房友言話
個人觀點，不喜勿噴。
今年初在人民幣兌美元6.2：1時，個人就叫大家買美元，存銀行，享受美元加息升值的收益，目前還是這觀點。
中國政府不讓炒房，不讓房價上漲，是要防範金融風險，因為看到全民炒房，企業主炒房的瘋狂，怕會斷送中國實業的發展。
現在房價己到頂點，不進則退是經濟規律，不讓炒，炒房客只有選擇落袋為安，不讓漲，企業主只有選擇套現為王，才有廈門房價的暴跌。
弱勢人民幣對實業是利大，對房地產是利空，今年人民幣從6.2貶到6.9，國家只是做做樣子給美國看，不去打壓，現在還在6.8上下，還會貶值，因為對製造業是大利好。
如果中美貿易戰大打，各自加25%關稅，美國實行減稅政策，企業稅從35降到21%，中國沒有跟，為了保住出口市場，只有人民幣貶值應對，不然打不贏貿易戰，會造成資金外流。
人民幣貶值，會選成房市股市雙殺，效果年底就會顯現，房市從此走向長期下行通道，不可能在漲了，股市先抑後揚，因為有政策支持，國家不會殺雞取卵，把提供救業，外匯的實體放棄的。
美國次貸危機發生後，也是房市股市雙殺，美元大貶，最後用了十年，靠保股市才走出了經濟危機，中國也會複製。
才有廈門房價的暴跌，說明閩商開始覺悟了，不把錢變成死錢，開始應對股市房市雙殺的到來，有現金流的企業才能活下去。
明年最苦的日子將到來，資本市場會因美國不斷加息，加大縮表力度，而造成極度的“錢荒”，沒有現金流的企業將倒在黎明之前，成為別人的戰利品。
光芒萬丈34957
吳智勇905
對於這個問題，我想我有一個的發言權，畢竟本人做過股票分析，也做過房地產經紀人。
首先我們看現在的大環境，國家層面控制房價，各大城市房價均沒有出現明顯上漲特徵。
股市則完全相反，跌跌不休，目前絲毫不見好行情到來的機會。在這兩個大市場中，選擇進入一個市場，真是面臨兩難抉擇。當然對於投資者來說，並非非此即彼，畢竟市場上還有其他機會。
如果一定要在買房和炒股二選其一，則務必仔細分析自己的情況，不能人云亦云，盲目跟風，否則倒黴的可能就是自己了。
對於房子的剛需或改善型住房一族，買房的初衷，並不是為了投資，一般都是作為家庭居住，目前環境下購房倒也不適一種好選擇。中國人的習慣是買漲不買跌，現在房價不漲，反而有利於買房議價能力的提高，特別在二手房市場，從而買到更稱心如意的房子。如果不趁此房價平穩機會賣方，萬一未來某一天房價上漲，可能再次淪為買不起房的一族。要知道，近10年的教訓給我們一個基本的判斷，工資沒有房價漲的快。說起來很多朋友都是一把辛酸淚。
有人說，萬一房價真的跌下來怎麼辦，那不是買虧了嗎？是的，不過剛需或者改善型一族購房的初衷是自己居住，並不是為了投資，所以即使房價下跌對你的影響也並不大，反而如果你不買房，萬一房價上漲對你的影響就是大大的。所以對於剛需或者改善型一族來說，如果現在有錢能買的起房，那就買吧，暫時不要去考慮股票投資的事。因為股市的弱勢行情，以極高風險性，註定對於住房剛需一族來說難以承受。很多人炒股，短線變中線，中線變長線、長線變股東，步步深陷其中，把自己積攢買房錢貢獻給了股市。但是沒人會說你的好，反而嘲笑你的貪。
對於投資性或者投機性一族來說，目前國家在政策面打壓控制房價，對房地產投資或投機風險不可小覷，鑑於目前房產的買賣政策，2015年之後新購房屋都要交增值稅，契稅不滿兩年還要交營業稅。雖然目前這些稅在二手房出售時多數都是有買房者承擔，但鑑於市場目前還擁有2015年之前比較多的房源，作為剛需一族或者改善型一族其更願意購買一手新房或者免稅二手房源。房產作為家庭的一大固定資產，其變現能力本就比股票低，加上其目前的政策風險，投機性或者投資性炒房客，還是儘量不要炒了。
那麼對於投資性或者投機性炒房客，其大量資金閒置，肯定需要尋找弄夠容納資金的投資池子，這個池子，就是A股的股市了。房地產投資，一般都是一年為單位，加上目前的政策，一般投機性炒房，也要2年以上的週期，這對於股市來說，就是長線投資，完全可以適合目前的股市特徵。 目前股價跌跌不休，甚至有不少股票跌破淨資產，當然也出現了股價跌破1元的個股。作為房地產市場的投資客或者投機客，完全可以用炒房的週期來炒作股票，而且股票變現能力更強。
我在中牟做二手房，若有需求可以聯繫我！
hzjingu含章金股
你問這個問題前首先要明白一點就是資本都是趨利的，什麼地方有投資價值什麼地方便宜去哪，而不是哪個地方泡沫大去哪，這是正常邏輯，就股市和房子哪個便宜應該都知道吧，那麼股市即使要投資也要找有發展潛力和分紅好的公司，這個需要自己下功夫，但是房子也不是不可以投資，都說是頂了，那就不是頂，房子只能在1線城市和準一線投資其他都不可以，這裡面還有個流動性的問題，有的人淨資產說自己1000萬，但是這裡麵包含了房子，那麼這個淨資產就是虛的，商品房抵押只能百分之70你這個1000萬就相當於700萬，而且還是在房價上漲的途中，你賣房子不可能今天賣了就有人接盤，中國有幾億套空房子沒人住，這個東西有投資價值的就是一線城市，人口流動性大，其他都白扯，房地產的危害不說了太長，按照投資來說，你不是10年前買的房子那麼現在就要給別人買單，那麼你投資的話就要從現在的基數上漲，那麼買你房子的人就需要比現在的價格上多出20甚至200的成本，那麼你要問自己了，能買起你溢價的人是什麼人，工人？白領？老總？高端人士的房子漲多了好出，低端的房子漲太多，工薪是接不起的，你工資漲幅沒有房子多誰能買起？所以你要想清楚你的房子是賣給誰的，投資房地產到現在已經講究技術了，你隨便買是漲價，但是你賣就知道了，有價無市，所以股票也好房地產也好你只要能買到稀缺品都是可以投資的，當然投資還要看大環境，貿易戰，通脹，等等吧，這裡面的學問很多，投資最保值的就是黃金和古董。
鑫133716775
炒股會賠，要看炒股水平，能力強的賺錢很簡單，但大多數人是賠得多。
買房，現在又不是好時候，但如果是買房居住，然後再買兩套等著升值，長遠來看，是可以的，總之不會虧太多。
這些都是各憑本事，炒股來得快，去的也快，買房，盤死在手裡也有可能。
看自己要什麼了。
給我，就這麼多錢分在幾個籃子裡，一邊炒股，一邊買房，虧了還有保本， 賺了再這樣分發渠道理財。
最美居委會劉大媽
說實話，現在的時候真的什麼都不好做，要那全部錢去炒股也真的不現實的，有可能還是會輸錢的，那錢去賣房現在也真的到了天價了，有須要賣就差不多，不就也不會借錢去賣房。
狂風港灣2018
房租買房，果斷早點買，早點住！炒房客，如果手頭上只有一套兩套，還可以入手一點，如果有超過5套，壓力也有一定的情況下，還是選擇做點實業，穩定踏實！也不建議隨便投資商鋪.....
炒股，很多人其實不懂，懂的人嫌錢的少，虧錢的多，所以玩一下可以，可不要貪戀....
自由流浪Danny
如果不缺錢的話，找個自己喜歡的風景區開家旅館，既享受生活，又能賺錢。也可以到大學城附近開一家酒吧兼旅館，小青年們喝醉酒後可以直接到旅館開房睡覺。
渝玉秋
francis0810
房子產業價值已經飽和。何況國家政策不鼓勵炒作產業。中國股市還是有很大增長空間。風險比起全球是算低了。
