上周去了一趟北京，去的时候“北京租金暴涨”、“长租公寓爆仓”等话题正闹得沸沸扬扬。
原本以为看惯了深圳高房价的我，对于北京的高租金应该不会有什么触动。
结果，又一次被给自己打脸了。
在我实地调研一圈之后发现：北京的租房市场，远比想象中残酷！
房租已持续上涨6个月！
最高涨幅200%
根据中国房地产行情网公开的信息显示：2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩开其他一线城市。
但这只是平均数据，真相是：
1）北京房租普遍上涨，很多热门地区涨幅更加凶猛，大部分在30%到50%。
更有中介爆出，房子在交给平台之后的成交价可以达到房东预期的200%。
2）
北京的房租从2018年2月份就已经开始上涨了。7月，只是一个爆发期！
（北京近一年的租金涨幅）
换一次房涨一次租，一个月涨租两次，涨幅50%！租不起只能搬走！
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在北京工作的李先生表示，北京的房租很贵，没有生活品质。
“我跟我媳妇一起租的自如，两居室主卧，一个月3100。在四环和五环之间，离地铁公交还得三站地。”
他说，“以前住的房子，我一般走，房东直接从3200涨到了4500，涨了40%。”
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另外一个在北京工作了三年的朋友说道，“我基本上只要换一次房，就会被涨一次租。”
他向我讲述了他在北京的三次租房经历：
第一次，租金1200元/月，合租，沙河，六环边上。
第二次，租金1400元/月，合租，位置在天通苑北地铁站边上
第三次：租金1800元/月，合租，五环外，距离5号线的尽头天通苑站还有5-6公里地。
朋友还告诉我，他现在住的这个房子从6月底到7月就涨了两次租，价格从1200到1400再涨到了1800。一个月的时间涨价600元，涨幅高达50%！
据他讲述主要的原因是，北京近期加强了对城中村租房的管制，城中村三层以上不让住人，房东就涨了房租，租不起就只能搬走。
“我有个朋友一个月内搬了三次家。”
实际上，从去年底开始就有越来越多的人因为租不起房被逼离开，也就是所谓的“被清理”。
“有段时间我回家看到大街上都是搬家的人，现在村里走了一大批人，以前巷子口卖炒饭、卖水果的大爷、大妈都不见了。”
不过朋友觉得城中村的清理也有好处：“现在村里环境是好了一些，路也宽了很多，出租车都能开到我家楼下了。”
（从朋友家到地铁站，还要坐10几分钟的公交）
还有受访者表示曾经被黑中介和机构给坑过，“房租2000元，押一付三，中介再抽一个月，结果第一个月要交10000。我说没钱，中介就要我签订了一个什么条约，结果现在每个月要给机构还贷款。”
（类似于这种套路贷）
每一个接受访问的人，似乎都对租金上涨这个事儿有不少愤怒，但又有点儿无可奈何。
2000块，四环内无房可租！
3000块，只能租6平米的房子！
北京的房价和深圳相差不大，但房租却大相径庭。
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月租2000，在四环内租不到房！
因为近期也打算换房子，一直在关注租房价格。深圳的房租近期是有一些上涨，但价格方面相对北京来说，还是很仁慈了。
在深圳，月租2000，勉强还能租到福田和南山等CBD片区的单间。
在北京，月租2000，想住进四环内都没有可能。不仅如此，而且是无房可租！
（图为链家网上的租房信息：租金1500—2000元之间，只有2套可租房源，都在四环以外。）
而月租1000块和1500以下的房源在链家平台上几乎没有。估计只能找本地小中介，那些五环外的房子了。
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3000块只能租6平米的房子
这是某公众号做的调查，有用户表示自己和同学合租北二环的房子。一共6平米，月租金3000，2个人平摊。
平均下来每人住3平米，单位租金高达：500元/㎡。
这个租金，不免让人联想到香港的太空舱、棺材房。
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五环外的小暗间月租金1500
地段相当于深圳的坪地、坪山
从北京某中介的朋友圈看到，北五环外的清友园的小暗间租金都到了1500元一个月了。然而，这还是他眼中的“白菜价”！
其实这个位置就相当于深圳的坪地、坪山，距离市区很远。
而现在，坪地精装修的2室1厅，租金才2600左右，供应量还很足。
果然
没有对比就没有伤害
北京的房租真正颠覆了我的想象力
在了解北京的房租之前,我一直觉得深圳的房租贵，租不起。但和帝都一比好像根本不算是什么。
可能现在说深圳的房租贵，还太早了！
等到哪一天，深圳的城中村消失；等到哪一天，深圳的床位到了500元/平，等到坪山的隔断暗间也租到1500。
......
那才是我们该哭的时候！
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