名称:
Picasso City Garden
开发商:
毕加索城市花园建设开发有限公司
性质:
永久产权
类型:
1栋27层（104.1米高）
土地面积:
1,055平方米
总单位:
136 戶
停车位:
110个停车位 (B1~B4)
位置:
柬埔寨 金边市 322路 （BKK1 正核心）
主户型:
1房 71-83平方米
2房 85-119平方米
3房 130-143平方米
4房 199-265平方米
5房 354-357平方米
均价：
3000美金（约1.9万人民币）/平方米
总价：
20万美金（约130万人民币）起
付款方式：
签约：20%
开工：10%
中期：依照工程进度分别支付5个10%
尾款：交屋支付20%
交付日期：
2020年12月31日
包租：
包租2年，包租期间屋主最后的20%可以折抵第一年的6%，也就是最后一期只需支付14%即可。
物业费：
预计在1.2～1.5 （7.8~9.7）美金/平方米，具体费用依照2年后当时市场行情决定
其他费用：
过户时：交易税为评定限值的4%，行政规费为房产总价的0.1%
物业设施：
空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。
项目介绍
项目香港巨石集团与毕加索集团合作推出的房地产项目，毕加索城市花园Picasso City Garden，是亚洲唯一取得国际品牌（毕加索）授权精品豪宅，该建案座落于金边精华地区BKK1（万景岗一区），也是金边唯一採用高规格连续壁工法之住宅大楼，配合筏式基桩工法，大幅提升建筑物的安全指数。
毕加索城市花园Picasso City Garden是实力团队倾情打造的艺术住宅，其外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽（Naga）为本体，用毕加索立体主义表现手法呈现。
现在你一定在后悔，为什么当初没有投资中国房地产。
如果现在这样的机会再次摆在你面前，你还会选择错过吗？
今天的柬埔寨金边，就像是昨天的中国
一个等待着阳光的国家，一个等待着明天的城市
如果你想到的，大家都想到，那肯定做不了独一无二那个。
当我们在柬埔寨投资的时候，都会想，未来30年的柬埔寨会是怎样的呢？
现在的柬埔寨就像是20年前的中国，大多数的房地产项目都在金边（金边是柬埔寨最大的城市，也是其首都，是整个柬埔寨的政治，经济，文化，交通，贸易，宗教中心），地理位置好，综合设施完整，这个国家的经济刚起步，起点低，未来的空间很大，如果还是执着于中国现在的大城市投资，就没有多大实质的意义了。
天时，地利，人和，这是所有成功的人不能缺的因素。
未来10年，20年，甚至30年，柬埔寨最精彩的东西，一定是那些眼光独到的并第一时间铺捉到的人。
东盟十国，为什么选择柬埔寨？
选择柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。
很多的国家都在投资它，中国又把它当成像一个省份在经营，对柬埔扶持非常大。
柬埔寨到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。
柬埔寨建筑业的发展
建筑业是一个国家，一座城市是否正处于蓬勃发展的标志。或许只有24小时永不停息的隆隆机器声、满街的大货车……才显得这个国家，这座城市有活力，有机遇。
据柬埔寨《高棉日报》报道，柬埔寨建筑业平均一天可向社会提供20万8290到25万1490个就业岗位，首都金边平均一天的工人需求量在9万6500到10万5200人之间。
2017年全国共有3052个建筑项目在建，建筑面积为1074万6219平方米，总投资额达64.29亿美元，与2016年相比增长22.31%。
在不同的子行业，包括基础设施，住宅开发，商业中心和零售店，建设活动的数量激增。掀起的淘金热，越来越多建筑投资商把目光投向了柬埔寨市场，包括中国、日本、韩国、台湾地区、马来西亚、泰国等，投资的建筑包括公寓、工厂、超市、酒店等。
投资柬埔寨最适合的时机就在此时
为了更好的适应社会发展，柬埔寨的首都正计划来一次彻底的“改头换面”。
我们知道，全球制造业在60年代到日本，70、80年代转移到台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”，再到中国，现在到柬埔寨、越南这些东南亚国家。
这些年，柬埔寨、越南经济都高速的发展。
知道在什么时间、什么地点做什么事情，这是非常重要的事情。
抛开这个东西，你说的一切所谓的成功，都是胡扯。
巴菲特、索罗斯、Facebook之所以能成功，是因为他们过去几十年都是待在美国，美国是一个不断向上的经济体，而且是世界上最大的一个经济体。
如果他们待在日本、欧洲、柬埔寨，他们可能会成功，但是不可能会有这么成功，美国是他们成功的温床。
柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。
如果把大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。
很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。
现如今，整个2017年，柬埔寨各项经济指标，例如GDP成长率、人均GDP、人均收入、贸易总额、旅游收益…等无不突破历史持续高档，然而进入2018年，更令人期待的一件事，就是中国开始留意到柬埔寨这块投资净土，挤身世界500强的绿地集团及中国中钢都在2017年将投资触角伸向了柬埔寨。
周边配套
项目临近使馆特区，环境优美，闹中取静。毕加索城市花园将是金边当地的著名地标，有助于房产的保值及增值。
项目环境
户型设计
3-18F层平面图
20-23A层平面图
25F层平面图
26F层平面图
样板间
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