昨天，地產下半場發佈了一篇文章《濟南樓市亂了？》，很多粉絲朋友看完後表示深有感觸，評論區也是十分精彩，還有熱心的粉絲們給下半場提供不少爆料，看來樓市亂象遠遠超過我們的想象。
其中一位熱心粉絲朋友評論稱，近日房產中介斷章取義，以“房地產稅暫時不收”的言論，誤導大眾：
題為“人民日報稱房地產稅5年內完成審議”，被中介解讀成“房地產稅又暫時不收了，5年內提請審議，基本意思就是五年內不會收房地產稅！看來還是要繼續靠房地產做支柱產業，前面房地產稅鬧得沸沸揚揚肯定嚴重影響到房地產交易！手裡沒個三五套房子的就更別擔心房地產稅了，因為到時出臺了，跟你也沒多大關係，就別操心了。”
有圖有真相。並且，散佈這種言論的還真不少，朋友圈裡翻幾頁就能看到，比如下面第一個，這位美女顧問，還連發兩條。
看下面這個，都是一樣的說辭，還靠房地產作支柱產業，好像很懂行似的。
混淆視聽真的不怕天打雷嗎？
把房地產稅的“5年內提請審議”，硬生生解讀為“暫時不收了”，簡直就是混淆視聽，瞎扯淡。不知道這些散播謠言的中介是太笨還是太傻，十三屆全國人大常委會已經正式把房地產稅列入立法規劃的一類項目中。
據媒體報道：
此次列入五年規劃的一類項目有69件，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案；二類項目有47件，即需要抓緊工作、條件成熟時提請審議的法律草案；三類項目是立法條件尚不完全具備、需要繼續研究論證的立法項目。
其中，房地產稅法被列入一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，由全國人大常委會預算工委和財政部負責。
而關於一類項目是指當年必須提請常委會審議的項目，屬於指令性計劃。 這也意味著，不出意外的話，房地產稅的立法必定會在5年內完成。什麼叫5年內，就是4年、3年、2年、1年都有可能，和“暫時不收了”根本就不是一個概念。
並且，房地產稅不僅不會暫停，還會加快。
尤其是進入2018年以來，房地產稅立法進程明顯加快，我們一起來梳理一下，關於推進房地產稅的幾個動作：
3月4日，十三屆全國人大一次會議首場新聞發佈會上，新聞發言人表示：“房地產稅相關法律法規由全國人大常務委員會預算工作委員會和財政部牽頭起草，目前正在加快起草完善法律草案、重要問題論證、內部徵求意見等方面的工作。”
3月5日，十三屆全國人大一次會議開幕，總理李克強在政府工作報告中指出：“要健全地方稅收體系，穩妥推進房地產稅立法。”
3月11日，全國人大常委會工作報告中提出，2018年將繼續加強立法工作，落實稅收法定原則，研究制定房地產稅法。
3月25日，財政部部長劉昆表示，今年按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
4月27日，全國人大常委會公佈2018年立法工作計劃，房地產稅法被列入預備審議項目。由有關方面抓緊調研和起草工作，視情在2018年或者以後年度安排審議。
6月15日，全國省級國稅、地稅正式掛牌合併，意味著多項稅收將實現統一監管，為日後房地產稅的徵收鋪就道路。
6月16日，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
7月16日，統計局發言人毛勝勇表示：將會加快房地產稅相關政策舉措的推進，促進市場平穩健康發展。
回望這半年，房地產稅立法正在一步步加緊，你幾曾見過如此節奏急促的立法呼聲？ 以至於有專家預計房地產稅立法草案有望在今年12月初審。
而房地產稅專家、長平經濟研究所所長王長勇則表示：
“房地產稅法作為新稅種，按立法法規定，必須要經過三審，甚至更多，預計到2020年表決通過。”
“預計2021年房地產稅將在部分城市開始徵收。根據這十幾年來地方政府的準備情況，預測初期開徵的城市有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。”
當然，至於這五年內的哪一年，雖無最終結論，但絕對不是“房地產稅又暫時不收了”。僅根據5年審議期就斷定說房地產稅立法要暫停的那些人，或許只是想在這涼涼的秋夜裡，尋找一絲安慰吧。
但要注意，別忘了，住建部等七部門前段時間發了通知，正在幹下面這件事：
嚴厲打擊通過捏造、散步不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的虛假房地產廣告現象。
地產下半場2018的新年寄語是《叫醒那些裝睡的人 | 地產下半場2018新年寄語》，這是老孟寫的，而我想說的是：
你永遠叫不醒一個裝睡的人，那就別叫他，等到冬天，他就凍醒了。
備註：
找老孟
掃碼去風雨茅廬
閱讀更多 地產下半場 的文章
