出让3宗地总挂牌起始价超过27亿元
本报讯 （记者吴穹）据可靠消息，番禺11月13日将出让桥南街、沙头街共一幅住宅用地和两幅商业用地，总挂牌起始价超过27亿元。资料显示桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块挂牌起始价约17亿元，折合楼面起拍价约为1.1万元/平方米。沙头街横江禺山西路南面区域两宗地总起拍价超过10亿元，折合楼面价约7000元/平方米。
据悉，番禺将于11月13日出让两宗商业用地和一宗住宅用地，地块详情分别为：番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块一，土地面积35785平方米，规划建筑面积75864平方米，规划用途为商业用地兼容商务用地；沙头街横江禺山西路南侧地块二，土地面积34194平方米，规划建筑面积72541平方米，规划用途为商业用地兼容商务用地；桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，土地面积45537平方米，规划建筑面积154826平方米，规划用途为二类居住用地。
区国土资源和规划局官网消息显示，10月21日上午，区国土资源和规划局召开了番禺区桥南街、沙头街地块土地出让推介会议。参会单位有区国土资源和规划局、区交通局、区土地开发中心、区招商办、区基建办、桥南街道办事处、沙头街道办事处以及27家大中型房地产开发企业。推介会上，有关单位相关负责人介绍了上述三宗地块的基本概况、区位优势、发展前景等。参会企业表现出极大热情，对地块情况进行详细的咨询。部分企业购置意向强烈，会后还继续向有关负责同志进一步详细了解。据悉，土地推介会是番禺区长期坚持的一项工作方式。区相关部门主动向企业推介我区成熟地块情况，有助于加快土地出让进度，提高土地节约集约利用效率，更加有力地推动区域经济发展。
记者查询2015年广州土地出让一览表得知，今年前8个月中，番禺区石碁镇石碁村地块（土地面积60429平方米，一类工业用地，4月22日成交）、番禺区石楼镇岳溪村白沙湖地块（土地面积30875.4平方米，一类工业用地，4月22日成交）、化龙镇复甦村现代产业区A地块HLG13-01（土地面积69513平方米，二类工业用地，6月23日成交）、化龙镇现代产业园地块七（土地面积27622平方米，二类工业用地，6月23日成交）、石楼镇胜洲村现代产业园地块十（土地面积27329平方米，二类工业用地，6月23日成交）、南村镇万博商务区地下商业空间二地块（土地面积24860平方米，公共交通及商业用地，8月21日成交）等5幅地块成交。加上即将出让的3幅地块，今年前11个月番禺仅有8幅地块出让，是去年全年土地出让总宗数的50%。
2014年，番禺共成功出让土地16宗，包括住宅地块2宗，商业地块2宗，工业地块12宗，占广州成功交易土地宗数的13.1%。其中，市桥东郊工业区地块汉溪村的两商住地块，一举刷新番禺地王记录。仅一年时间，去年诞生的番禺两地王今年都开始亮相、销售。
其中，市桥东郊工业区地块由金融街广州置业有限公司于2014年7月24日以80451万元竞得，经折算，住宅部分的楼面土地单价高达1.2万/平方米，刷新历年市桥区域的竞拍成交价，成为名副其实的市桥“地王”。该地块面积27652平方米，总建筑面积为129654平方米（含配建和公建面积），当时专家测算，该地块入市价格达到2.2万元/平方米才能盈利。一年后的8月份，金融街·融穗蓝湾已经正式亮相，目前销售形势喜人，而且部分单位价格创下市桥城区房价新高，达到25000元/平方米，整体均价约为22000元/平方米，与之前专家预测价格相近。
去年1月28日由保利集团以8亿元的总价竞得的汉溪村地块一，折合楼面地价为18694元/平方米，刷新番禺单价新“地王”。该项目为二类居住用地，宗地面积18211平方米，建筑面积≤42793平方米。该项目已于10月1日开放样板房，目前正开展做销售前的推介宣传工作。据悉，11月13日晚，将邀请第四届中国好声音导师汪峰组冠军学员贝贝在保利红馆现场献声。
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