一線城市「遠郊購房」熱度不減

越來越多的在一線大城市生活的人們將面臨生活方式的抉擇:擁有城市中心齊全的生活便利的狹小侷促殘舊的二手房,還是選擇遠郊區甚至鄰省環境優美的全新大房子,這是生活在一線大城市的打工一族所考慮的,究竟只是在一線工作隨便租房子,等賺到錢了以後還是回到自己的老家生活。

小編有個朋友,就是每天上班兩個城市跑。小李以前住在越秀區,住在靠近廣州市中心,生活舒適得多,周邊配套齊全離上班天河區就幾個地鐵站,享受便利的社交生活。因為家裡人多想換個空間大的房子所以把舊房子賣了,重新在佛山換了一間大的房子,現在他住在離上班地點30公里的地方,還沒開通地鐵的時候只能自己開車,地鐵的開通大大縮短了上班時間但也需要一個小時上班時間,生活在佛山住宅周邊沒有什麼娛樂設施,他也很少見朋友們。但是至少他的房子大了,並且有嶄新的浴缸和廚房。離開了市中心,生活有了翻天覆地的改變,小李以前是夜貓子喜歡‘夜生活’。平時想和老朋友喝酒聊天,但是我們住在這個城市不同的角落。我們一見面就開始擔心回家太晚的問題,每次到是吃個晚飯就匆匆忙忙的趕地鐵回家了。

一線城市“遠郊購房”熱度不減

在中國主要一線二線城市也有相同,情況分析人士說,城區二手房和遠郊新房之間“二選一”的選擇將持續佔據一線城市新房和二手房市場的相當規模。這也將給開發商的拿地戰略產生越來越大的影響,如果人們為了地點願意犧牲品質,開發商在遠郊區縣建造太多房屋就有風險了。

如果人們願意犧牲地點,那麼開發商的“城市群”戰略——即在周邊衛星城市建造房屋的戰略——將成為贏家。

一線城市由於土地成本高,新房市場基本已成為滿足富人需要的領域,房屋面積大,單價高。”“二手房市場成為主流中產階級買家的市場,補貼住房及河北的房屋成為更多低於平均收入人口的選擇。”在北京、上海和更南邊的深圳,二手房銷量已超過房屋銷售總量的80%。以四月份為例,北京售出1161套新房,二手房銷量則為14964套。

還有更多人選擇租房。“這對於開發商的意義在於,短期內租賃市場有效減少了人們對新房的需求,不過考慮到資產價值潛力,人們會在租房之後尋求買房。”


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