9月7日，中山市國土資源局以網上競價方式公開出讓南頭鎮兩塊土地，兩塊土地均位於北帝村，合計佔地面積約為14510.3平方米。值得注意的是，此次競價出讓設定的最高限制樓面地價為8000元/平方米，而此前設定的最高限制樓面地價是6000元/平方米。
此次使用權出讓交易活動自9月7日起直至10月9日，所競拍土地均用作城鎮住宅用地，其中商業出讓年限為40年、住宅則為70年。
兩宗土地出讓後將實行商品房現售，現預計工程於2019年11月26日前開工，2022年11月25日前竣工。
本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，當報價達到最高限制樓面地價的，競價方式轉入配建人才安置房面積競價程序，凡同意接受最高限價的競買人均可參與競配建人才安置房。
配建人才安置房面積競價是指交易文件對交易地塊設定最高限價，已獲取競買資格的競買人在交易系統進行的報價或競價達到最高限價後，競價方式轉為競配建人才安置房面積，交易系統組織配建人才安置房面積競價，並按本交易文件規定的原則確定最高報價者。
合富研究院高級分析師謝仲娟表示，中山繼續推行現售政策是為了進一步穩定房地產市場。“由於現售樓盤一般要兩年後才進入市場，因此能在一定程度上緩解庫存對市場的壓力。其次，現售對於開發商的准入門檻也提高了，客觀上能夠避免哄抬地價的現象。”謝仲娟解釋說。
她還表示，土地競拍最高限制樓面地價由6000元/平方米漲到8000元/平方米，符合市場運行規律。由於土地的成本已經增加，如果房價在漲而土地競拍最高限價保持不變的情況下，將會導致人才安置房的面積越來越大，這樣也將會減少正常的供應，不利於房地產開發。
【南方+記者】郎慧、伍傑
【作者】 郎慧
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
閱讀更多 南方plus客戶端 的文章
