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我認為這種說法是不客觀的，作為房地產投資，不像買股票靠運氣，而是要有客觀事實為依據才能進行投資。
房地產大亨李嘉誠說過，投資房地產主要看地段，地段，還是地段
西安，古稱長安、鎬京，是陝西省會、副省級市、關中平原城市群核心城市、絲綢之路起點城市、“一帶一路”核心區、中國西部地區重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地。西安是中國四大古都之一，聯合國科教文組織於1981年確定的“世界歷史名城”，美媒評選的世界十大古都之一。地處關中平原中部，北瀕渭河，南依秦嶺，八水潤長安。下轄11區2縣並代管西鹹新區，總面積10752平方公里，2017年末戶籍人口905.68萬。
（西安空間格局規劃）
有人的地方就有消費，有消費的地方就有投資潛力。
按照年平均增長人口0.6%計算，現西安人口已接近1000萬。特別是從它的歷史文化、科技創新力、經濟潛力等各個層面看，西安未來前景一定可期，未來房價翻一番沒有任何問題，對西安城市本身而言，房價偏低就相對於投資空間很大。近期十多個盤住宅、商業去化率較去年樂觀，多個樓盤開盤就售罄，剩下的也基本是處於認籌階段，或許是未達到銷售階段，如房開商未拿到銷售許可證等原因。
區域房價的漲幅更是投資最好的參考
以市區為主柱延伸，在城北、城西、城東、城南價格趨於緩和，價格區間在9000-15000元/㎡，高新區相對於較高，達到13000-20000元/㎡，整體價格波動由樓層差的高低決定。特別是長安、曲江相對於較高。西安房價漲幅較快， 西安是旅遊名城，除了旅遊業的誘因，其地理位置優異，特別是中國人在居住上很講究風水學
（近期各樓盤價格參考）
全國高鐵無縫對接，有數條高鐵路線將在2022年完工，總投資達2600多億。
西安經延安-包頭高鐵、西安經安康-重慶高鐵、西安-武漢高鐵、延安-太原高鐵、西安-銀川高鐵，西安北客站-機場城際、閻-西安咸陽機場城際、西安-韓城城際、西安咸陽機場-法門寺城際
西安-法門寺城際等將在2022年完工，部分路線可能會延續完工。
作為房地產行業，它承載著一個地方的經濟基礎發展，對於如何正確的去投資，還要綜合各種經濟產業，有產業就有投資潛力。產業是多方面的，對於房地產而言，最有直接關係的就是一個地方的實體經濟基礎的建設。有空間就有投資，西安房地產最大的投資空間就是旅遊業與基礎設施的綜合。這才是前景所需，而西安房地產行業將會在5-10時間來彌補這一投資“空洞”。
識事論事
買了就會悔的，真正炒房的不住，來哄抬房價，為什麼不住呢？看看西安的空氣、環境、氣候，主要空氣汙染，只要是全國各地跑一跑，旅遊旅遊你才會明白的，空氣，陽光非常重要，只要你身體健康，長久，你買的房子才會長久，才會產生價值，一旦空氣汙澡嚴重，沒有了好身體，一切都為零！你說我說的對嗎？西安汙染的太嚴重，買房要慎重！不要跟風，要買就買環境、空氣好一點的地方！因為你每天都跟空氣相伴，好空氣人才能長久，你長久了，一家人也長久了，遠離汙染，給孩子家人帶來不一樣的清新自然的好空氣，你選擇對了，對自己的一生也知足了！
金熙15
地產看三點，政策，人口，經濟。
政策， 一帶一路，軍民融合，國家中心城市，關中天水經濟帶，西鹹一體化等。
人口， 寬鬆的落戶政策，人口流入排在全國前列。
經濟， 每年百分之八點幾的增長排在全國前列。這幾年隨著城市的環境提高，政府的服務意識提高，城市的改變也越來越大。吸引很多大型企業來投資和建立西北總部，城市增長的基本面也越來越好。西安也是全國少有城市具備航空 航天 軍工 教育 歷史文化豐厚的城市，隨著國家政策的調整，這些資源釋放出來的市場非常大。港務區的建成，西安進出口貿易也是成倍增長。
其實投資就看一點更簡單，比如阿里 京東 華僑城 華潤等等這些企業在西安設立西北總部，他們所做的市場分析和市場調研比你我等老百姓要全面太多太多。就像給朋友講，你要投資的地方如果銀行扎堆，你的選擇就不會錯。
切記！這些企業釋放出來的人員，經濟活躍度不是當下你在西安能感受到的，五年之後就會感到不看好現在有多幼稚。不要像現在很多朋友聊起兩年前，如果我要是怎樣……現在我就怎樣……如果有如果還有意思嗎？
西安當下房地產可銷售量是10個月，排在中國70城三分之一的位置，很多人看到全國近800宗土地流拍。但要知道這對老百姓講是壞事，因為兩年後全國少了這800塊土地房屋的供應量。現在屬於限購 限價階段，房價趨於穩定，二手房略有價格下降。年底和明年年初開發商回籠資金，入手較好，也可能會有小浮動的議價空間。
其實大家還可以參照類似西安這樣其他城市的價格參考，如 哈爾濱 瀋陽 石家莊 鄭州 長沙等地的房價，你會發現西安真不高，只是這兩年漲的太猛，心裡難以接受，需要有一個適應期。就連蘭州的房價也比西安都高，但西安的城市綜合基本面要比以上很多城市好太多。
切記！不要用自己片面的理解市場的發展，經濟的發展。經濟發展資產肯定漲，這是基本規律。
祝大家今年都一切順利！發發發。
鬼見愁65510856
西安的發展勢頭強勁，作為國家中心城市之一，肩負著帶領西北地區走向興盛的重任，可以說政策性支持和人才引進都為西安未來的發展提供了便利。
所以西安的房產當然適合投資，現在要考慮的是如何才能買到西安的房子，限購加搖號，西安樓市需求旺盛，但並不是你有錢就能買到的。
投資房產，首要考慮的是投資回報：
有些人一提投資房產，首先想到的就是你炒房，買了房子倒手賣出去賺取差價，其實這隻能說明你不懂投資。
1、隨著西安人才引進的加速，五年出租回報率肯定是越來越高的，相關數據表明，西安在這項指標位居全國第一。
因為西安的房租在全國一二線城市中算是比較低廉的，隨著人口的增加，暫時買不到房的人就會租房住，對提高西安房屋出租價格起到刺激作用。
2、五年轉售價格上，西安佔優勢，同樣的在全國一二線城市中，西安的房價一直處在低位，雖然這兩年房價上漲比較快，但相比同類別鄭州、南京來說，還有很大上漲空間。
3、在商鋪租轉售回報率上，西安位居深圳、上海之後，排名全國第三，如果買不到西安的住宅房，投資商鋪也是不錯的選擇。
4、長期來看，西安作為國家9大中心城市之一，西部絕對核心城市，西鹹新區的建設在加速，人才引進的速度在加速，城市基礎建設也在加速，作為國內少有的高鐵、公路、航空交通樞紐，現在的西安已經不是以前那個固步自封，發展滯後的西安了。
而有些人之所以認為“不要在西安投資房產”，恐怕是有這麼幾點因素：
1、西安樓市調控限購，加上搖號買房難度大，往往戶口落在西安好幾個月了，連房子號都搖不到，但這也說明了西安樓市需求旺盛。
2、西安的位於西北，居民收入水平不高，市場不完善，長期來看有些人認為不具備地理上的優勢，不敢貿然進入西安樓市。
3、國家主要指導方針是“房住不炒”，在地理上不佔優勢的西安，往往給人不安。當然了，西安樓市也不建議投資炒房客集中在這裡。
想要樓市健康持久發展，炒房投資不會是好事，但理財型的投資西安房產，未來回報還是可以看得見的。
李阿冰
這是對的，至少目前不是時候。西安的房地產，房子可能看的很新，但是物業的管理和服務還不如沿海的農村。拿來炒吧，這個地方沒有吸引外來高端人口的資本，本地的收入低的可憐；自住吧，西安雖然身為一省省會，卻處處像個農村，一個大農村，不是宜居城市。等到未來可能能發展了，現在的房子也舊了。
