“汉兵已略地，四方楚歌声”。
地产江湖，一直都流行着金九银十的说法，因为每年9月、10月，是居民消费指数最高，也是房地产集中推货期。如果金九银十抓不住，这一年的任务可能都难受。
这是对于全国来说的。而对于济南，今年的金九银十表现更甚，一是即便没有金九银十，济南也将有大量楼盘集中上市；二是背负高额指标的不少楼盘，离完成任务还有一定的距离。
而偏偏又遇上这样一个不景气的市场，比如文旅大盘某城，开盘16000多的价格，按给出的“热销”数据去化也就65%左右，看看这个市场是不是不太景气？于是乎深谙“天下武功，唯快不破”的各路开发商，早就在金九之前，提前布局，打起了价格战。
第一个出场的必须交给某大，因为某大优惠力度最大，发的广告最多。某大一出手，往往就是杀手锏，还记得之前某大五折优惠吧，都是这么简单粗暴直接。89折，再送3万购房券，某大让利，可以了，不知道客户买不买账？不买账的话，再送首付分期，首付5%起，比2014年还有诚意。
第二个出场的某科。某科一向是嗅觉最为灵敏的开发商，这一点某大野比不了。市场好的时候，走在前头，市场不好的时候，第一个撤退。这没有什么不好，生意就是这样，随行就市，这叫识时务者为俊杰，卖不好还硬撑着的才叫傻子。某科没有某大直接，包装出逢八必惠和购房节的概念来打仗，但是出手要比某大早。
第三个出场的是某地。在济南CBD片区率先祭出价格战的大旗，精装变毛坯是小事，还走向各个单位去搞团购，释放出的价格才2.3万起，比市场上释放出的2.5万起更有诱惑力。这面价格战的大旗祭出之后，不知道接下来的CBD其他项目情何以堪？
第四个出场的是茶叶市场的两个楼盘，均是以精装变毛坯的形式出场，从精装价2.2万到现在的毛坯价1.7万，这场战斗表现的诚意十足，等待成交价，再看诚意到底几成？
第五个出场的新东站的某盘，直接最高优惠15万，并且搭配特价房，一起搞。想想去年千年，买房都是要加价多少，现在是给你优惠多少。一个在上，一个在下。这是要点燃新东站片区的硝烟战火啊。
第六个出场的是汉峪旅游路边上的某条形楼盘，前些日子开盘，直接2字头之下，19999元。这应该是汉峪片区价格战的导火索。
第七个出场的是韩仓河的某城，吆喝着要开盘有些日子了，至今未开，或许14998元起的价格，市场并不接受，还得再等等，等人傻钱多的火速增援。
接下来出场的还有不少，我们不一一细说。概括一下，2018济南楼市价格战的几个主场战，应该属于如下几个：
第一，CBD战场；
第二，汉峪战场；
第三，唐冶战场；
第四，新东站战场；
第五，雪山战场；
第七，长岭山战场；
第七，南部战场。
卫星城战场暂且不统计在内。
市场打价格战并不是什么坏事，就像国与国一样，适当打一打仗，消耗一下体力，才能更健康。
价格战，也是健康市场的表现，没有战争的市场，怎么能叫市场，怎么能写出无硝烟的“商战”。
所以，对于价格战，客观看待，不必大惊小怪，尤其是那些买了房子的，千万别想不开。
閱讀更多 地產下半場 的文章
