畫圖民工
我認為，未來，青島的房租還有上漲的空間。
房價，取決於一座城市的活力。有了活力，就有了發展，就有了未來。
第一，青島經濟活力持久性強。
如果從中國眾多城市中尋找幾個經濟發展潛力巨大的城市，那我會投給青島一票。
客觀地講，青島是一個傳統經濟發達的城市，海爾、青島啤酒、海信等企業，均屬於傳統行業中的佼佼者。雖然近期風頭不如以前，但底蘊十足。
另外，據我觀察，青島的企業“與時俱進”的態度還是非常誠懇的。
這樣一個經濟活力持久性很強的城市，不會吸引不到人。有了人，也就有了房價上漲的基礎。
第二，青島有著獨特的地域優勢。
地理位置，是一座城市的先天條件。
青島靠海，區位優勢明顯，交通發達。
在“灣區”經濟發展火爆的今天，青島的區位優勢優於山東的濟南等城市。
並且，青島與日本、韓國距離較近，也是青島對外開放的優勢所在。
第三，青島教育發達，人文思想濃厚，開放意識強。
一座城市的未來，取決於教育、人文以及開放思想。
儘管“青島大蝦”事件讓青島蒙羞，但青島的教育、人文以及開放意識卻不容否認。
教育資源，人文思想，以及開放意識，決定了這是一座很有未來的城市。
所以，我認為，青島房價還有上升的空間。當然，現在青島的房價已經處於高位，不過我們要看未來。
靜觀財經
青島房價已經在高位！短期內已經沒有上漲空間，接下來將橫盤幾個月，之後進入下跌週期，預計有百分之二三十的跌幅！
這一輪青島屬於後漲城市，自2016年年底早幾年庫存才消化完，之後開啟持續一年多的大漲！很多地段房價翻倍，漲幅並不比大多二線城市小。房價大漲以來，青島開始大規模土地供應，供需平衡甚至供過於求很快會到來，當前青島房價已經在高位，二手房滯銷嚴重，接下來將進入下跌週期！
看完記得關注下哦！更多樓市原創精彩與你分享！
房產達人老於
全國一七年是高峰已經樂見。十年前預見青島一八年高峰，其中是有原因的。一九年回落，二零貳三年小漲，中間再回調，貳柒年再一個十年的高峰期。#知識改變命運.智慧創造未來#
茶壽盧
青島人滿嘴是整天直轄市，新一線！我給這些貨科普一下！ 重慶事件之後，中國不會再設立直轄市，青島最多就二線城市，小雜誌封的一線，青島人還真當真了！ 青島經濟都不如江浙一個縣級市，青島除了吹牛逼 炒房子 有什麼經濟實力，企業都是老掉牙的 老牌企業，有什麼前途
韓都依戀743
青島經濟高度發達，基礎設施非常完善，環境也清新幹淨，2017年起就被評為了新一線城市，是很多人嚮往的一座的城市。首先來看一下青島近期的房價走勢，2018年6月青島新房均價為18123 元/m²，環比上月下降0.69%。
特別是剛剛在青島舉行的上合峰會，是向全世界展示青島發展實力的最佳機會，因此峰會召開的一系列利好勢必會對青島房價造成一定的影響。
2017年以來，青島在短短一年多的時間內房價幾乎翻倍，但青島的整體人均收入並沒有大幅上漲，可以說，青島高房價在青島較低的工資基礎上的是。而上合峰會的召開正好夯實鞏固了青島已經上漲房價的基礎，將吸引更多的人關注青島，來到青島，使青島的房子更加保值增值。
總的來說，峰會在青島召開，對青島房價是有影響的，會使青島房價還會慢漲。但房子是住的，不是炒的，在青島限購政策下，雖然有很多利好，青島房價還會漲，但不會大漲。
因為從整體上來看，2018年樓市嚴控基調不會變，並且2018年房地產市場分化是最主要特點為：
一線、二線市場將持續平穩
而三線、四線城市將運行在高位
購房人生中的大事，特別是對於結婚、辦戶口、養老的剛需一族來說，任何時候都是最佳的購房時機，房子不等人，能儘早買還是要儘快入手。但是對有投資需求的購房者來說，現在去投資房地產顯然已經不再是最佳時機，投入大週期長的特點不是所有人都承擔的起的，切記要警惕那些非理性的“炒房之聲”。
希望伴你穩健理財，從容生活的【三益寶】小編的回答對各位有所幫助，更多精彩內容歡迎關注三益寶頭條號，與更多理 財人一起開展溝通。
三益寶
關於青島的房價是不是還有上漲空間，網友議論很多，觀點很多，可以說是眾說紛紜。筆者今天也斗膽放肆一下，過把癮，當一回預言家吧。悟空問答王國“著名大預言家”恐龍之想先生認為：青島房價短期內基本呈現橫盤整理或出現微跌的狀態，兩三年內仍然是一個慢漲走高的趨勢，三五年後應該會有較大的上漲空間。支撐理由如下：
1、青島房價與國內同量級城市相比，只能算中等水平，甚至略低，未來應該存有上漲空間。尤其是帆船比賽、上合峰會以後，青島獲得了良好的國際國內聲譽，利好不斷，為下步經濟發展（包括房地產業）提供了難得的機遇。
2、青島氣候舒適，環境宜居，適合醫養，產業發展也還行，特別是近幾年大批高校、三甲醫院入駐島城，為青島提供了人才人力支撐。所以人口會持續淨流入，支持上漲的剛性需求至少在十年八年內始終存在。
3、房價是由市場需求決定的。談到高房價的時候，我們常常會想到我們可憐的工資，但卻也同時看到很多輕鬆全款買房的人。所以說，發聲喊高的往往都是工薪人，默默買房的多是有錢人。在很大程度上，大概就是那部分有錢人決定了房價。
4、從經濟發展模式的軌跡看，增發貨幣是調控經濟增長的一個常用手段，“工資漲、物價漲”是一個循環圈。因此，從長期看，擁有房產特別是在一二線城市擁有適量房產，應該是一個保值增值不錯的方式。
恐龍之想
上漲空間有倒是有，但現在在青島市區買房相當於2015年在股市5000點左右衝進去買股票，風險得自己控制好！世界上還沒有隻漲不跌的東西，哪怕是黃金！沒跌只是時間未到而已！記住：中國人這德行，漲的時候起鬨一起搶，真跌的時候，本來小跌沒太有事，結果也會有人拋售形成暴跌（因為有很多成本價很低的），並不是危言聳聽，時間會給你答案！
小龍3183873
青島的房價上漲是鐵定的，建議剛需不要猶豫！
理由:
一，青島在整個山東甚至華北地區，其顯要的區位優勢無人可比！中國下一個直轄市非青島莫屬。
二，青島對接日韓，是中日韓自貿區的核心城市。東亞的遊戲說透了就是中美對日韓主導權的爭奪，目前看美帝對日韓的控制幾乎是壟斷的。長期看，日韓終將倒向中國。
屆時，青島將與京港滬看齊，借力躍入真正的一線城市。
三，青島是移民城市，現在700多萬的人口不足以晉級直轄市。青島規劃的未來城區，至少需要300萬外來人口填補！
降房價？醒醒吧，至少在過去的10年和未來的5年，在青島這是個標準的笑話。
四，
呵呵，房價總有降的一天，只是怕你等不到啊。
薰衣草戶外旅行
青島市發展前景看好，但是現在有個什麼問題就是，第一是限購，第二是限售，即使是在即墨區，膠州，不說平度萊西了吧，這些地方即使不限購，也限售五年，也就是五年不能出手賣 而在這五年時間萬一要是開徵房產稅，那就涼涼了，考慮到青島房價已經超過天津位居北方第二，處於高位，儘管一些人賬面上富裕了，但是新來的這一批購房者的風險性是極大的
不愛峰彬談什麼幸福
市南區至少得6萬左右，市北至少得3.5-4萬，李滄區3萬，城陽即墨2.5左右，即墨鰲山3萬，紅島4萬，嶗山5萬！黃島4-5萬，膠南沿海3萬，老膠南2萬，膠州2萬，保守估計3年之內至少這個數
