東星揸fit人烏鴉
我是深港周掌櫃，深港文化教育達人，跨境旅行美食客。我來回答這個問題。
米埔溼地保護區
深圳——香港以深圳河為界，從上圖可以看到，深圳這邊已經是高樓大廈，住房均價6-7萬元每平方米。香港這邊是米埔溼地保護區，從新界西北部，毗連后海灣，面積380公頃。港府於1976年宣佈把米埔列為「具特殊科學價值地點」溼地保護區。
米浦溼地擁有香港最大片的紅樹林、華南僅存的傳統基圍塘，以及200萬－300萬隻鳥類，其中國際瀕危鳥類——黑臉琵鷺數量達全球30%%以上。
香港法律對對自然保護區有嚴格的保護，禁止從事任何經濟活動，連酒店、民宿、生態農業都沒有。香港社會環保勢力強大，將其從保護區改劃商業住宅功能幾乎不可能。
米浦溼地從生態價值來看非常有價值，從經濟價值來看不值一文。
落馬洲河套地區
落馬洲河套地區是香港特別行政區鄰近廣東省深圳市邊界的區域，位於皇崗與羅湖兩個口岸之間，面積約99公頃。該處土地原來屬於深圳市範圍。於1990年代末期，香港與深圳兩地政府的深圳河治理工程竣工後，深圳河截直後，新舊河道之間的河套區域變成了四面環水的小島，撥歸香港管理。根據當時的決策，落馬洲河套地區的歸屬權仍然屬於深圳，但管制權則交給了香港特區，該地區於是成為了深圳的一塊“飛地”。
2017年1月3日，香港及深圳兩地官員簽署《關於港深推進落馬洲河套地區共同發展的合作備忘錄》，在該地發展港深創新及科技園，佔地87公頃，是整個香港科學園的四倍。
雙方決定，未來深港兩地將在落馬洲河套地區共同建設香港最大的科技創新園區———港深創新及科技園，引導和聚集國內外優質高科技企業、研發機構、高等院校進駐園區，推動“港深創新及科技園”成為科技創新的高端新引擎、深港合作的戰略新支點，共同建設具有國際競爭力的“深港創新圈”。
同時深圳將深圳河北側毗鄰河套地區的3平方公里區域規劃打造成為“深圳科創園區”，雙方優勢互補，共同構建具有集聚效應和協同效應的“深港科技創新合作區”。
希望此項發展落實後，深圳河兩岸能出現像硅谷那樣的世界一流科技園。
一個小插曲：該地地名叫做落馬洲，此前深港兩地積極推動此項發展的官員均落馬，兩地高官無不避之為吉。
周掌櫃，深港文化教育達人，跨境旅行美食客。深入瞭解香港社會，歡迎關注頭條號！
深港周掌櫃
個人認為還是香港荒地處的底值錢。原因如下 1：首先先從知名度來講，雖然深圳論繁榮度在國內是數一數二的，可是香港仔國際上面的知名度要比深圳高太多。畢竟香港本身的經濟，貿易，旅遊，都是強的不要不要的。'“東方明珠”“小巴黎”這個亞洲最有魅力的城市給了人們太多的嚮往！而深圳，給我的印象就是“有錢”“快速”有一種壓抑的感覺 2：香港總有一天會實行一國一制的政策的。按照我們國家現在的這個趨勢來看的話，以後的香港將不存在上麼荒地處（這個大家應該都知道是什麼意思）！綜上兩點，個人認為：香港的荒地處要比深港邊境高樓處的地值錢！！！！以上純屬就事論事，個人觀點，覺得沒有抨擊深圳的意思！！！！
聽我講靈異事件
這是問題就這我們常說的“過尤不及”，香港居住條件如此沒“人性”，有條件，還硬扣，綠化與
住宅平衡起來，一定會發展的更好，發展的更好，不存在沒土地的問題，我們可以“飛地”。
