这三种情况下“一户多宅”不用怕,谁来都不能收回去,农民要了解

在农村,宅基地是农民最为重要的资产之一,可以说和土地一样,在农民心里都有割舍不掉的感情,而我国对于农村宅基地的管理原则是“一户一宅”,也就是说一户农民家庭只能拥有一处合法的宅基地,但是在农村,有的农民家庭却不仅仅只有一处宅基地,也就说我们常说的“一户多宅”,随着农村土地改革以及土地确权的深化进行,很多“一户多宅”的农民都担心一个问题,那就是多出来的宅基地会不会被村集体收回?虽说我国农村采取的是“一户一宅”制度,但是,这三种情况下“一户多宅”是合法的,谁来都不能收回去,农民要了解。

这三种情况下“一户多宅”不用怕,谁来都不能收回去,农民要了解

一、合法继承的宅基地

在农村,宅基地是属于村集体的资产,农民只拥有宅基地的使用权,而且宅基地是不能继承的,但是有一点农民要明白,宅基地上如果盖了房子的话,房子的产权是归农民所有的,房子是可以继承的,而农村是地随房走,也就是说只要继承了宅基地上面的房子,那么宅基地也就变相的“继承”了,不过这种情况是没有宅基地证书的,也不能进行确权,在房子没有倒塌之前,村集体是不会收回宅基地的,但是需要按面积缴纳相关的费用,一般情况下为每平方米2元钱,当然不同地区所需缴纳的费用也略有不同,因此,农民手里如果是因为继承房子而造成“一户多宅”的情况,不用怕,谁来都不能收回去。

这三种情况下“一户多宅”不用怕,谁来都不能收回去,农民要了解

二、合法买来的宅基地

如今农村可谓是人多地少,宅基地的数量有限,而人口越来越多,这就造成了很多生活在农村的农民申请不到宅基地,而随着农村宅基地的改革,农村的宅基地如今可以合法的流转了,这就盘活了农民的宅基地,一些农民由于种种原因,手里的宅基地出现了闲置的现象,而随着宅基地可以流转,一些家里人口多,但是宅基地又不够用的农民可以合法的购买宅基地了,但是需要注意的是,宅基地能限于在同村集体成员之间流转,不是村集体成员的人买了宅基地也是不合法的,所以,如果农民因为购买同村集体成员的宅基地而造成“一户多宅”的,这是合法的,谁来都没有权力收回多出的宅基地。

这三种情况下“一户多宅”不用怕,谁来都不能收回去,农民要了解

三、房屋占地总面积符合规定的“一户多宅”

以前农村的宅基地不像现在这么大,因此有的农民家里拥有两处或多处宅基地,但是如果这些住宅的面积加起来不超过当地规定的宅基地面积标准,那么这种情况下的“一户多宅”也是合理合法的,存在这种情况的农民也不用担心多出的宅基地会被收回。

这三种情况下“一户多宅”不用怕,谁来都不能收回去,农民要了解

如果农民手中的宅基地符合这三种情况,那么就可以放心了,不用担心多出的宅基地会被村集体收回,这三种情况下“一户多宅”是合理合法的,不过,如果农民手中“一户多宅”是不合法的话,那么依然要面对被收回的局面,农民也要尽早了解,以免出现不必要的损失。


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