淡曲丶
目前，對於一些試點地區來說，宅基地有償使用的對象，主要是包括宅基地面積超出標準的部分、一戶多宅的農戶以及非集體人員佔有或使用宅基地等情況。下面就簡單聊一下關於這方面的話題，僅供參考：
一、宅基地面積超過標準面積的部分
就拿我們這邊鄰縣的試點來看，我省的宅基地面積標準為264平方米。但實際上，很多農戶的宅基地會很大，尤其是院子佔據了一半以上，甚至更多！
記得爺爺奶奶的老房子，院子都很小。可是隨著現如今一些人們就會多佔的心理，有的一處宅基地面積可以達到兩處宅基地的規模。記得去過一個農戶特別大的家，房子只是在東北角落裡，其它地方都是院子，一望很遠，感覺蓋三戶人家都綽綽有餘!
另外，對於農村來說，一戶多宅也是造成空心村的一種原因。大多農戶會在新宅基地上蓋新房，而老房子就會漸漸成為閒置房屋了！
而且，由於以前的村莊特別小，基本都是向四周擴散的，就會導致村中央的老房子基本沒人住的“空心村”現象!為此，對於一戶多宅進行有償使用，同時鼓勵農民自願退出，分配給那些新生人口使用，也可以避免空心村的蔓延。
三、對於非集體成員佔有或使用的宅基地
由於以前這方面的監管並不嚴格，導致一些外村人會佔用村集體的宅基地。但由於一些也是通過購買所得，並沒有直接收回。
未來，將通過宅基地有償使用的方式，對於這類現象進行收費，在各方面並未嚴格要求之前，應該會是這種比較緩和的方式。
以上是我們鄰縣試點的部分內容
另外說明一點，這裡的非集體成員，並不包含已經進城離開村集體但繼承父母房子的群體，這部分人仍可以正常使用宅基地的，沒有超出是不收費的，但目前國家還是鼓勵有償退出，這樣可以繼續保留申請宅基地的資格權！
龍百曉生
過去，國家對土地的管理沒有現在這麼嚴格，很多人建房子比較隨意。修建房子的過程往往是大致劃定了一片地，就開始動工，土地雖說是集體的，但只要面積出入不是特別大，都是同村人，不會專門有人找刺。家裡人口多的多建幾間房屋，有的人餵養的牲口多，除了給自己住的地方修屋建院，再佔點地給牲畜也搭個棚屋、修個院子。即使村幹部知道了也睜一隻眼閉一隻眼。
而從今年土地確權之後開始，國家對農村土地管理進行了全面改革，宅基地的修建再也不能像過去一樣“隨性”，國家將對不符合標準的宅基地進行收費，由村幹部到頭，如果收到你們家的，農民最後還是把錢交了，免得惹上大麻煩。那麼，什麼樣的宅基地才會被收費呢？
1、修建面積超過了標準
村裡只要有人結婚，就需要房子住，有的家族為了面子，也會擴建房子，土地面積越來越緊張。目前，國家對宅基地的面積做了劃分，比如有的地方規定農村的宅基地面積不能超過200平方米，城市或者近郊的宅基地面積要再少些。如果超過了這個標準需要交費，具體的繳費標準每個地方不完全一樣，有需要交費的農民朋友可以去當地國土局或者城建部門諮詢。好的一點是，要是宅基地所超的面積比較少，比如說幾平方米或者十幾平方米，國家就不收這部分錢了。
2、改變了土地的原有用途
以前，有的地方政府對土地管的不太嚴，農戶佔用耕地、林地修建房屋的現象也不會被嚴查。還有的人建房子不是為了自己住，而是用來放東西、出租或者轉賣，這都是改變了土地性質的行為。國家現在要求拆除這些違規建築，讓土地恢復到原來耕種、造林的用途上。要是實在拆除不了的，需要交費才可以繼續使用。
3、不符合“一戶一宅”政策
目前土地確權的工作已經快要收尾，但是在登記的過程中發現很多農戶存在“一戶多宅”的現象，這不符合一戶人家只能有一處宅基地的政策。政策是硬的，但是也很人性化，那就是凡是自願退出宅基地的農戶會得到賠償，如果不想退出就要交費了。農村土地現在比較缺，把多餘的土地讓出來可以讓真正需要宅基地的人使用。
城市擴建需要土地，新人結婚需要蓋房，農村的土地越來越值錢。咱農民朋友，不探求別的，守好自己的一畝三分地，積極響應國家的政策就是在為土地改革做貢獻了。自家要是有上述的三類情況存在的，就積極配合把錢交了吧。
