18歲，是一道明確的分水嶺，是孩童向成人的蛻變。
18年，也是一家公司劃時代的“成人禮”，自此，坎坷與奮鬥奠基，公司開始進入到快速的成長週期。
這個道理在易居中國的身上得到了印證。
幾天前，易居中國剛過18歲生日。而9月3日，易居企業集團在2018年中期業績的發佈會上，交出一份亮眼的成績單：
中報顯示，易居企業集團2018年上半年利潤為5.63億元，同比增84.1%；
二手房業務，易居旗下房友平臺合作門店突破上萬家；
一手房代理業務繼續保持行業領先，上半年營業收入同比增長44.1%……
對易居來說，房地產行業是公平的試煉場。只有堅持做最優秀的服務生，不斷創新，才能擴充更大事業版圖。
成人禮後，易居真正的航行，才剛剛開始。
利潤大增「84%」，周忻"比較滿意"
如何評價易居企業集團上半年的中報業績？周忻用了7個字回答：“比較滿意”、“很優秀”。
易居在2018年上半年實現營業收入團收入27.8億元人民幣，同比增44.4%；利潤為5.63億元，同比增84.1%。每股盈利0.51元，同比增93.2%。
如果加上時間維度的對比，你就知道易居中報業績多麼亮眼。2015到2017年易居年複合增長率達到了30.6%，而2018年上半年易居盈利增長率達到了44.4%，今年上半年的增長率比過去3年的複合增長率還要高，可見，易居的主力業務板塊都有了明顯的業績提升。
這是如何做到的呢？
中報稱，雖然2018年以來，房地產政策不斷，但促進房地產平穩健康發展的大基調沒有發生改變。房地產迴歸居住屬性已經是非常明確的趨勢，價格大幅度波動比較低。同時，得益於城鎮化、需求改善，以及人們對美好生活追求，房地產市場需求和容量都相當穩固。總體上，房地產進入相對穩定，高位運行時期。
得益於集團強大的股東基礎和大客戶戰略、業務間的協同效應，易居上半年收入實現大幅度增長。易居企業集團擁有恆大、萬科、碧桂園領銜的26家中國百強房企股東，思格等5個投資機構、阿里等4家基石投資助力支持。
「26」家中國百強房企股東，助力業績增長
提起易居，明星股東們，是永遠繞不開的話題。
今年7月份易居企業集團赴港上市，路演時周忻的豪華朋友圈陣容數次登上媒體頭條：易居擁有26家以恆大、萬科、碧桂園領銜的百強房企股東，其中恆碧萬三家巨頭分別持股15%。
此外，還有雅居樂、融創、旭輝、陽光城、泰禾等明星房企股東，以及個人股東星河灣董事局主席黃文仔，富力董事會主席李思廉等等。
26家房企交易量佔接近中國房地產交易量總份額數的一半。明星股東加持，不僅直接為易居帶來一手房銷售的亮眼增長，更為易居附加穩定的業務資源，以及牢固的護城河。
今年上半年，規模房企業的市場佔有率預計到48%，比去年同期有一個非常大佔比的提升。僅恆大、碧桂園、萬科前三強房企就瓜分了15%的市場份額。而這三家，又恰好都是易居的大股東。
截止2018年上半年末，易居的一手房代理業務，與易居股東有關的25家開發商產生的總收入為12.69億元，佔到了期間總收入的45.7%。
得益於業務的緊密合作，易居充分發揮資源優勢，再行業集中度不斷提升的前提下，保持業績的穩定增長。談起股東單位的支持，丁祖昱透露：“易居企業集團和26家股東單位在今年年初簽訂了為期6年的戰略合作，使得整體的業務量有一個提升。”
預計未來，易居企業集團將憑靠強大的明星股東實力，在房地產圈強者恆強的態勢下，通過一二手房聯動繼續保持高速增長。
房友破「10000」家，三大業務板塊齊頭並進
所謂優秀生，就是各項成績都很好，每個業務都不會偏科。觀察易居企業集團的中報，你就能更深刻體會到這一點。
1、先來看作為易居主要收入來源的一手房代理業務。
2018年上半年，一手房代理業務收入佔到了易居總收入的80.2%。
易居一手房代理業務成銷總面積2047.6萬平方米，成銷總金額2558.9億元，上半年實現營業收入22.3億元，同比增長44.1%。對比兩大競爭對手世聯行和合富輝煌，易居無論是代理收入還是平均佣金費率、城市覆蓋數量，均處於領先狀態。
2、易居房友業務方面，丁祖昱說，“這一塊是我們今年上半年最大的亮點。”
2017年以來，易居房友業務憑藉“S2B2C”的輕資產模式發展迅速。2018年上半年，易居房友板塊實現營業收入1.68億元，較2017年同期大幅增長366.6%。同期，房友門店數量已累計達8764家，覆蓋54個城市。
截止中報披露日，易居房友門店已突破10000家。二手房規模效應也形成了易居利潤率整體局面的提升。
丁祖昱說，易居企業集團還做了一些新的動作。
比如，與58集團合作，通過購買流量無償提供給加盟房友的中小微中介，助力其在線上的曝光與推廣；
比如，推出了陽光分銷的業務，先行墊付相關的佣金，解決渠道分銷中雙方的痛點，目前已有超30家大型品牌開發商、超300個合作項目、超4000家渠道公司參與；
此外，易居房友聯合蘇寧金融打造“百億墊傭”資金池，大力緩解開發商資金壓力，高效解決結傭問題。
3、易居在房地產數據及諮詢服務的傳統業務中，也繼續保持著穩定增長。
易居自主研發的CRIC系統，已經走過16個年頭，目前是業內領先的房地產數據系統，測評和排名服務獲得客戶的一致好評。
2018年上半年，易居房地產數據及諮詢服務板塊收入3.84億元，同比增長11.8%。期內，CRIC房地產數據庫及分析系統的有效用戶端口數為14,000多個，並研發推出“易樓”和CRIC場景化大屏等新業務。
隨著房地產行業的快速跑馬圈地，地產商服務行業的市場規模和佔有率也出現馬太效應。在行業變化巨大、競爭激烈的格局下，易居卻能突破枷鎖，勇於變革，將客戶變成股東，一手房為業務基石，二手房為業務突破口，實現淨利潤的高速增長，成為行業榜樣。
無論從企業模式還是創新思路來看，易居為行業提供了高速增長的範本，激發同業們對市場、對行業的更多思考。
未來，
易居不僅是中國最大的一手房代理服務提供商，
易居更是“房地產業的最優秀的服務生”。
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