厚实的人
农村自建房三十五了，没办房产证，近五年一直在找土管所可就办不下来怎么办？
当时办理宅基地使用证要交纳一定的费用，也有一定的原因是为了省钱，农民对宅基地使用证不重视，认为办不办不重要，致使现在农村好多老房子都没有宅基地使用证。
目前正在登记确权发证工作，确权登记完成后，要统一发放不动产登记证，只要你的宅基地符合办理不动产登记条件，是可以发证的。
1、建设的房屋符合农村整体规划。
2、符合宅基地一户一宅政策。
3、宅基地的权属没有争议。
4、依法取得的宅基地使用权。
5、建设住房时没有土地违法行为或已处理。
相关法律规定:对于没有权属来源证明的宅基地，要查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经当地人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
希望对你有帮助，谢谢！
小毛驴3434
我们农村里面，很多房子，特别是那些老房子，基本上都是没有房产证的。那么现在国家一再强调这个一户一宅制的政策之后呢，有很多这些老房子或者是以前，盖好这个房子，都没有拿到房产证，这个时候我们应该怎么办？
那针对这个问题，我们今天和大家一起来具体的商讨一下。
农村户口。
这个是必不可少的一个条件。有很多人呢，特别是搬迁出去的人，想着自己农村里面还有一个老房子，对于这个农村里面以后一宅子这种政策，自己是不是也可以，拥有农村里面的房子？
所以真的有这个时候。这得看看我们自己农村的户口，是否拥有农村的户口，因为拥有农村户口的时候我们才可以，拥有，在农村里面申请宅基地或者办理这个房产证的权利。
寻找问题的根本。
因为很多这些老房子，或者你以前盖的房子，还没有办理这个房产证。
那这个时候呢？我们就应该，好好的，去梳理一下，看看出在问题在哪些地方。
根据上面第一个条件，如果已经满足农村户口，我们去申请办理这个，房产证，土地局或许会拖延或者怎么样，但是我们首先得，找到这个办理的办法。
必须要按照规定申请在村委里面，申请写申请书，让他们批准，也就是批复之后，我们来的这一份申请书，然后去国土局里面进行办理。
这个时候他们仍然不办理的话，我们就可以，找到我们镇政府的，这个主管民生的部门去写申请，并且投诉这个国土局里面的人不做为。
因为这个时候，我们进行多部门协同，跨越区域登记或者办理的时候，就必须有一个部门来进行解决，否则如果这次不能够解决的话，那么我们可以申请，去到上一级这个县的国土局里面，申请将这些，证件给办下来。
其实办理这些，房产证的时候，特别是在这两年，或许这个办理的难度会比较大，因为这两年来都是处于这个一户一宅制，正式确定或者落实，以及调查的阶段，所以这个时候呢，也许办理会比较拖延。
