撰文=徐三刀
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PART1-乱局重典
买房，可能是普通人一辈子最大的交易/投资，不管是新房，还是二手房，一纸万金，荆棘丛生。
随着行业发展狂飙猛进，置业顾问遍地撒网，各种骗局应运而生，又或者“茶水费”、“团购费”等名目层出不穷。
你根本无法相信，一向倡导法治，动辄严打的楼市，竟然还有这么多违规、骗局，打着“内部买房，重大优惠”，这种事情不仅是西安，全国都在泛滥。全民买房时代，也是一个骗子横行无忌的时代。
针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、西安等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
此次行动，将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制切实维护人民群众合法权益。
以前是西安房管局专项整治，如今变成了国家七大部委联合整治，专门打击炒房、房地产“黑中介”、捂盘惜售、操纵房价、散步虚假房源消息、制造抢房现象、哄抬房价、违规“首付贷”......
PART2-西安现象
今年以来，骗子猖獗，不仅冒充房企员工，还制造假冒官方网站。
西安由于市场上房源稀缺加剧，在微信朋友圈、QQ等群聊里，各种中介、销售人员、行销人员、兼职人员发布各种信息，号称缴纳一定费用之后，能够让客户享受“内部订房”资格，甚至于有人号称能够遥控摇号系统，只要交钱，就能中签。
楼市疯狂，骗子猖獗，面对房源的紧缺，摇号的款南，部分购房者还是轻信了这些信息，给骗子转账数万、数十万，闹的房财两空，叫苦不迭。
西安楼市销售违法乱纪，根本毫不遮掩，即便是房企三强之一，也无法免俗，就在上周笔者的粉丝群里有人反映三起问题：
其一，西安浐灞生态区某楼盘1名销售人员，号称可以“内部订房”，以个人身份向多位购房者收取18000元到80000元的费用后，竟然携款失联，购房者被骗。
其二，大明宫某知名项目一房两卖，多名业主遭遇同样欺诈，告上法院之后，房企仍然辩驳有理，直至用法律程序反复交涉之后才终审宣判配给业主190万元，客户欲哭无泪。
其三，北二环某项目无证卖房，以10500元/㎡单价买出售，还要求客户五成首付。业主在付完首付之后才发现没有预售证，后悔莫及还不给退房，席地而哭悲愤欲死。
在东窗事发之后，业主匆忙向公安机关报警，该楼盘迅速反应，声称要全力寻找这位销售人员。或者说，雇佣的临时工出问题，房企也自觉有道义缺失，于是，表态自查到底。但事已至此，这么补救，还有价值么？
PART3-严打四类
为了切实保护购房者利益，此次严打城市包括：
北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
随着部分三四城市房价追平省会城市，市场陷入混乱，下一步，住建部还将扩大严打城市范围，打击违法违规行为。
备注：住建部严打联合整治现象图示
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
一、是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；
二、是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；
三、是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；
四、是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
PART4-暴风将至
此前，西安楼市乱象虽然不占主流，但从影响范围来看，全国罕见，甚至一度闹成国家头条，被人民日报、新华社、央视、央广新闻.....
随后相关部门、华商报等有“黑中介”、“一房多卖”、“售后毁约”、“捆绑销售”、“变相加价”、“重复收款”、“无证销售”等恶性事件，一度引发人们对于西安营商环境的反思，为什么“三大革命”之后，还有这么多“害群之马？”
为了从严治理，3月30日、6月24日西安楼市政策出台，都反复强调销售行为违规惩处，力度堪称空前。但乱象究竟能否遏制，还有待观察。
其次七大部位联合执法，从上到下治理，就是想要在高烧楼市中，对于不理性行为拨乱反正，对30个热点城市进行行政降温。
如果遭受到此种情况，应该向相关部门及时反映，唯有霹雳手段，才能震慑弄虚作假的不法分子。
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