青岛是个美丽的城市,环境好气候好风景好,是一个在环境上很宜居的城市。在青岛快9年了,这期间碰到很多人来青岛,也看到很多人离开青岛。青岛这么好的城市,为什么有人会离开呢?跟他们交流,都觉得青岛生活压力大。他们离开青岛的就只有一个原因,青岛工资低消费高,房价更高,生活成本压力大,买房压力更大。
我们看一下青岛的工资和青岛的房价情况,看看青岛的工资有多低,房价有多高。
青岛的工资
根据青岛统计局的信息,2016年青岛就业人员的年平均工资是58551元。
2017年青岛的平均工资数据还没出来,这里暂时按照每年涨10%的标准计算,2017年青岛就业人员的年平均工资是64406元,月平均工资约5300元。
注意:这个工资是税前工资,是包括个人所得税,社会保险和住房公积金的个人缴纳部分的。
其中养老保险扣8%,医疗保险扣2%,失业保险扣0.3%,住房公积金扣12%。住房公积金有不少公司不交,交的话一般也不按照12%交。这里暂时按照12%扣吧。公积金个人扣644,公司交644。五险一金一共需要扣1201元。
这样,2017年青岛就业人员月平均工资月5300元,扣除五险一金后,到手约4100元。
4100元,跟你自己的到手工资比较,是多还是少呢?
青岛收入高的公司主要集中在国企和银行中,民企白领的待遇不高,实际上相当多的人还是拿不到4000多的平均工资的。
2017年青岛房价情况
青岛房价从2016年到2017年涨了很多,很多区县房价都涨了一倍还多。2017年和2016年房价比较如下:
注意这是2017年的平均房价,现在的房价实际上还要高一些。
3、青岛刚需买房付压力有多大
刚需买房的话,按照目前30%的首付要求,只靠自己工资凑够首付需要多久?
这里按照刚需买房选择90平的房子。根据2017年的房价均价,刚需不吃不喝,在青岛主城区买房凑够首付需要10到21年。
其中市南靠工资凑够首付需要21年,崂山靠工资凑够首付需要14年,市北李沧靠工资凑够首付需要需要10年。
10年中房价可能还会继续涨,10年还得有各种消费,攒够首付的时间可能需要更久。
人生能有多少个10年,其中一个10年用在了不吃不喝攒买房的首付。。。很无奈。
付完首付,贷款完,每月还得还房贷。
按照刚需在城阳买房,首付30多万,贷款70万算。贷款30年,利率上浮15%,每月还款4000元。
按照青岛的平均到手收入4100元,就算取出每月1200的公积金,刚好还完每月的房贷还剩1100元。单靠1100元,每月的个人消费肯定是不够的。
由此可见青岛的买房压力有多大。
每个在青岛的人都喜欢青岛的海边,栈桥,天主教堂,大学路,小鱼山。。。可惜买房离那些风景越来越远。
青岛的低工资高房价,使得生活成本压力大,使得买房压力更大,造成了很多人不得不离开美丽的青岛。
希望青岛的房价能降下来,这样才能吸引更多的人来青岛,使青岛变成来了就不会走的青岛。
希望国家中心城市青岛的明天更美丽。
你来青岛多久了?你在青岛买房了吗?你会离开青岛吗?
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