，首付也在房價上漲之後開始縮水，這樣的剛需族，只能望樓興嘆，買不起房。
對於目前咸陽樓市的均價，漲幅已經開始平緩，對於有購房需求，又沒有多少首付款的購房者來說，買房可以選擇低開高走的期房，期房選擇時，依舊要考慮好開發商的實力與信譽，畢竟樓盤停工爛尾的事情不是沒有發生過。目前咸陽樓市價格較低的期房像信譽好的
福林海棠苑
，福林海棠苑新推蝶形樓棟5號樓，有大三室、小三室、兩室，5號樓擁有百米樓間距、社區免費wifi、新風換氣系統、子母門以及人性化的醫用電梯，還是很值得剛需族入手的。咸陽樓市房價或見頂 買漲不買跌 買了擔心跌?
咸陽房價
自2月開始連續上漲7個月，從6月開始漲幅已明顯減緩，部分購房者預估咸陽房價已見頂，此時入手買房，擔心買完又降價，自己吃虧，也有部分購房者在房價上漲過快後期待下一輪的降價，然後再考慮入手買房。假如咸陽房價真的降了，有買漲不買跌的老思想在，等著降價再買房的購房者也不一定會買，去年房價較低時，就連有十一黃金週的十月銷量也不及咸陽房價上漲後的銷量。在買房這方面，還是早買早實惠。在咸陽買房，擔心買了降價，購房者可選擇保值較大的房子去買。比如咸陽萬達廣場對面的
金域咸陽
，有齊全的配套設施，這裡的房子增長率還是很大的;咸陽湖邊的美域熙湖，作為咸陽中高檔小區配套方面都是高要求高標準，水源熱泵、新風換氣系統、大品牌電梯、優質物業、小區高綠化優美環境、周邊咸陽湖綠化景觀以及秦都人口文化園等，這些優越條件都是咸陽其他樓盤不可複製的;對於西高新區是咸陽主要建設開發區域，位於此處的鑫苑又一程，有著城西最美樓盤之說，在咸陽西高新的發展下，入手鑫苑又一程的購房者也會慶幸自己的選擇;咸陽北門口咸陽標誌性的地段，附近十幾條公交線路從此處穿梭而過，在售現房的聯誠·鳳凰世家
也成了入住此地段的搶手房源，市中心的房子保值率最高。對於咸陽樓市房價變穩，樓盤成交量減少的原因來自各個方面，或許除了這些可能影響的原因還有其他的，但買房這事，按咸陽現在的發展去看，對比全國各地房價，咸陽房子還是早買早實惠。早買了也就不用去擔心房價上漲而買不起的問題;早買了，也就早早選到了滿意的房源，不用擔心房源減少時想買房又買不到合適房源的窘迫。
現在的關係都曖昧
所謂的交易火爆都是因為有大量的炒房客在裡面買房，應該至少在60%以上都在炒房，都衝著“買到就是賺到”的心理瘋狂購房，一旦房價平穩或下跌，失去了炒房的利潤空間，這些炒房客自然也就不會買房了……也不看看國內任何一個城市新房和二手房空置率，炒房還有前途嗎？
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咸陽西安合併成一個市，交通地鐵四通八達後資源共享後再試試
A1908339
房價穩嘛？從去年到今年世紀大道漲了兩千左右
這些都是真真切切的，
而且，房價整體還是以世紀大道為基準，所有一切投資著只是盲目，誰也不知道哪裡才是真的發展區，哪裡是虛漲！
