提到拆遷，大家首要關心的是拆遷補償問題。而如何拿到合理的、滿意的拆遷補償？多瞭解談判的技巧，才能提高拆遷補償。
我們都知道打官司是一種比較有效的方法，它的最終目的是希望通過法律武器取得跟拆遷方平等的地位便於談判。談判是提高拆遷補償的重頭戲，在拆遷過程中，談判的作用是不可忽視的，談判若能拿到滿意拆遷補償，事情也就解決了，若是不行那就只能採取法律維權了。
1、遇拆遷補償談判前應該瞭解對方的情況
拆遷談判開始之前，首先要做的就是詳細瞭解對方的情況，到底是誰要拆你的房子?他們有沒有權限?跟你談判的是誰?他們談判的最高權限是什麼?只有瞭解這些情況，後期才不會出現拆遷方以談判的人沒有授權而否認談好的拆遷補償。
所謂知己知彼百戰不殆，只有瞭解和自己談補償協議的是誰，他們是否有合法的手續等才不會陷入拆遷方的圈套，最後竹籃打水一場空。
2、應瞭解自己房屋應該得到的拆遷補償價格
關於拆遷補償價格的談判，要把握好其中的分寸，才不會讓自己陷入被動。
第一，談判的過程中最忌諱的就是輕易暴露自己的心裡底價，輕易亮出自己的底牌，無疑讓拆遷方對你瞭如指掌，更容易把你拿下。
第二，不要輕易接受拆遷方的第一次報價，除非你對這個補償非常滿意，但現實中，很少有拆遷方給的初次報價就符合被拆遷人的意願。實踐也證明了，後期簽字拿補償的被拆遷人比前期簽字的補償數額更高。所以一旦自願簽完協議，想反悔簡直比登天還難。
第三，報價不可過高，也不可過低，可以稍微高於自己的預期，但是不要讓拆遷方覺得你是在漫天要價。等雙方都亮出了自己的價碼，這個時候才談的上討價還價。
3、控制好自己的情緒，千萬不要激動
心平氣和地跟拆遷方去談判，畢竟協商解決是達成拆遷協議最有效也最容易讓雙方滿意的辦法。如果一開始就產生爭執，很可能讓拆遷方的態度更加強硬，一分不讓，相信你也不願看到這樣的結果。
當然如果拆遷方態度過於強硬，也不可一再忍氣吞聲，必要的時候也要表明自己的態度，讓拆遷方知道你也不會輕易妥協。
4、談判陷入僵局，如何破?
被拆遷方在談判的時候往往有一個誤區，就是很在意補償的總額，總是希望拆遷方直接把補償總額提上來。但是要知道，直接提高補償總額可能是一筆不小的數目，這會讓對方難以接受。如果能從具體的小的補償項目入手，拆遷方反而會更容易鬆口。
所以，遇到僵局，也不要灰心，只要轉變思路，找到突破口，還是有機會可循的，怕的就是一條道走到黑，大不了魚死網破，這種方法往往是取不到好結果的。
5、談判是場心理博弈，一定要撐住!
最常見的例子，一般在談判過程中，拆遷方都會拿出一定的獎勵來誘惑大家早籤協議，會給你一個期限，過期不候。但你不知道的是獎勵只是一種手段，也是一場心理戰。如果你經不住誘惑，為了拿獎勵早早簽了協議，那後期就不要再抱怨補償太低。
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