黎小鱼
很简单，还是原来的配方，还是熟悉的味道，但是价格涨了。
咸阳房价由原来的4000多涨到现在的7000多，其他一切没变，你还是拿原来的收入和预算去买房，结果全款变首付，三室变一室，你恨不得把楼盘砸掉，而且和你抱有同样想法的人不在少数，它的销量能上去就算怪了！
咸阳房价上涨最主要的原因，是西安房价上涨带来的外溢效应。买房的人不外乎四类人：炒房者，一般投资者，改善者，刚需。炒房客把西安炒的限购、摇号，没办法再待下去了，便将咸阳作为目标。咸阳是三线城市，又是价值凹地，结果蜂拥而至咸阳，反而给后三者尤其是刚需带来巨大压力。
咸阳经济发展亮点不多，西咸一体化进展不是很顺利，当地人收入远没有房价涨幅大，于是楼盘卖不动变成事实。
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扶贫干部肖洪升
咸阳房价是达稀案的牺牲品——两地百姓收入的巨大差异，导致大量西安人在世纪大道，西咸新区这些咸阳的门口买房，咸阳的有钱人看到渭河南的房价及上涨空间巨大，也赶过去买。
这时候，咸阳很多房产商一看这局势，高兴!于是咸阳整个房价也就水涨船高了，毕竟这之前，咸阳的房价"基数"是比较低的，4000左右，有很多位置差点的，西橡，化工区，苏家寨塬上一带甚至不到这个价，好好，那就冷怂滴涨，现在咸阳，基本七千多了。相比西安，上涨幅度要大地多的多。但这个时候，咸阳的有钱人买房欲望已经提前被消耗完了，大多数真正需要住房的老百姓，由于工资水平低，离购房梦越来越远，已无心购房；还有一些，攒点钱的，本想买一套，结果，从100平变成了80平，从80平变成了一个客厅，现在也只能期盼着国家政策，希望能实现自己的梦，这些人也变成了观望。
这就是咸阳房价变稳（高稳）却无销量的原因，下一步，如果还无销量，商家就需要变相降价了，这就是套路。
红星闪闪耀秦川
全国大环境下，房价稳定下来。咸阳亦是如此。我是南方人，今年九月初，到咸阳，把自己的感受说说。
咸阳是一个文化底蕴深厚的城市，历史久远，气候宜人，当地人热情、真诚。但当地的收入水平好像不高，很多人的日子过得很紧！房价是和收入成正比的！谁都希望过上好日子，可，没有钱，怎么改善住房啊？
其二，咸阳市地处内地，人口好像只有几十万。这其中少数民族占比不少，少数民族的根还是在老家，很多过来只是挣钱，孩子老婆全部在老家，不会在咸阳买房的！
其三，咸阳的发展不够好。地方经济的发展需要实体经济的支撑。虽然咸阳有很多优惠政策，好像没有大胆的发挥好，实力强大的实体经济没有，不能带动当地人收入，人们购买力就低。
其四，自贸区、机场都在咸阳，好像都是各自为政，各方经济优势没有整合。
其五，咸阳和西安的关系好像很尴尬，要么整合，要么分家。其实整合各方受益，但事实上，好像咸阳不愿意整合一样，有些看不懂。我如果在这两个城市选择买房的话，一定是西安。
房价是和经济密不可分的，经济不上去，房价就是空话！只是去咸阳一次，只是自己的不成熟的看法，不当之处，请指正。
静待花开112723213
咸阳人买房请记住，一定要在沣东新城，或者沣西新城的高速路南边买，沣东就不说了，就说沣西，高速路南的沣西新城是现在整个大西安都市圈最具升值空间的一个板块，现在没有几个楼盘，以后只要开盘就买，不要管荒凉不荒凉，不要管有人没有人，世纪大道就不要，沣西的世纪大道板块和沣东比差远了。优势都有什么。
第一教育，高速路南的教育以后是朝西安五大看齐，高速路以南顶多是朝彩虹学校看齐，不要说什么丝路花城小学和启迪中学之类的，以后比高速路南边差的不是一星半点。现在交大创新港的中小学已经开工，未来国际学校，西工大附属中小学也会陆续开工。
第二生态环境，沙河生态区，亚洲第三中央公园，丝路风情园，这些超级公园将都在这个板块产生，是浐灞之后的西安又一湿地公园区。
第三地铁，链接沣东核心板块，西安高新倒车方便。
一知半
工资是3000左右，房价7000+那我还不如住村里，几万块买个车，虽然累点，但肯定比买房的生活质量好
漠然之间一种心痛
我只想说咸阳的房价上涨的有些猛了，太不切合现实实际了！用我比例:我98年参加工作，工作20年了，从最早的280元每月，那时虽然属于单身，但每月工资发放后给父母上缴200元，自己留80元度过一个月，当然吃住是父母的，80元属于零花！现在每月基本工资1800多元，外加百分之四十绩效，再扣除各项所需费用，每月到手实际工资2615元，对了还有百分之六十的绩效工资呢？那是一季度一发放，三个月的百分之六十绩效工资加起来也是2300多，所以每月工资2615元的工资能买的起咸阳每平米涨价小的6000多一平方吗？买80多平方需要480000多元，简装和家具最少也需要六万，加上交房各种费用总共得需六十万，首付百分之三十，需要付20万，首付套房最低需要我付出8年的工作时间，试问一下收入和消费成正比吗？试问在咸阳西安买房的人拉饥荒的占百分之多少？有真实力的有百分之多少？唉……发发恼骚罢了，早早睡吧！明天还要继续努力给苹果梳花呢！
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咸阳楼
市成交均价从1月的4267元/㎡涨到8月的5240元/㎡，8月相比1月咸阳楼市成交均价上涨了973元/㎡。从数据中，分析1月到8月的成交均价，5月成交均价涨幅最高，相比4月上涨188.5元/㎡，而3月、8月涨幅最低，3月相比2月上涨73元/㎡，8月相比7月上涨66元/㎡，其余2、4、5、6、7月相比上月成交均价涨幅都在百元以上。咸阳楼市成交均价涨幅从6月开始慢慢减缓，在咸阳楼市房价
变稳之时，各大楼盘销量却不如以往，整体成交总量从6月开始明显的减少。咸阳楼市房价变稳，楼盘成交量明显减少，究竟是何原因引起?2016.7-2017.7咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图
咸阳楼市现房房源减少 期房当道 购房者难买房?
咸阳楼市成交总量从2月房价上涨后就一路飙升，到5月成交总量更是达到最高1745套。2017年咸阳楼市1月到8月，由搜狐焦点数据中心监控的楼盘共售出10208套房源。在前几月咸阳楼市现房房源虽说可挑选性不高，但房源还算充足，到后几月之后，咸阳楼市现房减少，主售房源开始向期房倾斜，咸阳楼市期房当道，购房者买房喜选现房的思想依旧没有改变，在现房稀缺的情况下，可选现房如凤毛菱角，购房者想买房，又买不到合适的房源，这种情况下让购房者买房难上加难。
咸阳楼市现房为数不多，购房者可将目光对准准现房源，尤其是年底就可以交房的房源，趁早入手，低价选好房，避免交房后价格上升。咸阳楼市优质准现房有城东京基一品、城西
福林双鱼湾
。咸阳城东京基一品原定2018年6月30日交房，在楼市现房紧缺的情况下，京基一品预计年底提前交房，为买现房的购房者提供更多的选择性。京基一品目前在售1、2、3、5号楼，阳光两室、温馨小三室、宽敞大三室均有房源，社区附近有11、28、38路3条优质公交线路，小区还带足球场、标准跑道、社区免费wifi等。渭阳西路与柳仓街交汇处的福林双鱼湾在售准现房6号楼，年底交房，拥有百米楼间距;福林双鱼湾小区人车分离，门前20路、11路公交车可直达市区，后期1号地铁3期通车之后，就在福林双鱼湾项目附近，给小区业主出行提供便利。福林双鱼湾小区外道路两边树木高大，小区内更是有二水厂永久性的绿化为小区提供清新空气。在现房没有的情况下，购房者选择准现房入手，实属买房的上上之策。咸阳楼市房价变稳 高房价让部分刚需望楼兴叹?
咸阳楼市成交均价从涨价前的4267元/㎡到现在的5240元/㎡，秦都区、渭城区成交均价纷纷破5千，世纪大道片区均价甚至接近6千，这样的房价，让曾经攒钱买三室房的购房者只够买个两室，但两室又无法满足居住条件，在这种情况下，部分购房者只能无奈的暂时放弃买房的打算。同样有攒钱准备买两室房的人，首付也在房价上涨之后开始缩水，这样的刚需族，只能望楼兴叹，买不起房。
对于目前咸阳楼市的均价，涨幅已经开始平缓，对于有购房需求，又没有多少首付款的购房者来说，买房可以选择低开高走的期房，期房选择时，依旧要考虑好开发商的实力与信誉，毕竟楼盘停工烂尾的事情不是没有发生过。目前咸阳楼市价格较低的期房像信誉好的
福林海棠苑
，福林海棠苑新推蝶形楼栋5号楼，有大三室、小三室、两室，5号楼拥有百米楼间距、社区免费wifi、新风换气系统、子母门以及人性化的医用电梯，还是很值得刚需族入手的。咸阳楼市房价或见顶 买涨不买跌 买了担心跌?
咸阳房价
自2月开始连续上涨7个月，从6月开始涨幅已明显减缓，部分购房者预估咸阳房价已见顶，此时入手买房，担心买完又降价，自己吃亏，也有部分购房者在房价上涨过快后期待下一轮的降价，然后再考虑入手买房。假如咸阳房价真的降了，有买涨不买跌的老思想在，等着降价再买房的购房者也不一定会买，去年房价较低时，就连有十一黄金周的十月销量也不及咸阳房价上涨后的销量。在买房这方面，还是早买早实惠。在咸阳买房，担心买了降价，购房者可选择保值较大的房子去买。比如咸阳万达广场对面的
金域咸阳
，有齐全的配套设施，这里的房子增长率还是很大的;咸阳湖边的美域熙湖，作为咸阳中高档小区配套方面都是高要求高标准，水源热泵、新风换气系统、大品牌电梯、优质物业、小区高绿化优美环境、周边咸阳湖绿化景观以及秦都人口文化园等，这些优越条件都是咸阳其他楼盘不可复制的;对于西高新区是咸阳主要建设开发区域，位于此处的鑫苑又一程，有着城西最美楼盘之说，在咸阳西高新的发展下，入手鑫苑又一程的购房者也会庆幸自己的选择;咸阳北门口咸阳标志性的地段，附近十几条公交线路从此处穿梭而过，在售现房的联诚·凤凰世家
也成了入住此地段的抢手房源，市中心的房子保值率最高。对于咸阳楼市房价变稳，楼盘成交量减少的原因来自各个方面，或许除了这些可能影响的原因还有其他的，但买房这事，按咸阳现在的发展去看，对比全国各地房价，咸阳房子还是早买早实惠。早买了也就不用去担心房价上涨而买不起的问题;早买了，也就早早选到了满意的房源，不用担心房源减少时想买房又买不到合适房源的窘迫。
现在的关系都暧昧
所谓的交易火爆都是因为有大量的炒房客在里面买房，应该至少在60%以上都在炒房，都冲着“买到就是赚到”的心理疯狂购房，一旦房价平稳或下跌，失去了炒房的利润空间，这些炒房客自然也就不会买房了……也不看看国内任何一个城市新房和二手房空置率，炒房还有前途吗？
手机用户59148243993
咸阳西安合并成一个市，交通地铁四通八达后资源共享后再试试
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房价稳嘛？从去年到今年世纪大道涨了两千左右
这些都是真真切切的，
而且，房价整体还是以世纪大道为基准，所有一切投资着只是盲目，谁也不知道哪里才是真的发展区，哪里是虚涨！
