2017年-2018年，是恩施州房地产市场精彩纷呈的一年，多个品牌房企入驻，恒大地产、新湖地产、中梁地产、联投等为州城房地产市场注入了新鲜的血液，增添了更多有竞争力的产品。本月恩施市开盘的新楼中，屡屡传出售罄消息，在楼市火热情况下，新建商品房销售情况究竟如何呢？根据统计，2018年5月，恩施州新建住宅商品房共成交1450套，同比下降24.7%。新建商铺成交237套，同比下降50%。尽管市场火热，但由于新盘入市总量不多，成交套数与上月相比出现下降情况。一起了解一下详情吧！
一、新建住宅商品房销售情况
从成交套数看，2018年5月，恩施州新建住宅商品房成交1450套，成交量最多的三个县市依次为利川市、建始县、恩施市，分别为499套、466套、204套。其中，建始县同比增长98%，利川市和恩施市同比下降43%和49%。建始县成交数量上扬，与其近期棚改进程较快，热销楼盘较多有关，京桥·璞玉岛连续多周成为州内热销楼盘之一。而利川在上月成交数量高达871套，近几年，利川因为“凉都”品牌效应，房地产市场在全州一直保持较强势头，本次下降小编认为是市场平稳过渡表现；恩施市成交量下降与本月新楼盘推盘不多有关，但州城首府经济地位使其成交抗压性较强。上周表现不错的宣恩县和来凤县，本周因推出楼盘不多，出现大幅下滑。咸丰县和鹤峰县本身开发体量较小，因此成交量一直平稳下行，处于恩施州末位。
图 2018年5月恩施州新建住宅商品房成交套数（单位：套）
从成交面积看，2018年5月，恩施州新建住宅商品房交易面积182663㎡，同比下降24%。成交面积排在前列的县市为利川市、建始县、恩施市，分别为75135.19㎡、65468.11㎡、26899㎡，远超其他县市。利川市受成交量小幅减少影响，成交面积同比下降32%。建始县则同比上升达50%，是恩施州本月成交面积唯一上涨的县市。恩施市受推盘较少影响，成交面积同比下降达121%。宣恩县和来凤县震荡最大，由于成交量大幅下滑，成交面积同比分别下降262%和208%。咸丰县和鹤峰县则相对平稳。
图 2018年5月恩施州新建住宅商品房成交面积（单位：㎡）
从成交单价看，2018年5月，销售均价最高的县市为恩施市，均价为5890.24元/㎡，同比下降3.3%，单价远超其他县市。其次较高的是建始县，均价为3799.22元/㎡，同比增长0.14%。均价最低的县市为利川，这与利川成交面积最高，出售楼房中有许多单价较低的避暑地产有关，均价为2253.36元/㎡，同比下降40%。而宣恩县由于成交面积大幅下滑，反而将成交单价拉高，均价为3093.45元/㎡，成为恩施州本月单价上涨最快的城市，同比增幅达43%。
图 2018年5月恩施州新建住宅商品房成交均价（单位：元）
二、新建商铺销售情况
从成交套数看，2018年5月，恩施州新建商铺成交237套，同比减少50%。其中，利川以132套成交量高居第一，远超其他县市；恩施市以82套成交量位于第二；建始县和咸丰县成交3套，并列第三。但从整体趋势上看，恩施州商铺交易成交量本月颓势凸显，所有县市成交量均有下滑。但利川市和恩施市依然展现商贸业“双核”地位，无论是商业体量、商业类型、商业运营，丰富程度和专业程度都是其他县市所不能比拟的。
图 2018年5月恩施州新建商铺成交套数（单位：套）
从成交面积来看，2018年5月，恩施州新建商铺成交面积16041.99㎡，同比下降14%。受成交套数低迷影响，全州除建始县成交面积同比微增13%以外，其余县市都呈现下滑趋势，其中，利川市成交面积8167.21㎡，位居第一，恩施市成交面积6782.32㎡，位居第二，成交面积远超其他县市。
图 2018年5月恩施州新建商铺成交面积（单位：㎡）
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