雖說家家都有宅基地，但是宅基地也是有一定權限的，在我國，宅基地的使用也要按照相關規定來使用，用於建造農民居住房屋的土地。主要的目的是為了滿足農民的居住要求，在農村，國家推行“一戶一宅”的原則，並且必須經過申請和審批等程序，在一定程度上承載著社會福利的功能，但是對於農民來講，最主要的是明確宅基地產權問題。
宅基地是農民建造房屋和居住的基礎保障，也是屬於農民自己的財產。在2018年國家對宅基地確權工作的推進，和一些相關政策的調整，農民宅基地確權工作也快要接近尾聲，有的地區農民已經拿到了土地使用證和房屋產權證，但也有些農民遲遲沒有拿到證，或者是面積不符等各種情況，這裡主要的因素還是在於，農民對宅基地的政策瞭解的不夠全面。宅基地確權的目的是為了保障農民的利益，相反，並不代表多有的土地和房屋都能拿產權證。
1、有的農民以前就有宅基地，同時又申請了宅基地，那麼新的宅基地暫時是不能夠確權的，如果想要拿到產權證，一是將老的宅基地退還給村集體，二是，進行子女的分戶處理，這個你懂的
2、在農村違規佔用耕地，耕地是國家保護的重點，國家對於這類房屋不但不能確權，而且還要拆除，產權證就更不要去想了。
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3、不在規劃區之內建造房屋，有的農民申請了宅基地，但是建造房屋的時候，為了多佔地方，不在規劃區內建造房屋，這類房屋是不能確權的，也拿不到產權證
4、購買的宅基地，農民從其他社員手裡買到的宅基地是沒有所有權的，此外農民也沒有買賣的權利，只能是自家使用，所以是不能夠確權的
5、在利益的誘惑下倒賣宅基地的，這類人也是拿不到產權證的
6、存在爭議的宅基地，如果有的宅基地存在一定的爭議也是不能確權的
7、手續不全，有的宅基地存在手續不全的情況，這樣一定到及時的辦理，才能拿到產權證
8、非法多佔的宅基地 ，在農村這種現象特別多，如果進行一戶一宅的分配後，仍然有多餘的宅基地，村名在這部分宅基地上建造的房屋也不可以的，這種情況也是屬於違建
9、改變原有宅基地的用途，有的農民將自家的宅基地用於商業行為，建造廠房等也是不允許的，同樣拿不到產權證
小編在此提醒大家，凡是要未雨綢繆，處理宅基地事情要謹慎，因為這關乎咱農民的利益，
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