“漢兵已略地，四方楚歌聲”。
地產江湖，一直都流行著金九銀十的說法，因為每年9月、10月，是居民消費指數最高，也是房地產集中推貨期。如果金九銀十抓不住，這一年的任務可能都難受。
這是對於全國來說的。而對於濟南，今年的金九銀十表現更甚，一是即便沒有金九銀十，濟南也將有大量樓盤集中上市；二是揹負高額指標的不少樓盤，離完成任務還有一定的距離。
而偏偏又遇上這樣一個不景氣的市場，比如文旅大盤某城，開盤16000多的價格，按給出的“熱銷”數據去化也就65%左右，看看這個市場是不是不太景氣？於是乎深諳“天下武功，唯快不破”的各路開發商，早就在金九之前，提前佈局，打起了價格戰。
第一個出場的必須交給某大，因為某大優惠力度最大，發的廣告最多。某大一出手，往往就是殺手鐧，還記得之前某大五折優惠吧，都是這麼簡單粗暴直接。89折，再送3萬購房券，某大讓利，可以了，不知道客戶買不買賬？不買賬的話，再送首付分期，首付5%起，比2014年還有誠意。
第二個出場的某科。某科一向是嗅覺最為靈敏的開發商，這一點某大野比不了。市場好的時候，走在前頭，市場不好的時候，第一個撤退。這沒有什麼不好，生意就是這樣，隨行就市，這叫識時務者為俊傑，賣不好還硬撐著的才叫傻子。某科沒有某大直接，包裝出逢八必惠和購房節的概念來打仗，但是出手要比某大早。
第三個出場的是某地。在濟南CBD片區率先祭出價格戰的大旗，精裝變毛坯是小事，還走向各個單位去搞團購，釋放出的價格才2.3萬起，比市場上釋放出的2.5萬起更有誘惑力。這麵價格戰的大旗祭出之後，不知道接下來的CBD其他項目情何以堪？
第四個出場的是茶葉市場的兩個樓盤，均是以精裝變毛坯的形式出場，從精裝價2.2萬到現在的毛坯價1.7萬，這場戰鬥表現的誠意十足，等待成交價，再看誠意到底幾成？
第五個出場的新東站的某盤，直接最高優惠15萬，並且搭配特價房，一起搞。想想去年千年，買房都是要加價多少，現在是給你優惠多少。一個在上，一個在下。這是要點燃新東站片區的硝煙戰火啊。
第六個出場的是漢峪旅遊路邊上的某條形樓盤，前些日子開盤，直接2字頭之下，19999元。這應該是漢峪片區價格戰的導火索。
第七個出場的是韓倉河的某城，吆喝著要開盤有些日子了，至今未開，或許14998元起的價格，市場並不接受，還得再等等，等人傻錢多的火速增援。
接下來出場的還有不少，我們不一一細說。概括一下，2018濟南樓市價格戰的幾個主場戰，應該屬於如下幾個：
第一，CBD戰場；
第二，漢峪戰場；
第三，唐冶戰場；
第四，新東站戰場；
第五，雪山戰場；
第七，長嶺山戰場；
第七，南部戰場。
衛星城戰場暫且不統計在內。
市場打價格戰並不是什麼壞事，就像國與國一樣，適當打一打仗，消耗一下體力，才能更健康。
價格戰，也是健康市場的表現，沒有戰爭的市場，怎麼能叫市場，怎麼能寫出無硝煙的“商戰”。
所以，對於價格戰，客觀看待，不必大驚小怪，尤其是那些買了房子的，千萬別想不開。
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