從8月31日晚上起，一紙濟南調整存量房交易評估計稅價格的通知在二手房中介圈流傳。9月1日，記者從經七路房產交易大廳、濟南不動產登記中心大廳看到，該通知已張貼在兩處交易大廳裡，稱從當天起調整存量房交易評估計稅價格。但由於週末稅務部門不上班，不少中介稱將會從3日起執行。
存量房評估價如何確定?首先由通過政府公開招標方式確定的中介評估公司。今年4月，存量房價格評估服務開標，由北京一家房地產土地評估公司中標。評估公司通過實地調查、市場調研、交易比對等方法，評估確定各區域基準房屋的評估標準值。房屋建成年代、房型、樓層、朝向等要素都會影響評估價。在實際交易中，對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格徵稅。對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，有正當理由的，按申報交易價格徵稅;未能舉證正當理由的，稅務人員會系統評估價為參考確定計稅依據。
（來源濟南日報）
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