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先看烟台楼市三部曲，然后再看地产下半场的观点，如果熟悉此次烟台楼市三部曲，可自行阅读最后一部分。
另：阅读本文，并不能给你带来物质上的享受。
8月17日
烟台被住建部约谈
8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保市场平稳、房价稳定。
8月21日
烟台市住建局就开展“飓风”行动
根据市委市政府部署要求，烟台市住建局强化“四个意识”，迅速行动在全市部署开展了房地产市场秩序专项整治“飓风”行动。本次行动是在7月份开展的房地产市场秩序整治专项行动的升级版，为期一个月，重点打击四类违法违规行为，旨在规范市场秩序，稳定市场预期，保护群众合法权益。
一是重点打击房地产开发企业违规预售行为。在取得预售许可前，企业自行或委托第三方机构以认筹、吸纳会员、购买基金或者银行理财产品等方式向购房人收取、变相收取预付款、团购费、信息咨询费、诚意金等费用的行为。
二是重点打击开发企业和中介机构囤房、炒房、哄抬房价等投机行为。如开发企业取得预售许可10日内未开盘，或开发企业与投机炒房团伙串通，通过炒卖房号、违法收取购房人“指标费”、“茶水费”等房价款以外其他费用，非法牟利。
三是重点打击房产中介机构“利用假房源钓鱼”、克扣定金、阴阳合同等违法经纪行为。如房产中介机构未促成合同签定却以中介服务费为由不返还定金的，或教唆买卖双方签定阴阳合同逃避税款的；协助购房人伪造证明，骗提骗贷、偷逃税款等来谋取非法利益。
四是重点整治企业违规发布不实信息、误导购房人等虚假房地产广告行为，以及通过网站、微信、自媒体公众号等网络媒体传播、编造房价暴涨，一房难求、秒光盘、通宵排队抢房等言论的行为。
各级住建部门将会同宣传、公安、工商、税务等部门开展联合执法，集中曝光，采取约谈、处罚、追究法律责任等方式，对上述违法违规行为进行严厉打击。为配合开展好此次行动，各县市区房地产主管部门公布了投诉举报电话。发现房地产开发企业和中介机构有上述违规行为，可拨打楼盘所在地房地产主管部门举报电话进行举报，一经查实，将依据相关法规进行严厉处罚。
8月22日
烟台住建局公布第一批违规企业名单
根据前期专项行动查处的房地产开发违法违规情况，烟台住建局通报一批违规开发项目企业，限期整改。后期将继续公布查处的违规开发企业和中介机构情况。
烟台现代商城置业开发有限公司开发的现代国际新城项目、烟台芝兴房地产开发有限公司开发的左岸尊邸项目、烟台利嘉置业有限公司开发的柏林春天项目，存在企业违约、不讲诚信、工程烂尾问题。
烟台华海房地产开发有限公司开发的华海国际公寓项目，存在不讲诚信、将已售房产另行抵押的问题。
莱山区嘉业房地产综合开发有限公司参与东山名郡项目，存在非开发建设主体违规售房问题。
牟平区烟台大森置业有限公司开发的长寿城项目、海阳市福邸置业有限公司开发的金海翠林项目，存在未办理预售许可违规收取预付款问题海阳市盛誉置业有限公司开发旅居海岸项目，存在无开发资质及未办理预售许可违规收取预付款问题。
点评：
毛主席说过，世上无难事，只怕有心人。毛主席还说过，世界上怕就怕认真两个字。毛主席还还说过，一万年太久，只争朝夕。
你看，烟台住建局就是很认真的有心人，房地产市场各种乱象，从前到后不到一周时间，就能打击这么一批违规企业，可谓步子快，效率高，力度大，深谙做事“只争朝夕”的真谛。
只是，为什么被约谈后才飓风行动，那些违规企业就在眼皮子底下干着违规的事，为什么不早点对他们行动呢，非得被人训了，才去干活。
就像一些学生一样，非得被老师拧几次耳朵，才好好学习。
当然，烟台，也只是个案。还有其他城市，也有不少违规企业在干着违规的事，只不过没有被约谈，还没有紧张起来。住建部都没有点名，我们就更不必点名了，但是人在做天在看，谁干什么事，大家都知道。
其实，如果单纯的房价涨或者跌，可能大家也没太多意见。而为什么现在对房价有那么多的怨言？为什么调控房价成了国家大事？无外乎房地产市场乱象太多，信息不公开不透明，弱肉强食的买卖，违规操作无人管，官商勾结没人治，等等等等，种种乱象让房地产市场已经不再健康，而在不健康的市场下，涨或者跌，大家难免有意见。
有意见，保留。
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