裴蓓
一，房價，特別是二手房價格下滑，根本沒到影響炒房客的程度。特別是一二線城市新房二手房倒掛嚴重，目前這點降幅對炒房客來說幾乎可以忽略不計。以炒房嚴重的廈門漳州舉例，現在市面三萬多的房子，炒房客基本都是在七千左右吃進的，下滑的千八百塊根本觸動不了炒房客。
二，從現在出臺的那些政策看，根本沒有針對炒房客進行精準打擊的措施。一些城市出臺的限售限購限貸愚蠢措施，眉毛鬍子一把抓，將大量剛需購房群眾也裹挾進來，讓炒房客有了天塌大家死，過河有矬子的僥倖。畢竟，炒房客購房成本，要比後來跟進的購房人群便宜得多。
三，大家一定要認清這樣一個現實，在這波房產搶購大潮中，炒房客的比例沒大家想象的那麼大。更多的購房者是出於保值增值目的普通投資者。在投資渠道非常有限的條件下，選擇投資房產是最靠譜的理財手段，民眾的這種選擇無可厚非。但是，這樣數量的普通投資者的介入，從客觀上助推了房價的上漲。也正因如此，在未來出臺房產稅，空置稅，房產增值稅的時候，如何鑑別保護這個龐大人群，絕對是讓立法機構頭疼的事情。如何做到不誤傷又能降房價，考驗著政策制定者的智慧。
四，回到拋售話題，就當前經濟形勢，未來十年內幾乎都不會出臺拋售局面。拋售是啥，是跳樓大甩賣，是給錢就賣。這樣的情形下，幾乎可以肯定，作為全國房產統計風向標的70個大中城市很難出現拋售局面，特別是在北上廣深及成都杭州武漢這樣的強二線城市根本就不會出現。如果出現拋售，特別是一二線城市出現拋售，那隻能說明一個問題，國內經濟出現大問題了！
五，房住不炒這句話大家一定要當真，最起碼這句話會管用到2029年。為啥是這個時間點，你懂的！
板凳哥
最近我想買130平米左右的房子，這幾天看了福州市區和金山附近大約有二十套房子，我對比較滿意的其中幾套，提出降三四十萬，沒有想到房東居然也答應見面商談。這和前半年的行情真是天差地別。
從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
福州好山好水
以我自己為例，15年年初燕郊8000手，17年重慶7800入手，現在燕郊房價從最高三萬多降到不到兩萬幾乎腰斬，重慶現在一萬五左右，也開始趨穩，降了之後也翻倍了，想降到我買的時候那個價幾乎沒可能，房貸壓力又不大我又何必著急賣呢？
飄82520975
從七八月份全國二手房市場來看，無論一線城市，還是強二線城市，二手房都開始下降，並且成交量也不高，三四線城市二手房市場本身就不值得一談。
不過二手房市場下滑明顯，為什麼不見炒房客降價拋售呢？仔細想想，原因無外乎5個方面：
1、賭徒心理：在當下政策並沒有完全顯現成效之前，想要再賭一把，賭改變，賭買房者的耐心。當然了，以往政策對樓市的影響，往往是”叫的響亮，落地聲小“，這也是大多數炒房客的經驗，所以他們敢一賭。
2、老百姓普遍存在“買漲不買跌”的心態，害怕真降價出售恐怕更難賣出去。而且一二線城市的炒房客根本不怕，因為大城市人口不斷增加，土地資源緊張，未來房價上漲的概率很大，炒房客自然敢等，而三四線城市炒房客可能更加著急。
3、任志強也說了，目前房價最熱的依然是一二線城市，這些地區房價已經很高了，但全國更多的城市房價並沒有那麼高，未來還會繼續上漲，而且隨著開發商拿地蓋房積極性降溫，明年有錢也買不到房。這種論調無疑是炒房客最喜歡的，而任志強每一次的預測都很準，炒房客自然也比我們大多數人更能抓住政策要點，抓住市場言論要點。
4、炒房客還有退路，知道什麼叫租賃同權嗎，炒房客炒房的空間被壓縮了，自然可以利用轉移到租賃市場去撈金，有退路無擔心。
5、最後一點，二手房市場雖然下滑明顯，但降幅遠遠沒有達到讓炒房客”無利可圖“的地步，因此在還有得賺的前提下，誰會降價拋售房產。
李阿冰
成都房通可以告訴你:
看什麼樣的炒房客了。
如果有些炒房客不急，他不缺錢，他肯定就不願意降價賣啊，畢竟炒房客都肯定是為了投資才買的房子，沒有到他預想的收益目標他肯定不願意賣啊。
這就是中介搞得好事了，給他這分析那分析，讓他心理定上個目標，現在市場不好了，他也覺得市場還會回去的，所以他不急，就不願意降價唄。
但是反觀其他那些急著用錢的那幫人，價格降得刷刷的。
我之前看的一個二手房，成都515限購之前270萬。現在掛價已經185萬了。誰再跟我說房子不會跌，我只能以呵呵相對了。
所以那些不願意降價的那些人。你就別想了。你的房子永遠都賣不出去。也不要去租這些人的房子。讓他的房子只繳稅不生錢。
搞跨炒房客，還世界一個安寧。
有相同想法的支持下
成都房通
房價的下跌要從長期看不能只看眼前，都說房地產有個六年理論，讓你放六年賺的比股市多其它投資多，為什麼不放著?只有切實的降低了土地價格，cpi通脹下降了，一手房比二手房便宜了，二手房才能放量下跌。
人來人往97852076
中國房子真是被炒房客炒起來的嗎？錯! 本質原因是城市化造成的必然結果。一個縣的人都往縣城裡跑，一個省的都往省城裡跑，一個國家的都往北上廣深跑。雖說我們有960萬平方公里土地，但人口越來越集中，因此聚集地的房子自然就緊俏起來價格高漲了。
在這種大環境下，炒房客手裡屯幾套房子的都不是缺錢的人，在房價平緩甚至下降時，最先頂不住的不是炒房客，而是排隊買房子的人。因此，炒房客是不急於拋售的。
同理，人口聚集程度決定房價堅挺程度，炒房客如果炒了鄂爾多斯這種鬼城的房子，咱不用替他操心，他自己會扛不住不得不拋的。
新科技觀察員
15-18這一波房價暴漲持續時間之久，漲幅之大，前所未有！引起了全民炒房潮，對房價永漲不跌的信心前所未有！ 15 16年前期的炒房客大多是大賺的，因為接手價位比較低，沒什麼擔心的，有很多甚至已經脫手變現。後期高位進入樓市的投資客是很危險的，不少城市碰上的數年限售，想賣也賣不了！ 不過他們的大多數還是信心十足，認為限購和以前的幾次一樣，不會持續太久！不過有一點和以往完全不同，中國剛需購房人口90後逐漸變主導，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500萬，跌幅30%以上，意味著未來幾年剛需購房人口暴跌30%以上！ 一二線城市通過人才新政還能搶到很多年人口！廣大遠離一二線城市的中小城市甚至要面臨剛需人口減半的威脅，這些買入中小城市房產的投資客當前如果不脫手掉，恐怕不久就要面臨血虧的現實！
本人2016年七八月和多年跟隨投資的五十多個朋友在長沙濱江新城和南站買下一百多套房子，當時六七千每平，當前至少翻倍，17年四五月份大概有三分之一賣出，剩餘三分之二趕上了四年限售！還有兩年可以賣，因為接收比較早，剩餘未賣的房子並沒有什麼擔心！省會城市出租回報不錯，每套房子出租後月供不足一千。
房產達人老於
得了吧 炒房客這種偽名詞早可以絕跡了 銀行成本非常高 早就禁止以貸養貸了。有些城市還限購 根本沒法炒 。一般都是投資的 投資和炒房是完全兩個概念 投資是多元化考慮的 不太可能只考慮房價的高低 畢竟賣出來現金放手裡還是危險的
沒事壓馬路
1、現在樓市調控，新房限價下房子比較便宜，而二手房價格就比較貴，畢竟二手房的房價不受控制，是真實反映了市場價格。而先富起來的多套房的投資客，開始整合不動產，留下優質資產，拋售部分房產，存量房市場庫存量上升，二手房降溫。
2、多套房子的投機者更是要開始擔心，市場上已有很多擁有多套房子的炒房開始拋售了，二手房掛牌量劇增，房源多到房產中介都難受了，太多房子賣不掉也愁。這種情況是有的，但是沒有大範圍出現炒房客降價拋售。
3、為什麼沒有出現大範圍的降價拋售呢？大家一定要認清這樣一個現實，在這波房產搶購大潮中，炒房客的比例沒大家想象的那麼大。
更多的購房者是出於保值增值目的普通投資者。在投資渠道非常有限的條件下，投資房產是最靠譜的理財手段。而且，現在炒房客想賣都賣不了，很多地方都有限購、限售規定。
